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답변 내역

건강보험을 들 때에는 어떤 약관을 잘 보아야 하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험료 대비 어떤 질병 및 상황에 대해 얼만큼 보장받으실 수 있는지가 핵심이며 실효성이 없는 과도한 옵션은 피하시는 것이 좋습니다.또한 면책기간과 한도도 잘 체크하시고 보험료 납입 방식과 갱신 조건까지 확인을 하시고 여러 약관을 무조건 넣으시는 것은 비용 부담으로 이어질 수 있어 나에게 필요한 보장이 무엇인지 신중하게 선택하시는 것이 좋습니다
보험 / 의료 보험
25.10.07
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전세계약 예정인데 전입신고, 확정일자 관련하여
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입신고 자체는 전세대출 진행과는 무관하지만 전입과 전출 일정이 엇갈리는 경우 혼선이 있을 수 있어 임대인, 기존 세입자, 질문자님 모두가 전출, 전입 일정을 명확히 조정하여 잔금 지급과 전입 신고 시점이 겹치지 않도록 협의를 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.07
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부동산 시장, 다시 들썩이는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 부동산 시장 상승은 금리 인하 기대와 지역 내 수요 집중이 복합 작용한 결과로 실수요 중심의 안정적인 시장을 위해서는 투기 억제와 공급 확대 및 거래 투명성 제고가 필수적입니다.상승세가 단기 반등인지 장기 상승 신호인지 아직 불확실하지만 중장기 상승 가능성도 충분하다 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.07
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부동사 리츠 투자의 방식은 어떤가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리츠 투자의 장점은 안정적인 배당과 유동성 및 소액으로의 투자가 가능하다는 부분과 단점으로는 금리 및 경기 변동에 민감하다는 것과 수수료 및 운용 리스크를 동반한다는 것이라고 할 수 있을 것 같습니다. 안전한 수익을 위해서는 시장 변동성을 감안한 신중한 투자가 필요하다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.10.07
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민간분양 청약만 할 것이라면 청약통장 2만원 납입이 맞을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 2만원 납입은 청약 자격용으로는 충분하지만 실질적으로 당첨을 노리는 전략을 취하기 위해서는 납입 금액을 늘리는 것이 유리합니다. 민간분양에서는 가입 기간기간과 예치금 총액이 중요하기에 2만원씩 넣으시다 청약 전 부족한 금액을 충당하시는 방법도 괜찮습니다
경제 / 부동산
25.10.07
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집 값 더 오르기전에 구매해야할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 집을 구매하시려는 목적이 실거주 장기 투자이시고 레버리지가 감당이 가능한 선이라면 지금 구매도 개인적으로 타이밍이 나쁘지 않다고 생각합니다. 내 재정상황과 정부 정책을 세밀하게 관찰하시면서 신중하게 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.07
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미래에셋 ISA 계좌를 만기 해지하면 이전 거래 내역 확인 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.ISA 계좌 해지 후에도 일정 기간 계좌 정보가 보관이 되므로 미래에셋대우 자산관리 어플을 통해 거래 내역 및 배당 입금 내역을 조회해 보시고 되지 않으신다면 가까운 영업점이나 고객센터를 통해 거래내역 상세 확인 및 출력을 요청하실 수 있습니다.
보험 / 저축성 보험
25.10.07
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신혼부부 아파트 매수 시 혼인신고 유무?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.8억 집 공동명의 매수 시 혼인신고르르 우선하는 것이 세금 혜택과 청약 조건에서 유리하실 것으로 보이며 혼인신고를 하지 않은 상태에서는 신혼 부부 특혜 대부분을 받기 어렵고 실익이 제한적입니다. 또한 보금자리론 6억 초과 대출 상품은 혼인 신고 이전이라도 조건에 따라 다르니 미리 상담을 받아보시는 것도 방법이 되실 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.07
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국민연금을 수령하게 되면 수령금액이 시간이 가도 ?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2025년도 기준을 말씀 드리면 전년 대비 약 2.3% 인상이 되었습니다. 즉 매년 물가변동률에 따라 조정이 되어 인상이 되는 방식입니다. 평균적으로 지난 과거는 매년 2-3% 인상률을 보여주었다고 생각하시면 됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.07
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공시지가 땅값 구하는방법 알려주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공시지가는 1제곱키터로 표시가 되며 토지 면적이 166제곱미터라면 제곱미터당 52만원을 곱하면 정답이 나옵니다.즉 166*52만원을 하시면 약 8억6천만원 정도 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.07
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