전문가 프로필

답변 내역

공인중개사 시험합격시 실무교육이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 시험 합격 후 실무 교육 28시간은 개업을 하시는 경우이거나 소속 공인중개사 신고 전에 받으시면 됩니다. 유효 기간이 1년이기에 개업이나 소속공인중개사로 들어가실 계획이 없으시다면 실무교육을 바로 받으실 필요는 없습니다.교육 기관은 한국공인중개사 협회나 각 지역별 대학 평생교육원 및 준정부기관에서 위탁 운영하고 있습니다.또한 개업을 위해서는 실무 교육 이수 후 관할 시군구청에 개설등록 신청과 보증보험가입을 진행하시면 어렵지 않게 개설하실 수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.15
0
0

토지거래허가구역으로 묶인 지역은 전세가 들어간 매물은 메매가 불가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생각하시는 것과 같이 토지거래허가구역으로 묶인 곳에서는 실거주 목적으로만 거래가 허가되며 최소 2년간 직접 거주해야 하며 전세가 있는 매물을 매매하시는 것은 원칙적으로 어려워 졌다 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.15
0
0

70대 이상 노인 인구에게 병원비 지원 혜택은 어떤식으로 되는 건가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.만 65세 이상 건강보험 가입자 또는 피부양자가 기본 대상이며 일부 지원은 소득 및 재산 소득 중위 50% 이하 재산 1억 3500만원 이하의 조건이 필요합니다추가 지원을 희망하시는 경우 주민센터 복지과에 문의를 통해 가능 여부를 확인해 보시면 됩니다.즉 기본적인 의료비 경감은 받으실 수 있으며 추가적인 것을 희망하신다면 주민센터를 통해 확인해 보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.10.15
0
0

이런식의 아파트 등기 당겨치기 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도인과 협의가 진행이 되신다면 가능한 전략으로 보여집니다. 무상 거주와 전입의 경우 문서화를 해두시는 것이 이후 혹시 모를 분쟁을 예방하실 수 있는 방법입니다
경제 / 부동산
25.10.15
0
0

저비용 항공사의 프리미엄화, 독주 체제를 막을 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 대한과 아시아나 합병으로 인한 가격 독주 체제를 최근 LCC 프리미엄화가 진행이 되면서 완화해 줄것으로 기대를 하고 있습니다 항공 서비스 시장의 다양성과 경쟁을 촉진하는 긍정적인 전략으로 계속해서 긍정적인 뱡향으로 진행이 될 수 있을지 지켜보아야 할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.15
0
0

10월15일 부동산대책 빌라도 포함인가요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10월 15일에 발표된 부동산 대책 규제지역은 빌라를 포함한 1개 동 이상의 다세대, 연립주택에도 적용이 된다고 보시면 됩니다. 하지만 특정 단독 등 일부 예외가 있어 자세한 사항은 관할 구청 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.15
0
0

토지허가구역이 정확히어떤건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역의 지정은 지정된 지역의 토지 거래를 국가와 지차제에서 엄격하게 관리하고 통제를 하여 부동산 투기 방지 및 시장 안정을 목표로 하겠다는 행정적인 조치로 강력한 규제가 들어갔다고 생각하시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.15
0
0

새로운 부동산 대책 얼마나 효과가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 정책은 강력한 규제로 분명하게 단기적으로는 과열 억제 및 투기 차단 효과를 기대할 수 있지만 장기적인 가격 안정과 시장 회복은 경제 환경과 공급 확대 및 정책 일관성이 유지가 되어야 실현이 가능할 것으로 보여집니다.강력한 규제만으로는 시장의 복잡한 심리와 구조를 완전하게 제어하기는 어려워 보이며 심리적 안정과 실질적인 공급 정책 강화가 병행되어야 할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.15
0
0

월세 계약 갱신과 묵시적 갱신에 대해 문의드려요!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 인대차 보호법상 2년 미만의 경우 2년 계약으로 간주가 되어 말씀처럼 진행이 되실 수 있습니다. 하지만 현재 집주인과 생각의 차이가 있기 때문에 추후 분쟁의 소지가 될 수 있고 당사자 협의가 우선이 되기에 이 부분은 서류로 명확하게 되어 있지 않다면 이야기는 한 번 집고 넘어가는 것이 좋을 거라 생각됩니다. 저 또한 말씀처럼 2027년 3월이 재계약 시점이라 생각하며 계약갱신청구권은 사용하지 않으셨다면 1회 행사 가능합니다
경제 / 부동산
25.10.15
0
0

세입자가 계약 만료전 나갈때 남은 임대 기간에 대한 월세 받을수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세입자가 9월에 이야기 하고 11월에 나가겠다 이렇게 이야기 한 상태에서 세입자를 구하지 않고 퇴거를 한다면 당연하게 월세를 지급해야합니다. 하지만 세입자를 구하고 퇴거를 하는 상황이라면 월세 문제는 발생이 되지 않기에 서로 생각하는 부분이 달라 이야기를 해보시는 것이 좋을 거라 생각합니다
경제 / 부동산
25.10.15
0
0