답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국인이 일본 시골 집을 소유하시는 경우 일본 내 대행인인 납세 관리인 지정이 필수이며 부동산관리업체 위탁으로 청소와 수리 세금 납부를 위임하시는 것이 표준이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매수인이 잔금을 전세금으로 대체하는 상황에서 매도인이 전세계약 당사자가 되는 건 흔하지 않은 상황으로 전세계약서를 작성하시면서 전세보증금 반환 책임은 매수인이 승계하며 매매 잔금 상계 증빙을 조건으로 하신다는 내용을 꼭 넣으셔야 할 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권 명의변경 부동산 중개 시 거래금액 5억원 기준 0.4% 적용하여 양도인과 양수인 각 100만원 부담으로 상한 중개수수료 200만원 보시면 될 것으로 보이고 협상 여부에 따라 줄이실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.10여년전 가입한 주택청약 해지를 하신다고 하여 불이익이나 제재는 없습니다 하지만 청약 가점이 초기화되어 미래에 청약을 하신다면 경쟁력이 상대적으로 떨어질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 말씀과 같이 일배책으로는 보상이 불가해 보이며 급배수 특약 보상은 본인 집 급배수 시설 누수로 인한 직접 ㅅ손해를 보상하지만 배관 공사비 자체는 보통 제외가 되어 본인 집 피해 관련 사진과 수리 내역을 통해 진행을 해보셔야 할 것 같습니다 약관에 따라 보상 여부가 달라질 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 서울의 경우 사람들이 많이 모이는 홍대나 건대쪽이 사주와 타로를 보는 곳이 많으니 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.우선 후유장애 진단서는 의사의 주관적 판단권한이기 때문에 발급이 거부 될 수도 있습니다. 맥브라이브 방식 진단서 제출 시 상대 보험사는 12급 이상 상향 검토는 하지만 12-14급 인정 사례가 많으니 참고하시기 바라며 2025년 기준 AMA 방식으로 추상장애 인정사례 많으니 참고하시고 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.DB손해보험 단기운전자확대보험은 당일 가입이 불가능하며 최소 하루 전부터 적용됩니다 대신 원데이 자동차보험을 당일 가입해 어머니 차를 운전하여 장례식장에 가실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개수수료는 보증금과 월세를 감안해 지불하는 것입니다 월세가 어느 정도인지 모르겠지만 정확하게 중개수수료 계산해서 주시면 됩니다 지금까지 그렇게 해왔다는 집주인 이야기인 것이고 계약 상황에 맞는 수수료를 지불하시면 됩니다