답변 내역
- 청약점수를 높이게 하려면 어떻게 해아하나요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 점수를 높이는 방법은 무주택 기간을 늘리는 것과 부양 가족 수 늘리기, 청약 통장 가입 기간과 납입 관리가 대표적입니다 올해부터는 신생아 특별 공급 제도도 있는 만큼 출산을 계획하고 계신 상황이니 이 제도를 잘 활용해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200
- 아파트 예비당첨 동호수 불만일 때 해결할 방법 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추첨 후 계약서 도장 전 상태라면 계약금 환불 가능성이 있으니 분양 담당자에게 문의를 해보시기 바랍니다예비당첨 포기는 청약 통장에 불이익이 없기에 부담 없이 결정하시기 바라며 동호수 변경이 기대가 되신다면 이 또한 분양사무소를 통한 확인이 가장 빠르실 거라 보여집니다경제 / 부동산25.11.0200
- 임대한지 2달된 사장입니다 상가건물주가 월세가 저렴한걸 빌미로 말하는데요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주거 임대차와 별개로 상가건물 임대차 보호법이 있으며 임대인은 기본적인 시설 유지, 보수 책임을 가지고 있다고 보시면 됩니다 유리 파손과 쥐 유입의 문제는 임대인의 책임 범주에 있을 것으로 보이며 월세가 싸니 문제는 임차인이 알아서 하라는 식의 주장은 정당하다 보여지지 않습니다.만약 이 부분을 정당화 하고 싶었다면 계약 당시 특약 사항에 설명을 하고 월세가 싸다는 내용이 포함이 도었어야 한다 보여집니다 임차인 입장에서 하자 부분에 대한 보수 요구 권리가 있으며 임대인이 거절 시 법적대응을 고려하실 수 있지만 다시 한번 대화를 통해 협의를 하시는 것이 현재로서는 좋다고 보여집니다경제 / 부동산25.11.0200
- 보험설계사를 믿고 기다려야 할까요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 의견을 말씀드린다면 현재 상황에서는 11월 초가 다가온 만큼 조금 더 기다려 보시면서 설계사와 상황을 점검해 보시되 지연이 계속되고 의사소통이 원활하게 진행되지 않는다면 100만원은 즉시 반환 요구를 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다보험 / 의료 보험25.11.0100
- 중절수술 비보험처리 후 보험 가입시 기록 확인 여부안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 가입 시 5년내 입원, 수술, 치료 등 고지 의무가 있는 영역이 있지만 고지하지 않고 100% 본인 인증 과정만 통과하시면 부모님은 수술 사실을 알 수 없으며 비보험/비급여 진료는 병원 차트 외 공공 기록에 남지 않습니다.즉 보험 가입 시 고지 누락해도 부모님이 알기는 힘들며 보험금 청구 시 의료기록 열람 동의는 반드시 본인 확인이 필수입니다 또한 마지막으로 건강관리 앱이나 국민건강보험, HIRA 어플 등 본인이 수시로 점검하시면서 노출 여부를 직접 확인을 해보시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.11.015.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 부동산을 구매하면 세금 혜택이 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 주택 구입의 경우 200만원 취득세 감면과 신혼부부, 다자녀 등은 추가 감면의 혜택이 있고 양도소득세도 1세대 1주택 2년 이상 보유와 조정대상지역 2년 이상 거주 시 전액 비과세와 보유세에서도 혜택을 누리실 수 있습니다경제 / 부동산25.11.0100
- 공인중개사 자격증을 취득하면 실무교육도 따로 받게 되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.자격증을 취득하시고 난 이후 실무교육은 희망하시는 시기에 받으실 수 있으며 중개업소 개업을 위해 실무교육이 사전에 반드시 필요합니다. 하지만 유효 기간이 1년이기에 내가 소속공인중개사로 일을 배우실 계획이나 중개업소를 개업하기 1년 안으로 실무교육을 받으시면 됩니다자격증 / 공인중개사 자격증25.11.015.01명 평가00
- 지방광역시인데 학군지로 갈까요??안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.학군 좋은 지역으로 이사하시는 것은 교육 투자 차원에서 의미가 있지만 5억의 가격 차이와 아이의 적응력 등을 고려하여서 신중하게 결정을 하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0100
- 아파트 단지내 배상보험 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.아파트 단지 내 안전 관리 소홀로 인한 사고는 배상책임보험을 통해 보상을 받을 수 있으니 아파트 관리사무소에 문의하여 사고 접수 및 보험 청구 절차를 진행해 보시기 바랍니다보험 / 상해 보험25.11.0100
- 종신보험을 연금으로 전환하는게 유리할까요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.종신보험 완납 후 60대 이상이시라면 해지보다는 연금 전환을 통한 노후 소득 확보 효과가 크다고 보이므로 조건을 꼼꼼하게 확인을 해보시기 바랍니다보험 / 저축성 보험25.11.0110
- 마음에 쏙!100