답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기획부동산이 주로 하는 방법으로는 개발이 어려운 임야, 전, 답 등을 지분으로 나누어 판매를 하거나 지분 쪼개기를 통한 한 필지를 수십명, 수백명에게 나누어 파는 등의 수법으로 사람들을 모집합니다.피해자들이 대부분 사회 초년생이나 주부, 노년층이 많은 만큼 각별한 주의가 필요하며 피해 예방을 위해서는 시세와 개발 가능성 등의 현실성 있는 정보를 꼭 검증해보는 것이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약 내용에 따라 월세, 관리비, 중개수수료, 시설 사용료 모두 임차인이 부담하실 수 있다 보여집니다.불필요한 비용 부담을 줄이기 위해서 계약서 특약에 대한 부분을 임대인과 명확하게 협의가 필요하다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 1월 이후 매매가 이루어지고 임차인에게 매매 시점까지 거주해도 괜찮다는 안내가 있었던 만큼 중개 수수료와 이사비용에 대해서는 강제 보다는 서로 협의를 통한 진행이 맞을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.사망보험금은 피보험자 본인이 직접 받는 것이 아니라 계약서에 지정된 수익자나 법적 상속인이 받게 되며 사망보험금 지급 대상은 보험 계약 내용에 따라 명확하게 정해진다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.호주는 기술 및 실무 기반 일자리, 교육 환경, 자연 친화적 라이프 스타일에 장점이 있다고 보여지고 캐나다는 무상의료, 다양한 전문직, 다문화 포용성이 뛰어납니다. 한국은 좋은 의료 인프라, 다양한 산업과 활발한 사회활동의 중심지로 가장 우선 순위를 무엇에 두시는지에 따라 선택하시면 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위임장과 인감증명서를 통해 적법하게 대리권을 가지고 있는지 확인을 하신 뒤 계약금과 잔금 입금은 반드시 인대인 명의 계좌로 입금을 해야하며 대리인 계좌로 입금을 하면 안됩니다 위 부분들을 확인하시면 안전하게 거래하실 수 있을 것이라 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과이 관리비 예치금은 보통 입주 시기에 맞추어 내는 경우가 많습니다. 4일 전에 이야기가 나왔다면 관리사무소에 해당 내용을 정확히 확인해 보셔야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 보험가입주소와 실거주 주소가 일치한다면 보험금 청구가 가능한 상황입니다. 약관을 정확하게 다시 한번 확인해 보시고 이의 신청을 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차권 설정등기는 계약 종료 후 보증금을 받지 못할 때 하시는 조치이며 점유 상태 유무에 따라 대항력 유지 여부가 달라지게 됩니다. 점유를 유지하며 보증금 반환을 기다리실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상급병원 진찰료를 2일에 나누어 받는 경우 보험사에서는 진료일별로 자기부담금을 적용하여 지급하므로 보험금이 합산 지급되지 않는 것이 맞는 처리 방식입니다. 병원 측에서 1회 방문으로 한꺼번에 받으려 하여도 보험사 규정상 진료일별 계산이 원칙이라 이 부분을 참고하셔야 할 것 같습니다