인천에서 집값이 가장 비싼 동네는 어디인가요?
인천을 보면 송도와 청라, 검단신도시가 집값이 (상대적으로 다른 인천 지역보다는) 비싼 것 같은데, 인천에서 집값이 가장 비싼 동네는 어디인지 알고 싶습니다. 아파트 기준으로요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
인천의 경우 송도국제신도시가 아파트 가격이 높게 형성이 되어져 있고 그중에서도 여러 고가 아파트가 있겠지만
송도센트럴파크푸르이지가 39평에 최근 13억3000만원 실거래가를 신고하면서 최고가 아파트로 주목을 받고 있습니다. 감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,송도국제도시 (연수구 송도동)
인천 전체에서도 가장 비싼 아파트들이 몰리는 대표 지역입니다
특히 송도 내 최고급 단지들(예: 더샵센트럴파크2차 등)은 단지별로 최고 거래가가 40억 원대에 이르는 경우도 있습니다
송도는 국제업무지구, 기업·외국계 인력 유입, 인프라 확충 등으로 지속적으로 높은 수요를 보입니다
,청라국제도시 (서구 청라)
송도 다음으로 상대적으로 높은 주거 선호도와 집값을 가진 지역입니다
새 주거지와 기반시설 확충 덕분에 집값이 높고 인기입니다.
,검단신도시 (서구)
최근 집값 상승폭이 커지면서 검단신도시 내 인기 단지들도 높은 가격대를 형성하고 있습니다
평범한 인천 지역보다 비싼 편입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인천에서 가장 비싼 곳은 송도입니다.
송도는 자유경제특구로 지정 되어 앞으로 발전 가능성이 큽니다.
송도센트럴파크푸르지오, 더샵센트럴파크2,3 이 단지들이 송도에서 대장 단지들입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 기준으로 현재 인천에서 가장 높은 시세를 형성한 지역은 송도국제도시 핵심 단지들입니다.
청라는 업무 지구 완성 단계이며 검단은 신축 프리미엄 구산으로 송도보다는 낮은 편입니다.
전반적인 최고가는 송도가 맞습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
인천에서 제일 비싼동네는 송도국제신도시입니다.
그 중에서도 송도더샵파크에비뉴가 84로 11억-15억까지 기록하며 1위를 차지했지요
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
현재 인천에서 아파트값이 가장 비싼 동네는 단연 연수구 송도동(송도국제도시)입니다.
인천의 전반적인 시세 흐름을 보면 연수구 > 서구 > 부평구 순으로 가격이 형성되어 있으며, 그중에서도 송도는 대장주 역할을 하며 인천 전체의 집값을 견인하고 있습니다. 질문하신 세 지역을 포함하여 주요 지역별 특징을 정리해 드리겠습니다.
1. 인천 내 부동의 1위: 연수구 송도동
송도동은 인천에서 평당가가 가장 높은 지역으로, 특히 센트럴파크 인근의 신축 및 대형 평형 아파트들이 최고가를 형성하고 있습니다.
주요 단지: 더샵송도센트럴파크3차, 송도더샵퍼스트파크 등이 대장주로 꼽히며, 전용 84㎡ 기준 실거래가가 8억 원 중반에서 10억 원 초반을 형성하고 대형 평형은 20억 원을 상회하기도 합니다.
이유: GTX-B 노선 호재, 우수한 학군, 국제기구 및 바이오 기업 입주 등으로 인해 실거주와 투자 수요가 모두 집중됩니다.
2. 신흥 강자: 서구 청라동 및 검단신도시
서구는 청라국제도시와 검단신도시의 공급으로 인해 연수구를 바짝 추격하고 있습니다.
청라동: 송도 다음으로 높은 시세를 형성하며, 청라푸르지오, 한양수자인레이크블루 등 호수공원 인근 단지가 7억~10억 원대를 형성하고 있습니다.
검단신도시: 최근 입주가 활발하며 5억~7억 원대의 시세를 형성하고 있습니다. 신축 위주의 쾌적한 주거환경 덕분에 상승세가 가파르지만, 아직은 송도나 청라의 상급지 가격에는 미치지 못합니다. 단 마곡업무지구 배후지라는 장점도 존재합니다.
3. 전통적인 강세 지역: 부평구 및 남동구
구도심 중에서는 부평구(부평동, 산곡동)와 남동구(논현동, 구월동)가 교통 편의성과 인프라를 바탕으로 탄탄한 시세를 유지하고 있습니다. 특히 부평은 서울 접근성이 좋아 실수요층이 두텁습니다.
작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.
거주 목적과 투자 목적 중 비중이 어디에 더 높은지에 따라 송도의 입지와 검단의 신축 메리트를 신중히 비교하여 선택하시기 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 인천 아파트 집값이 가장 비싼 동네는 연수구 송도동입니다 84제곱미터 기준으로 평균 7억원대라고 보시면 됩니다