보금자리론 신청했는데 감정평가사라고 전화 온 번호가

Question

보금자리론 신청하여 콜센터 상담사를 통해 시세없음 으로 감정평가 진행된다고 안내 받긴 했습니다.

근데 일반 핸드폰 번호로 전화가 왔는데 어디어디 감정평가 회사 직원이라고, 방문 일정 잡고

매매계약서를 사진으로 전송해 달라고 하는데 좀 미심쩍어서 조언 드립니다. 주택금융공사에서 해당 번호로 전화가 올 거라는 통지도 안 받은 상태에서, 일반 핸드폰 번호로 전화가 왔다는 점이 좀..

Answer 1

안녕하세요. 공인중개사입니다.

보금자리론 시세 없음 평가의 경우 감정평가사가 개인 휴대폰 번호로 연락하는 사례가 실제 존재합니다.

다만 매매계약서 사진 전송 전에는 주택 금융공사 고객 센터를 통해 평가사 배정 여부를 확인하는 것이 안전합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

감정평가사의 업무 자체가 현장 업무가 많아서 개인전화로 연락을 취하는 경우가 많습니다.

크게 걱정하실 문제는 아님니다

다만 그래도 찜찜하실때에는

전화 온 사람의 소속을 확인하시고 감정평가법인 이름도 확인하세요

그리고 주택금융공사에 전화하셔서 맞는지 물어보시면 좀 더 걱정을 덜지 않을까요?^^

Answer 3

안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.

보금자리론 심사 과정에서 시세가 없는 주택은 외부 감정평가 법인의 현장 실사가 필수적이므로, 해당 연락은 지극히 정상적인 절차입니다.

보금자리론을 신청할 때 KB시세나 부동산원 시세가 조회되지 않는 신축 빌라, 나홀로 아파트, 단독주택 등은 한국주택금융공사와 협약된 외부 감정평가법인에 평가를 의뢰하게 됩니다. 이 과정에서 공사가 직접 연락하기보다는 배정된 감정평가사가 실무를 위해 본인의 개인 휴대폰으로 직접 연락하는 경우가 대부분입니다.

감정평가사가 현장을 방문하기 전 매매계약서 사본을 요구하는 이유는 취득 가격 확인 및 공부상 정보와 실제 현황을 대조하기 위한 기초 자료가 필요하기 때문입니다. 다만, 보안이 우려되신다면 다음 사항을 확인하십시오.

• 해당 법인이 한국주택금융공사에서 지정한 협약 기관이 맞는지 전화상으로 재확인하십시오.

• 사진 전송이 불안하시다면 방문 당일 현장에서 직접 확인시켜 주겠다고 제안하셔도 무방합니다.

• 가장 확실한 방법은 한국주택금융공사 콜센터나 홈페이지 '마이페이지'를 통해 내 사건에 배정된 감정평가 법인명을 확인하는 것입니다.

보통 감정평가 금액에 따라 대출 한도가 결정되므로, 내부 상태를 잘 보여주어 가치를 제대로 인정받는 것이 중요합니다. 작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.

불안하시다면 주택금융공사 담당 지부에 전화하여 해당 평가사의 성함과 연락처가 등록된 것이 맞는지 교차 확인을 먼저 진행하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 시세가 없을 경우 특히 빌라의 경우는 감정평가사의 현장방문이 필수입니다.

감정평가액이 대출 한도를 결정을 하게 됩니다. 그리고 보통 문자로 명함같은 거 보내 주고 통화하고 자료 주고 받고 하면서 향후 감정평가 실시해서 최종 한도가 결정이 되게 됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보금자리론 감정평가 과정에서 감정평가사가 일반 휴대폰 번호로 연락해 방문, 일정, 매매계약서 송부를 요청하는 것 자체는 형식상 흔히 있는 일입니다.

다만 번호 확인이 안 된 상태라면 그래로 보내지 말고 신원 확인 해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

일반적으로 보금자리론 감정평가는 주택금융공사(HF)에서 지정한 감정평가사가 진행합니다

감정평가사는 공식 회사 번호나 회사 이메일을 통해 연락하며, 방문 전에는 주택금융공사에서 연락 예고가 오는 경우가 많습니다

시세 확인용 감정평가 시, 매매계약서나 계약금 관련 서류를 미리 사진으로 보내는 경우는 거의 없습니다

보통 현장 방문 후 감정평가서를 작성합니다

즉시 개인 정보나 계약서 사진 전송은 않는것이 좋을거 같습니다

주택금융공사 공식 콜센터(☎ 1688-8114)로 연락해서 감정평가 진행 여부, 연락받은 사람이 실제 감정평가사인지 확인을 해보시기 바랍니다

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일반적으로 보금자리론 감정평가는 공사 콜센터 1688-8114 안내 후 지정 업체가 연락이 오는 방식으로 일단은 사진은 보내지 마시고 콜센터에 재문의를 해보시기 바랍니다 이 때 문의하시는 경우 내 폰이 아닌 다른 폰으로 하시는 것을 추천드립니다. 혹시 핸드폰에 악성코드가 있으실 수 있습니다