30평대 아파트 살다가 20평대 아파트 못사나요?
지인이 개인적으로 투자를 생각해서 지금 30평대 아파트에 살다가 20평대 이사가서 살수있을까요?너무 좁아지면 살기 힘들어지지 않을까요?그래도 돈을 벌게되니 좋은건가요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.
작은평형으로이사하려하는이유가분명있겠지요
제경험으로 답을하자면
아무문제없다고 단언합니다
중요변수 딱하나꼽으라면
교통입니다 이사즉시피부에닿을것입니다그외는적응할거라봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생각하기 나름이겠지만 30평형에 살다가 아무래도 20평대로 옮기게 되면 처음에는 적응을 하는 시간이 필요하게 됩니다. 세대구성원이 많을 수록 그러한 불편함은 생기게 되지만 또한 세대구성원이 얼마되지 않을경우 크게 차이는 없다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
주거 만족도는 단순한 평수보다 구조와 입지 그리고 가족 구성 변화에 더 큰 영향을 받으며 자산 증식이나 투자 목적이 분명하다면 주거 면적을 줄여 현금흐름과 투자 여력을 확보하는 전략은 재무적으로 충분히 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
30평대주택에서 20평대 주택으로 이사하는 경우에는 살림살이도 줄여야하고 가족수가 많다면 거주공간 부족으로 한동안 어려움을 겪을 수도 있습니다. 하지만 시간이 지나면 차츰 익숙해질 수 있는데, 주택을 큰평수에서 작은평수로 이동하는 경우에는 나중에 다시 큰평수로 이동하기가 쉽지 않을 수 있으므로 주택의 입지, 부동산 시세의 변화나 본인의 경제상황, 정부의 정책 등 여러가지 사항을 복합적으로 고려하여 신중하게 판단하실 수 있습니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
30평대에서 20평대로 옮기는 ‘하방 이동’은 투자 관점에서는 훌륭한 전략일 수 있지만, 실거주 측면에서는 '심리적·물리적 저항'이 상당합니다.
1. 투자 관점: "자산의 효율성 극대화"
지인분처럼 자산의 일부를 현금화(현금 확보)하여 다른 곳에 투자하려는 목적이라면 매우 현명한 결정입니다.
자금 유동성: 집 평수를 줄여 남은 차액으로 재건축 단지나 주식, 달러 등 수익률이 더 높은 자산에 재투자할 수 있습니다.
유지비 절감: 관리비, 재산세, 난방비 등 고정 지출이 줄어들어 실질적인 현금 흐름이 좋아집니다.
2. 거주 관점: "좁아진 공간, 감당 가능할까?"
가장 큰 문제는 '공간의 역체감'입니다. 30평대와 20평대의 가장 큰 차이는 방 개수가 아닌 '공간의 너비'입니다.
수납의 한계: 30평대에서 쓰던 가구(큰 소파, 6인용 식탁 등)가 20평대에서는 거실을 꽉 채워 답답함을 줄 수 있습니다. 이사 전 대대적인 '미니멀라이징(버리기)'이 필수입니다.
가족 구성원: 자녀가 있거나 3인 이상 가구라면 20평대는 확실히 좁게 느껴집니다. 다만, 최근 지어진 신축 20평대는 평면 설계가 우수해 옛날 30평대 못지않은 개방감을 주기도 합니다.
3. 성공적인 이사를 위한 전략
입지 상향, 평수 하향: 같은 동네의 20평대로 가기보다는, 입지가 더 좋은 곳(상급지)의 20평대로 옮기십시오. 평수는 좁아져도 입지 가치 상승으로 인한 자산 증식 속도가 훨씬 빠릅니다.
신축으로 이동: 구축 30평대에서 신축 20평대로 옮기면 공간 활용도(드레스룸, 팬트리 등)가 좋아져 좁아진 느낌을 최소화할 수 있습니다.
처음에는 좁아진 공간이 불편하게 느껴질 수 있지만, 적응 기간을 거치면 충분히 편안하게 지낼 수 있습니다. 가구 배치와 수납 공간 활용 계획을 잘 세우는 것이 중요합니다. 다만, 가족 구성원의 동의 없이 일방적으로 결정하기보다는 충분한 대화를 통해 모두가 만족할 수 있는 방법을 찾는 것이 좋습니다.
지인이 개인적으로 투자를 생각해서 지금 30평대 아파트에 살다가 20평대 이사가서 살수있을까요?너무 좁아지면 살기 힘들어지지 않을까요?그래도 돈을 벌게되니 좋은건가요?
==> 짐을 줄인다면 얼마든지 가능합니다. 그러나 초반에는 넓은 곳에서 협소한 지역으로 옮기는 경우 다소 불편함이 있지만 그런데 견딜만 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
평수를 늘려가면서 살 수 있어도 줄여가며 살 수는 없습니다.
사람이 나이가 들고 자녀가 생기면 늘리는게 편하지 줄이는 건 어렵습니다.
돈을 많이 버시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
투자 목적이 분명할 때 큰 집을 정리하고 차익으로 여유자금으로 투자한다면 가능성은 있습니다
아이 수가 줄었거나 독립했을 때,부부+자녀 1명 이하,집에서 보내는 시간이 상대적으로 적을 때
즉, 못 사는 선택은 전혀 아니고 의도적인 전략인 경우가 많습니다
다만 짐이 많거나, 집에 오래 머무는 가족이면 스트레스 받을 가능성이 높습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
가족 구성원이 어떻게 되느냐에 따라 다르지만 처음에는 불편하더라도 적응을 해나가실 수 있다고 생각이 됩니다 투자 목적이라는 부분이 있다면 불편함을 조금 감수하시고 이후 다시 큰 집으로 옮기시면 되지 않을가 생각합니다