답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족이 거주를 하신다면 1명만 새주소로 옮기고 나머지 가족들을 유지하시는 방법과 1인 가구 시라면 전세집 전입신고를 하신다면 대항력을 잃지 않기 위해 임차권 등기를 하시는 방법이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1차 계약금 500만원만 납부하고 2차 계약금 미납 상태에서 취소 의사 밝힌 경우 계약 해제 가능하며 500만원만 위약금으로 몰수합니다. 중도금 5회차 연체료 협박은 무효로 1차만 납부시 중도금 납부 의무 없으며 계약이 성립했어도 해제 통보 시 효력이 발생이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약을 하시는 경우 등기부등본과 전세보증보험, 확정일자가 핵심이라고 생각이 되며 계약서를 작성하시는 경우 보증금과 기간 및 입주일을 정확하게 작성하시고 중개사의 설명 의무도 꼼꼼하게 잘 들으시길 바랍니다 그리고 잔금 후 즉시 전입신고를 하시고 확정일자를 받아 두시기 바라며 관리비와 하자 보수 등에 대한 문제도 이후 분쟁 예방을 위해 사전에 명시를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.비타민 D 주사 치료 피검사는 보통 결핍 진단 시 그리고 치료 3-6개월 후 효과 확인을 위해 1-2회 하게 되며 매번 검사는 하지 않습니다 오늘이 마지막 이라면 효과 확인 검사일 가능성이 크며 준비 서류는 진료비 영수증과 진료비 세부내역서, 혈액검사 결과지, 의사 소견서가 필요할 것 같습니다 사전에 보험사에 정확히 한 번더 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 묵시적 갱신이 된 상황이 맞고 4월 5일 퇴거가 가능한 상황이 맞습니다 지금 상황에서는 미리 나가기를 희망하신다면 임대인과 상의하여 새로운 세입자를 구하시는 방법과 그렇지 않고 4월 5일에 퇴거를 하시는 경우 임대인은 보증금을 돌려주어야 하는 법적 의무가 있으니 어느 방법이 더 괜찮으실지 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.암보험의 면책기간은 실비처럼 치료비가 아닌 암 진단비 특성상 사전에 암 의심 증상이 있는 사람이 가입 후 바로 진단 받아 보험금을 타는 역선택을 막기 위한 관행이라 보시면 됩니다 암은 발병 후 진단까지 1-3개월 걸리는 경우가 많아 보험사가 최소 위험 기간으로 정한 것이라 보면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.고덕2동 주택단지는 과거 재개발 지정 이력 있지만 현재 공식 사업 추진 중이 아니며 주택 쪼개기로 투기 의심을 받아 강동구가 토지거래허가구역 지정 등 규제 강화 중입니다 개인적으로 재개발 가능성은 낮아보인다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.20,30대 영끌 매수가 증가하는 이유는 전세 매물 급감과 월세 전환이 가속화 되면서 월 지출 부담이 커져 차라리 사자는 판단 때문입니다 금리 완화와 생애 최초 규제 완화도 심리를 자극하지만 경기 침체 리스크로 상환 부담 우려도 제기되는 만큼 신중하게 판단을 하여야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 아파트 가격운 공급 부족과 무한 수요 구조로 상승 압력이 지속이 되고 있지만 지방 개발과 수요 분산 정책으로 완화될 수 있습니다 지금이 제일 싸다라는 말처럼 단기 상승 전망이지만 장기적으로는 지방 분산이 핵심이라고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상도 23구역은 2025년 7우러 서울시 신속통합기획 주택 재개발 후보지로 선정되어 하반기 정비계획 수립 착수중입니다 신속통합제도는 일반 재개발 대비 5-7년 단축이 되어 빠르게 진행이 된다 보시면 됩니다