답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.GTX 개통 전 집값 상승은 미래 교통 편의에 대한 기대감과 함께 인프라 개발에 따른 상권 활성화 기대 및 정책 발표에 따른 선반영 효과 등이 복합적으로 작용한 결과라고 보시면 됩니다 실제 교통 편의는 체감 전이지만 시장에서는 미래 가치를 가격에 반영한다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 상승 시기에 매수 타이밍은 현재 월세와 대출 상환액을 비교해 보시고 부동산 시세 흐름과 장기 거주 계획을 종합적으로 고려하여 매수 결정을 내리는 것이 합리적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권 전매제한이 풀리게 되면 거래가 급증하며 단기적으로 가격 상승이 나타나는 것이 일반적이며 수도권 외곽 저가 아파트 중심으로 투자 수요 회복 조짐이 나타나지만 경기와 공급 상황에 따라 조정 가능성도 있어 시장 변화를 주의깊게 살펴보셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리 인하는 집값 상승을 유도하는 중요한 요인 중 하나이지만 실제로 집값에 반영이 되는데는 6-18개월의 시차가 있습니다 따라서 금리 인하 발표 직후 집값이 곧바로 오른다고 기대하기 보다는 중장기적인 시장 변화를 살펴보시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 가입 시에는 지금까지 받으신 진단이나 검사, 치료 그리고 앞으로 추적관찰해야 하는 내용까지 모두 정확하게 고지를 하시는 것이 이후 분쟁 예방에 도움이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관리비 미납 금액과 내역을 관리사무소 및 임대인과 정확히 확인을 하시고 고지서 미송부 사실을 이유로 납부책임이 없어지는 것이 아니기에 협의 후 납부를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상황에 따라 다르겠지만 통상적으로 집 앞에 역사가 신설이 된다면 집값은 10-20% 내외로 상승하는 것이 일반적이며 9호선 연장 기대감으로 2주만에 1억이 상승했던 사례가 있었습니다 하지만 시장의 상황과 규제 및 선반영 여부 등 다양한 변수들이 있기 때문에 추가적인 확인이 필요해 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로는 방을 빼는 경우 임대인과 같이 방을 점검하고 보증금을 돌려받는 것이 절차이지만 그렇지 않기 때문에 사실 임대인 입장도 방확인을 하기 전 보증금을 못주는 부분과 임차인 또한 보증금 돌려 받기 전 비번을 알려주지 못한다는 것이 팽팽하게 맞서는 상황이라 협의를 통해 해결하시는 것이 가장 좋습니다 취직을 해서 지방으로 가셨다면 주말에 시간을 내어 함께 확인 후 보증금을 돌려 받으시는 방향으로 협의점을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민연금을 5년 일찍 받게 되신다면 감액률은 최대 30%입니다 즉 월 100만원이라면 70만원을 받게 되는 것입니다