아마트 매매 중도금 납입 시 질문드려요
계약금, 중도금, 잔금 이렇게 나눠서 돈을 이체해 주는데
계약금과 잔금의 경우 중개인, 매수자, 매도자같이 만나서 이체를 하는데
중도금도 만나서 이체를 해야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중도금은 보통 안 만나고 서로 통보하고 계좌이체를 하는편입니다
아주 드물지만 이런 경우는 만나는 게 좋습니다
,계약서 특약에 중도금 지급 시 입회 명시
,매도인이 고령이거나 계좌 관리 불안한 경우
,중도금이 1회가 아니라 분할 + 조건부인 경우
이런 경우에는 만나서 중도금을 치르고 대부분 계좌이체 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
최근에는 게약서 적성할 대 계약금 송금시 이체할 때만 계약자(임대인 또는 매도자 : 임차인 또는 매수자:ㅡ 그리고 중개사)가 중개사무소에서 작성하고 중도금 및 잔금 지급때는 계좌 이체 여부만 정확히 계좌 이체를 확인하고 별도로 중개사무소에 모여서 확인하지 않습니다
바쁜일상에서 대개 생략합니다
다만 계약진행상 문제가 있다면 다시 모여서 조율하거나 법적관계를 협의하는 경우가 많습니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중도금 같은 경우는 계약서에 기재되어 있는 날에 임차인이 임대인에게 계좌 이체만 하시면 되겠습니다.
결론만 말씀드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
중도금은 통상 지정계좌로 비대면 이체하며 계약금, 잔금과 달리 대면 이체 의무는 없지만 이체전 중개사, 매도인 계좌 확인은 반드시 필요합니다. 중도금 지급 사실은 문자, 이체확인증으로 남겨두는 것이 분쟁 예방에 유리합니다.
계약금, 중도금, 잔금 이렇게 나눠서 돈을 이체해 주는데
계약금과 잔금의 경우 중개인, 매수자, 매도자같이 만나서 이체를 하는데
중도금도 만나서 이체를 해야 하는 건가요?==> 그렇지 않습니다. 통상 중도금을 지급하는 경우에도 만나지 않고 등기사항 전부증명서를 열람한 후 이상이 없는 경우 무통장 입금을 한 후 잔금일에 모든 정산을 마무리하게 됩니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
아니요 중도금은 직접 만나지 않고 계좌이체만 하셔도 충분합니다. 계약서에 적힌 매도인 계좌로 약속된 날짜에 입금하고 이체 확인증만 잘 보관하시면 됩니다. 필수적으로 확인할 점은 입금 당일 아침에 등기부등본을 한번 더 떼어보시고 계약 후 추가된 대출이나 권리 변동이 없는지 확인하기 위함입니다. 중도금이 입금되면 매도인은 일방적으로 계약을 파기할 수 없으므로 계약이 최종 확인되는 중요한 단계입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
중도금의 경우에는 대부분 계약서에 기재된 계좌를 통해서 계좌 이체로 진행되는 경우가 많습니다. 중도금 납부후에는 일방의 의사로 계약취소가 불가능함에 유의하고 송금시에는 반드시 계약자명과 일치하는지를 확인하셔야 하며 매도인으로부터 영수증을 받아야 합니다.
안녕하세요. 우광연 공인중개사입니다.
통상적으로는 중도금일에 계좌이체로 하는 경우가 대부분입니다. 계약시 중도금 납부는 어떤 방법으로 할지 매도인과 협의가 되셨을것 같은데 안 되어 있다면 계좌이체로 하자고 제안을 하시면 될것 같습니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
중도금은 계약금이나 잔금과 달리 보통 직접 만나서 송금을 진행할 필요가 없습니다. 약정된 날짜에 맞춰 매도인 계좌로 정확히 이체하시면 되고, 만약 비대면으로 이체했다면 이체 확인증을 꼭 보관해 두세요. 그리고 매도인이나 중개인에게 문자나 전화로 입금 사실을 알려주시면 됩니다. 이것만으로도 충분한 절차가 됩니다.
혹시 영수증을 직접 받고 싶거나 거래의 안전성을 위해 대면을 원하신다면, 중개인을 통해 일정을 조율할 수도 있습니다. 하지만 현실적으로 대부분의 부동산 거래에서는 계좌 이체 내역이 증빙 자료로 활용되고, 마지막 잔금일에 모여 전체 정산을 마무리하는 편입니다.
안전한 거래를 위해서는 이체 전에 반드시 매도인의 계좌번호가 정확한지 다시 확인하시고, 이체 한도도 미리 체크해두시는 것이 좋습니다.
성공적인 부동산 거래가 되시길 바랍니다.
답변이 도움이 되셨나요~✨️
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아파트 매매 중도금은 계약서에 명시된 날짜에 매도인 계좌로 직접 이체하시면 되고 반드시 만나서 하실 필요는 없습니다