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풍수지리 질문 머리방향이 동쪽인지 서쪽인지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.명궁 공식 적용 계산 정확하게 되었고 명궁이 8이라는 결과 또한 서사택이 맞습니다.즉 질문자님의 명궁에 따라 침대 머리 방향은 서쪽이 맞고 동쪽으로 바꾸는 것은 풍수의 이론상 권장되지 않으니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.28
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세대주 분리시 결혼한 형한테 전입신고해도 세대주가 되는건지요~~~~~~~~~~~
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.결혼한 형에게 전입신고를 하시더라도 형 집의 세대주는 형이고 세대원으로 등록이 되시는 겁니다.세대 분리는 결혼을 하시는 경우 자동으로 분리가 되시거나 일반적으로는 전입신고를 새로운 주소지에 하시고 본인이 세대주 변경 신청을 하셔야 완료가 되니 참고하시기 바랍니다.아파트 매매 시 세대주는 필수가 아니며 청약을 계획하고 계시는 것이라면 시기에 맞추어 차근차근 계획을 세우시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.28
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라식 알릴의무(미용목적 치료목적)
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.정리해서 말씀드리면 라식, 라섹 등 시력교정술 단독은 미용 목적 수술로 간주되어 알릴 의무가 없습니다.하지만 망막 치료와 같이 치료 목적 수술이 동반되신 경우에는 알릴 의무가 있어 반드시 보험사에 고지하시는 것이 맞습니다.즉 설계사님께서 설명을 잘 해주신 것 같습니다.
보험 / 의료 보험
25.08.28
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주택 취득 및 주택담보대출 관련 질문있습니다!!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.첫 번째 질문에 답변을 드리면 소득 증빙이 부족하시더라도 추정소득으로 주담대 신청이 가능합니다. 하지만 조건이 까다롭고 한도가 생각보다 적게 나오실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.두 번째는 주택 위치와 관계 없이 집 근처나 거주지 주변 등 편한 곳에서 상담받으시고 진행이가능하니 걱정하지 마시고 편한곳에서 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.28
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전세집 중도 퇴거 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 현재로서는 집주인의 B집 처분과 실제 입주 계획이 이루어지길 기다리는 것 밖에 적극적으로 하실 수 있는 것이 없다고 보입니다. 혹시라도 집주인이 실거주를 하지 않고 타인에게 다시 임대나 매매로 인한 시간 지체가 발생이 된다면 손해배상을 청구하실 수 있는 사안이므로 수시로 집주인의 B집 매매상황을 체크하시는 것이 좋습니다. 실거주 고려중이라고 하시는 말씀이 왠지 마음이 바뀔 수 있지 않을가 염려가 되는 부분입니다.
경제 / 부동산
25.08.28
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주변에 와플대학 하시거나 하신분 계신가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아시는 분이 하시다가 그만 두긴 하였는데 그분은 월 1500만원 전후 매출이 나왔었고 영업이익률은 30% 정도라고 하였습니다. 말씀과 같이 명랑핫도그가 붐을 일으키고 많이 없어진것과 같이 신중한 상권 분석과 운영 전략을 고려하셔서 접근하시는 것을 권장드립니다.
경제 / 부동산
25.08.27
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보험전문가 분들이 생각했을 때 태아보험에서 필수로 들어야하는 항목을 추천해주세요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 설계사 분들이 추천하는 것이 아무래도 개인차가 있을 것이라 생각하며 제 생각을 말씀드리겠습니다.가장 먼저 선천성 이상 및 질환 보장과 신생아 중환자실 입원비 보장, 유산, 사산, 조산 진단비 및 위로금, 신경 및 뇌 질환 보장, 중증 질병비 및 수술비 이정도는 필수적으로 들어가셔야 한다고 생각하며 희귀 난치 질환과 성장 장애 및 발달 장애 진단비 중 추가 선택을 하신다면 괜찮지 않을까 생각합니다.위 내용을 참고하셔서 여러 보험사들을 비교해 보시고 필요한 부분이 무엇일지 생각해 보신 뒤 가입하시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.27
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임차인이 요구하는 전세 임대차계약 특약사항이 너무 과한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 임차인의 권리 보호를 위해 꼼꼼하게 작성이 잘되신 것으로 보입니다.제가 보기에 수정이 조금 필요하다고 느끼는 것은 1번 항목에서 손해배상금 이야기는 빼시고 계약금 반환만 하시는 것이 임대인에게 거부감이 없을 것으로 생각됩니다.나머지 부분은 임차인으로 꼭 필요한 권리 부분을 잘 적으셨다고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.08.27
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60세 여자가 간병비 보험을 든다면 종류는?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.60세 고객님이 가입하실 수 있는 간병비 홈험과 간병인 보험이 있습니다.간병비 보험은 가입자가 직접 간병인을 고용하여 호험금을 청구하는 보험이고 간병인 보험은 보험사에서 직접 간병인을 파견하거나 지원하는 형식으로 말씀과 같이 가격 변동이 없는 비갱신형으로 가입하신다면 2-5만원대 수준으로 다양하게 선택하실 수 있습니다.일반적으로 기존 보장형 보험에 간병비 특약 추가는 불가능 하시며 위 두가지 상품 중 선택을 하셔서 여러 보험사를 비교해 보시고 가입하시는 것이 좋습니다.
보험 / 의료 보험
25.08.27
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나이가 들 수록 관심이 가는 퇴직연금은 종류에 따라 어떤 특징이 있는가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직연금은 크게 3가지로 첫 번째는 확정급여형입니다.이것의 장점은 퇴직급여가 미리 정해져 있는 형식으로 회사가 운용 및 책임을 지며 퇴직금 부족분은 회사가 부담하여 잔정적인 급여 보장이 되지만 단점은 중도 인출이 불가하며 이직 시 불리할 수 있습니다.두 번째로는 확정기여형입니다.회사가 매년 일정한 기여금을 적립하고 근로자가 운용을 선택합니다. 장점으로는 근로자의 선택에 따라 수익을 극대화 할 수 있다는 장점이 있지만 반대로 그 투자 위험 또한 근로자가 부담하는 단점이 있습니다.마지막 개인형퇴직연금입니다.근로자 본인이 직접 가입하여 개인적으로 운영하는 퇴직연금으로 장점으로는 세제 혜택과 중도 인출은 제한적이지만 일부 조건 충족시 가능합니다. 단점으로는 운용에 대한 책임과 위험이 가입자에게 있다는 것입니다.이렇게 이해를 하시면 되고 추가 설명을 조금 더 드린다면 회사에서 DB형(확정급여형)을 선택하셨다면 안정적이지만 중도 인출이 힘든 대신 보장형 상품이라고 생각하시면 됩니다.
보험 / 저축성 보험
25.08.27
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