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퇴직연금 etf 매주 모으기 중이에요 모르는거 알려주세요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.삼성증권에서 토직연금으로 매주 ETF 모으기 중 70% 위험자산 한도에 도달하였고 12월 말에 연금 1년치 납입금 입금 시 현재 자동 적립은 한도 도달 시 자동 중단됩니다 이후 새 입금으로 한도 여유가 생기시면 자동 적립이 재개되는 방식이라 보시면 됩니다
보험 / 저축성 보험
25.11.28
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생애첫 주담대 부모님 시골집 전입신고 세대주 분리
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.31살 무주택 세대원 상태에서 보금자리론 생애최초는 시골집 전입과 세대주 전환으로 자격 충족이 가능하며 아버지 빌라 소유는 신경쓰지 않으셔도 됩니다 디딤돌은 세대원 전체 무주택으로 불가하며 보금자리론과 신축 후취담보는 문제 없을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.28
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개인퇴금연금(IRP)과 연금저축통장(ISA)은 다른 곳들에 가입해도 통합해서 될까여?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.IRP와 연금저축은 다른 금융사 여러 계좌에 분산 가입하시더라도 세액공제 한도는 전국 단위로 합산 관리가 되며 총 최대 900만원이 적용됩니다 연금처축 최대 600만원과 IRP 최대 900만원 납입이 가능하지만 공제는 합산 900만원으로 초과분은 무효입니다
보험 / 저축성 보험
25.11.28
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아파트 청약 일정이 다르면 문제 없을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.A아파트 예비 선정 참여 후 본당첨 시 B아파트 포기하면 A 아파트 입주 자체에는 문제 없지만 B 아파트 포기로 신특 부적격 재당첨 제한 7년과 세대원 전체 청약 제한이 생기니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.28
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매매가가 전세가보다 싸지게되면 전세금에 대해서 위험도 생길 수가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매매가가 전세가보다 낮은 역전세 상황은 깡통전세 위험이 커지면서 집값 추가 하락 시 보증금 반환에 대한 불가능성이 높아질 수 있습니다 안전장치로는 보증보험이 가능한지 확인해 보시고 등기부등본 확인으로 근저당이나 압류를 점검해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.28
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신생아 아기 보험 실비, 종합 어떤거 유지하는게 좋은지?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 의견을 말씀드린다면 신생아 실비보험을 우선 유지하시는 것이 좋다고 생각됩니다 어린이 특성상 병원 방문이 잦아 실제 의료비를 실손으로 돌려받으실 수 있는 실비가 가계 부담을 줄이시는데 효과적이라 생각되며 해지하시고 재가입 시 보험료 상승 위험이 있어 유지하시는 것을 추천드리니 신중하게 생각 후 결정하시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
25.11.28
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제 현 상황에서 중도금 대출 가능여부 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연봉 4000만원에 현재 기대출 3100만원으로 중도금 대출 3.3억은 DSR규제로 어려우실 수 있을 것이라 보여집니다 최대 1.5-2억 정도는 가능해 보이실 것 같지만 기존 부채를 가지고는 한도가 축소될 것으로 보여 안전하게 부채 상환 후 진행하시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
25.11.28
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세입자 계약 만료전 입주하고 이사하고 싶은데 안되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 세입자 만료 전 가계약 후 잔금 지불과 등기 처리를 하시는 것도 가능하지만 갱신청구권 행사 위험으로 인하여 만료 후 처리를 제안하는 것이 일반적이니 참고하시기 바라며 협의를 통해 상황은 서로 맞추시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.28
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노후대책 관련 질의 문의 드립니다..
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.노후대책으로 위에서 말씀하시는 모든 것들을 함께 준비하시는 것은 가능하지만 세액공제 혜택은 IRP+연금저축 합산 최대 900만원 한도로 제한되며 중복 초과분 혜택이 없으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.11.28
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주택화재보험을 운전자 보험에 같이 드는거랑
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.주택화재보험은 주택의 특성에 맞게 독립적으로 가입하시는 것이 보장 면에서 유리하며 H.N 운전자보험은 보상 기준이 다소 엄격한 편이라는 의견이 있어 여러 곳을 비교해 보시고 선택하시는 것을 추천드립니다
보험 / 재산 보험
25.11.28
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