답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라 5층 옥탑을 공매 낙찰 받았지만 대지권이 없다면 낙찰자는 지상권만 취득한 상태로 토지 사용권이 불안정해 철거나 사용료 청구 리스크가 높습니다 옥탑이 불법 증축으로 공매에 올랐다고 하여도 낙찰자는 명도 소송 제기 가능하며 대지권 없음에도 법적으로 건물 점유권 행사를 할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 신청 시 임시 전입신고는 무주택자 신혼부부 요건에 큰 문제 없이 가능하며 심사 중 주소 변경고 일반적으로 허용이 됩니다 신축아파트 입주 전 10월 말 임대 만료 후 지인 집으로 세대분리 전입하셔도 대출 자격 유지에 영향은 없지만 은행이나 주금공사에 정확한 상황 설명 후 확인을 하시는 것이 안전하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매시 들어가는 주요 비용으로는 취득세와 중개수수료 그리고 법무사 등기 비용과 기타 채권과 인지 비용으로 4억 5천 기준이시라면 700-1000만원 예상하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아버님 소유로 정상적인 보상과 입주권 수령은 가능하지만 실거주 증빙 강화를 위해 지금이라도 전입신고를 해두시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 보증보험은 가입을 하시는 것이 안전하며 불안하시다면 확정일자와 전세권 설정까지 생각해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.고혈압이나 당뇨가 있다고 하여도 무조건 안되는 것이 아니고 유병자보험 상품을 이용하시면 가입하실 수 있으며 표준보험은 제한이 되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.1세대 실손보험에서 통원과 입원은 같은 질병 기준으로 통합 적용이 되며 최초 통원일로부터 365일 보장 후 180일 면책이 됩니다 1월 통원 기준으로 3월 입원이어도 1월 부터 카운트가 시작됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.1세대 실손보험 면책기간에 입원 수술의 경우 보험금 지급은 되지 않으며 질병 발생일부터 계산이 되며 청구 시점은 무관하니 참고하시기 바랍니다