답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세종 120-30평 택지 매도는 부동산 중개사를 통해 실거래가 매매가 가장 빠르고 안전하다고 볼 수 있으며 아파트 절차와 비슷하지만 토지의 특성상 권리분석과 용도지역 확인이 필수입니다 세종 택지의 경우 수요가 높은편이어서 1-3개월 내 매도가 가능할 것으로 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 꽤심한 부분은 분명하게 있지만 양도양수 전전세 기간 사업소득은 양수인이 책임을 져야하는 부분이 맞다 보여집니다 레시피 제공과 도움을 주었어도 매출은 양수인 명의로 잡힌 소득이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세종시 소형 원룸 오피스텔은 주택수에 포함이 되실 수 있습니다 오피스텔은 준주택으로 지방세법상 취득세 산정 시 시가표준액 1억 이하면 제외가 되지만 실제 주거용 사용 시 주택수에 포함하는 것이 원칙입니다 세종시처럼 수도권 과밀 억제 지역은 주택 수 산정에서 주거용 오피스텔 모두 포함이 될 가능성이 높다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 곳들은 민간임대 청년 안심주택으로 지적과 같이 전혀 행복하지 않은 가격이라 느끼실 수 있으며 행복주택을 LH,SH 공공 공급을 보신다면 보증금 6000-1억 3천에 월세 24-52만원 정도로 낮출 수 있으니 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 투자 기초 공부는 기본 개념과 시장 분석 그리고 실전 전략 순으로 시작을 하시고 유튜브는 구독자수가 많은 영상 중 한 두개 보신다음 나와 맞는 것을 선택하시는 것이 좋습니다 무조건 이게 좋다 보다는 나에게 맞는 것을 선택하시는 것이 좋고 도서보다는 인터넷을 활용한 기초 지식을 먼저 쌓은신 뒤 책도 읽어보시는 것을 추천드리며 국토부 사이트와 청약홈 등을 익숙하게 느겨질 때까지 자주 방문하시면서 자료를 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.주택연금 연 2000만원 수령 시 어머님은 아들의 피부양자 자격 유지 가능하시며 지역의료보험 납부 대상이 되는 것은 아닙니다 주택연금은 대출 원리금 상환 성격으로 소득이 아닌 부채로 간주되어 건강보험 소득산정에서 제외되기 깨문이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 그렇게 되지는 않습니다 만기에 2년 연장이 되시거나 만기 연장이후 퇴거를 이야기하시면 그 때부터 3개월이 적용이 되시는 부분이며 1-2달 더 거주는 임대인과 협의를 통해 진행하셔야 하는 부분이라 보시면 됩니다 즉 계약 만기 이후 복비 부분에 대해서는 임대인과 협의 사항입니다 최근에는 계약 연장 이후 중도 퇴실의 경우에 임대인이 복비를 부담하는 추세이며 특약사항에 따라 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세계약 특약에 보증보험 미가입 시 보증금 반환 조항은 법적으로 완전 무효가 아니며 강제력 있습니다 녹음 증거와 함께 특약 위반으로 임대인에게 계약 해지 및 반환 청구 가능하며 임대인이 돈 없다고 거부하여도 소송으로 보증금을 반환 받으실 수 있습니다 공인중개사의 의미없음은 개인 판단 의견으로 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이미 치과 보험 가입 후 임플란트 치료는 보장이 되지만 가입 2년 전 상담 기록이 심사 시 발견이 되면 고지의무 위반으로 5년 내 치주 질환해당 치아 보상이 거절이 될 수 있습니다 단순 상담 진료기록이라도 5년 내 치주질환 발치 필요진단으로 해석이 되신다면 보험사가 청구를 거부할 수 있으니 참고해 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자궁근종이 암으로 변하는 사례는 매우 드물며 보험사 부담보 설정은 잠재적 리스크를 고려한 보수적인 조치입니다 혹 제거 후 완경 직전이라면 재발이나 악화 가능성은 극히 낮아 안심하셔도 되며 부담보 해제 후 암진담금을 받은 사례는 공재되지 않았지만 근종 자체가 양성이라 보험상 암으로 인정이 되지는 않습니다