답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.역세권에 위치한 10년 임대아파트에 초기 부담금이 적고 장기 주거 안정성을 원하신다면 괜찮은 선택이실 수 있으니 계약 조건을 꼼꼼하게 확인 후 결정해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.귤현동 계양센트레빌1단지 아파트는 김포공항 인근 소음대책지역에 위치하여 항공기 소음이 일정 부분 존재하고 있으며 소음 피해에 대한 우려가 있는 지역임을 참고하시는 것이 좋다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 제가 만약 위에 상황이라면 주거 환경 변화에 대해 수용하실 수 있으시다면 현재 집을 매도 후 금액을 낮추어 이사하신 뒤 남는 자금으로 노후를 위해 사용하는 것이 가장 좋은 방안이지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노후도가 개선되어 신축 비율이 높아지면 재개발 조건에 부합하지 않아 당장 재개발 추진은 어렵다고 보시면 되고 사업 가능성은 낮아지게 됩니다 그렇다고 완전 불가능한 것은 아니며 상황에 따라 세밀한 접근이 요구되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노량진의 상권 타격은 오프라인 취업준비생의 감소와 노량진 재개발 사업과 교통 편의성 변화로 유동 인구가 분산이 되었고 임대료 부담과 주변 상권 경쟁 심화와 같은 것들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가가 미분양 상태로 남아있으면 지역주택조합 해산이 원활하지 않거나 제한될 수 있으며 미분양 상가 정리가 해산의 중요한 전제 조건으로 작용합니다 즉 상가 분양 상황을 잘 확인하시고 조합 측과 지속적인 소통이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 내에서는 대부분 일반 주거지역 아파트는 35층 이하로 제한되지만 중심 상업지역과 개발 지구는 50층 이상 초고층도 가능하며 특정 지역은 고도제한 등 별도 규제로 제한을 받습니다 따라서 지역과 용도에 따라 건물 높이 제한이 다르다고 보시면 되고 최근에는 초고층 개발이 증가하는 추세입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 무리한 대출을 받아 현재 내집마련을 하신다고 하여도 말씀과 같이 웬만한 서울아파트가 아닌 구축에 비역세권이시라면 투자가치 측면에서도 지금보다는 이후 어느 정도 자금 확보를 더 하신 뒤에 내집마련을 생각하시는 것이 좋으실거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사는 현재 상대평가가 아닌 절대평가로 시험 평균 60점이상이면 합격이기 때문에 뽑는 인원이 달라진다기 보다 합격하는 인원이 매년 똑같이 나오지 않는다는 부분을 참고하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추가 규제 지역으로 가장 가능성이 높은 지역으로 생각할 수 있는 곳이라면 안양과 용인에서 규제 지역으로 묶이지 않은 지역들이 가능성이 높지 않을까 개인적으로 생각합니다