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답변 내역

콘도회원권 무조건 상속받아야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특정 재산에 한하여 상속인이 상속 포기하는 것은 불가합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.16
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잔금 전 분양권 모녀공동명의 지분설정
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 요건 충족 시 가능합니다.2. 차용증 작성으로 가족에게 차입한 금전으로 취득한 경우에도 그 거래가 실질적으로 금전소비대차로 볼 수 있는지 여부, 실질적으로 분양권 당첨이후부터 잔금까지 납입한 금액의 부담 주체 등에 따라 지분율을 판단해야 합니다. 이 경우 증여세 과세문제 검토해야 합니다.3. 발생할 수 있으며, 프리미엄 상당액에 대해서 증여세 발생합니다.질문의 경우에는 무료 플랫폼에서 의사결정에 유의미한 답변을 기대하는 것은 불가합니다. 구체적 사실관계에 따라 판단할 부분이며, 일반적으로 조정대상지역의 경우 분양권 프리미엄에 대한 감정평가도 함께 수반되어야 합니다.가까운 세무사 사무실에서 개별상담 진행하시는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.16
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부부간 아파트 명의변경비용및 세금은 어떻게되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사전 증여재산이 없다면 증여세는 없을 것으로 판단되며, 취득세만 발생합니다. 구체적인 세액은 사실관계를 먼저 파악해야 하기에 질문 내용만으로는 답변이 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.16
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연말정산시 카드사용은 어떤게 더 혜택이 큰가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.총급여의 25% 를 넘은 금액은 일반적으로 체크카드 사용이 유리합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.11.16
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상속세 현금 입금 문의드립니다.(증여세 합산 시 문의드립니다.)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 기한후 신고한 뒤, 사전증여재산에 가산하되 상속공제 한도에서 사전증여재산가액은 차감되니 유의하기 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
23.11.16
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상속받은아파트 실거래가로 상속세 신고시 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속재산의 시가는 상속세 및 증여세법상 평가방법에 의해야 합니다.아래 블로그에서 해당 방법에 대한 기본사항을 정리하고 있으니 참고하세요.https://blog.naver.com/ctangch/223124387470
세금·세무 / 상속세
23.11.16
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상속세 문의드립니다.(현금 계좌이체 건)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.추정상속재산에서 제외될지라도 상속인에게 이체된 금액이 증여라면 증여세 신고 및 사전증여재산에 가산해야 합니다.
세금·세무 / 상속세
23.11.16
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축의금 증여세 문의드립니다.(부양의무가 없는 가족에게 증여받은 경우)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.축의금을 증여세 과세되는 증여로 보는지는 사실판단할 부분으로 질문 내용만으로는 답변이 어렵습니다.
세금·세무 / 증여세
23.11.16
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2주택자 3년이내 기존주택이 아닌 신규주택 처분 시?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 2주택자가 신규 주택을 먼저 양도하는 경우 일반과세되는 것입니다. 반대로 기존주택을 처분하는 경우에는 요건 충족 시 비과세 적용 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.16
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2주택에서 추가 분양시 양도세 어떻게 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비과세 적용 검토 가능합니다.주택 비과세 판단을 무료 플랫폼에 구한 답변으로 의사결정하는 것은 절대 권장하지 않습니다.특히 분양권이 있는 경우 사실관계에 따라 비과세 적용 배제될 수 있습니다. 가까운 세무사 사무실에서 유료 상담진행하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.16
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