답변 내역
- 변액보험의 사업비는 어느 정도의 수준인가요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.변액보험 사업비는 초기에는 보험료의 10-15%수준까지 빠지는 경우가 흔할 정도로 높고 시간이 아주 길게 흘러야 세제 혜택과 복리 효과가 그 비용을 만회할 수 있는 구조라서 장기 세제나 상속 목적이 뚜렷한 경우가 아니라면 투자용으로는 비효율적일 수 있습니다보험 / 저축성 보험3일 전00
- 주전세 계약 시 추 후 계약내용 작성해야 할 사항안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주전세를 하시는 경우 누가 누구에게 얼마를 언제까지 돌려주어야 하는지를 계약서와 특약으로 아주 명확하게 적어두시는 것이 핵심입니다 특히 재개발 구역이라면 도시정비법상 군리 구조까지 염두에 두고 써야 보증금 미반환 위험을 줄이실 수 있습니다경제 / 부동산3일 전00
- 앞으로 우리나라 상가임대 사업은 어떤 방향으로 흘러갈까요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.앞으로 우리나라 상가 임대 사업은 아무 상가나 사도 오른다는 시대에서 데이터 분석과 입지 그리고 업종까지 철저한 분석과 전문화된 투자 및 사업 영역으로 바뀌는 흐름이라고 보시는 것이 현실에 가깝다 생각됩니다경제 / 부동산3일 전5.01명 평가00
- 서울대입구역 주변 치안, 집값 어떤가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울안에서 교통 나쁘지 않고 대학 상권이 있어 인프라도 괜찮은 편이지만 주거 환경이 다소 낡고 원룸촌이미지라 상대적으로 저렴한 편입니다 여자 혼자 지내시기엔 역과 큰대로변과 가까운 곳이 비교적 안전해 보이며 유흥가 쪽으로 집을 구하시지 않는다면 비교적 괜찮은 편입니다경제 / 부동산3일 전00
- 개나 고양이 키울 수 있는 집이 있긴 한가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 계약 시 사전에 임대인에게 동의를 구하고 강아지를 키우는 경우가 대부분입니다. 최근에는 임대인들도 강아지나 고양이 키우는 것에 관대해졌으며 말을 하지 않고 키우시게 된다면 퇴거 시 클리닝 비용부터 많은 지출이 생길 수 있으니 주의하셔야 합니다경제 / 부동산3일 전00
- 자동차보험에 대해 궁금한 갓이 있어 질문드립니다안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.사촌동생에게 차를 빌려주시는 경우 가입하신 자동차보험사 연락을 하셔서 단기간 모든 운전자 혜택을 받을 수 있도록 설정하시고 그에 따른 추가 요금 지불하시면 사촌동생분도 동일하게 보험 혜택을 받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다보험 / 저축성 보험3일 전5.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 기존보험 유지해야하나요????????안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.기존 보험을 유지하시는 것이 좋을지 아니면 새로 가입하시는 것이 좋을지 우선은 18만원 보험료가 부담이 되시는 상황이니 새로 가입하실 수 있는 보험을 비교하셔서 알아보시기 바랍니다 우려스러운 부분이라면 연세가 있기에 보험료나 보장 조건이 불리해지실 수 있어 상품 비교 후 가격도 낮추면서 보장이 마음에 드신다면 기존 보험을 그 때 해지 후 갈아타시는 것이 유리할 것이라 보이고 생각보다 보장도 약해지고 오히려 더 비싸졌다는 판단이 되신다면 기존 보험 유지를 택하시는 것이 괜찮을 것이라 생각합니다보험 / 의료 보험3일 전00
- 자동차 운전자 보험을 차주의 가족이 아닌 사람도 가입할 수 있나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.가장 좋은 방법으로는 현재 가입 되어 있는 자동차보험사에 연락을 하셔서 1주일 누구나 운전으로 추가 요금을 납부하시고 변경을 하시는 것이 가장 좋을 것으로 생각됩니다보험 / 저축성 보험3일 전00
- 업무용도 오피스텔 전세사기일까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출의 경우 먼저 말씀드리면 주거용 오피스텔만 대상으로 하는 은행이 많으며 실거주와 전입으로 예외를 취급하는 은행이 있기는 하지만 업무용 오피스텔이라는 부분과 대리계약 구조 저는 다른 물건을 찾아보시는 것이 더 좋지 않을까 생각합니다경제 / 부동산3일 전00
- 오피스텔 매매가와 전세가 차이가 별로 없는데 왜그런건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔은 임대수익형의 특징과 투자 레버리지 구조 때문에 매매와 전세 가격 차이가 작게 형성되는 것이 일반적이며 전세사기 예방을 위해 등기부 등본 확인을 꼼꼼하게 하고 보증보험 가입 여부를 꼭 확인 후 계약하셔야 합니다경제 / 부동산3일 전00