답변 내역
- 현재 우리나라에서 전세, 매매가 활발하게 일어나는 지역은 어디인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 매매 거래량이 높은 지역은 서울 강동구 고덕동과 송파구 가락동 및 마포구와 성동구가 있으며 전세 거래량의 경우에는 송파구와 동대문구 이문동, 강동구 둔촌동 수요가 높은 상황입니다경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 전세 5-6년째(4번째) 계약 관련안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요약해서 위 질문하신 부분들 정리해 드린다면 집주인이 실거주나 가족 거주의 목적으로 연장 거부 가능하며 6개월 전 통보를 하게 되어 있습니다. 또한 갱신청구권은 4년까지만 인정이 되며 보증금 인상의 경우 한달 전까지는 유효한 상황이라 볼 수 있습니다.11월 초 계약 만료인데 현재 질문자님은 계속 거주를 희망하신 상황이라면 임대인이 아직 이야기가 없는 것으로 볼 때 묵시적 갱신으로 넘어갈 수 있다고 보여집니다경제 / 부동산25.10.1000
- 서울 부동산 입지의 가장 중요한 요소는 뭔가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 부동산 입지의 가장 중요한 요소는 교통 접근성과 교육 환경이며 생활 인프라와 치안이 뒷받침이 되어 준다면 더할 나위가 없을 것이라 생각됩니다경제 / 부동산25.10.1000
- 월세집 근저당 질문드립니다 월세계약안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당 금액이 시세 대비하여 높다고 생각은 들지만 월세 상황에서 보증금의 규모가 큰 것이 아니기에 부담이 적고 이미 전입 및 잔금 처리가 완료된 시점에서 큰 리스크는 없지 않나 생각합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 급매로 나온 매물들은 사면 안되는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.급매로 나온 매물은 가격 면에서 매력적일 수 있지만 꼼꼼한 실사와 법률 검토가 필수적이며 주변 시세와 대비해 가격이 어느 정도이며 적정한지 검토가 필요합니다. 이 모든 것을 검토 후 괜찮다고 판단이 되시는 급매물의 매수는 괜찮다고 생각됩니다경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 병원에서 동의하지 않은 비급여항목 사용안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.비급여 진료 항목은 반드시 환자의 동의를 받아야하며 동의 없이 사용된 비급여 진료는 부당청구로 판단이 될 수 있습니다 영양수액 등의 비급여 처방은 치료 목적과 동의 여부에 따라 차이가 있으므로 병원에 다시 한번 확인이 필요하고 필요한 경우 심사 기관 문의가 필요하다 보여집니다보험 / 의료 보험25.10.1000
- 가족생활배상책임보험누수피해보상안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.집주인이 실제 거주하지 않는 경우에는 보상 거절의 가능성이 높으며 실거주자가 가족생활배상책임에 피보험자로 되어 있다면 피해 보상이 가능한 경우가 있습니다. 말씀하신 위 사항들은 조금 애매한 부분들이 있어 보험사에 정확하게 확인 후 처리를 하시는 부분이 좋다고 생각이 됩니다보험 / 저축성 보험25.10.1000
- 공동주책 최고가 290억까지 올랐네요.. 이게 정말 가능한 금액인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세계 최고가 주택으로는 2004년 영국 런던의 런던 타지마할 저택이 한화 약 1460억원에 거래 되어 기네스북에 올랐습니다. 한국의 290억대 아파트 가격도 물론 놀랐지만 세계 최고가 주택과 비교한다면 아직 20% 수준이라 보실 수 있습니다경제 / 부동산25.10.1000
- 같은 업종은 인근에 있어야 서로 잘된다고 하는게 맞는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경제적인 관점에서는 같은 업종 끼리 적절하게 근접해 있는 것이 생산성과 소비 활성화 측면에서 유리하지만 너무 지나친 과밀은 경쟁 심화와 수익성 악화로 이어질 수 있습니다경제 / 부동산25.10.1000
- 반도체 과매수 구간에 진입하였음에도 지속적으로 상승이 가능한 원동력이 무엇인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 반도체 종목이 과매수 시점임에도 불구하고 산업 성장성과 정책적인 지원 그리고 세계적인 글로벌 트렌드에 부합하는 투자 수요 등이 복합적으로 작용하면서 연일 강세를 보이는 것이 아닌가 생각합니다경제 / 부동산25.10.1000