답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 부동산 거래는 구체적 사실관계를 충분히 검토해야합니다. 특히 질문과 같이 금전 차입 후 해당 금전으로 부모명의 부동산 취득시 증여세 과세문제 있습니다.세무사와 유료상담 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 원금 상환 및 상환 능력이 있어야 증여세 이슈없습니다.형식만 차용일뿐 실질이 증여인 경우 증여세 과세됩니다.2.17억원까지는 무이자 차용해도 증여세 이슈없습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산은 근로소득에 대해서만 정산하는 것이며, 사업소득이 있는 경우 종합소득세 신고기간에 두 소득 합산해 신고합니다. 이때 소득공제가 반영됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.네 맞습니다.양도소득 기본공제 250만원 차감을 의미합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택을 증여받은 경우 증여세와 취득세 과세이슈, 다주택자인 경우 종부세와 추후 양도세 이슈가 발생합니다. 따라서 증여 계약 이전 세무사와 개별 상담하는 것을 권장합니다.증여가 결정된 경우에는 법무사에서 증여계약서 작성, 소유권 이전등기를 마친 후, 세무사에게 증여세 신고대리 하시면 됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제로 본인이 해당금액을 다시 부모님께 상환하지 않는 경우 증여이며 증여세 과세대상입니다.만약 실제로 해당 금액을 다시 상환하고 채무상환 능력이 있다면 금전소비대차로 보아 증여세문제는 없습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부모님 입장에서 자녀에게 증여받은 적이 과거 없다면 증여세는 약 1천만원 예상됩니다. 여기에 취득세등 제세공과금 등이 추가됩니다.증여세는 구체적인 사실관계를 근거로 판단해야하는 세금입니다.의사결정 전 세무사와 개별상담하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 해당 재산을 증여 받는 당시의 시가를 기준으로 과세합니다. 취득세도 마찬가지입니다.따라서 건물 등을 신축하여 증여시 신축 건물의 시가로 재산평가하기 때문에 세부담이 증가합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래형식을 우회하더라도 결국 본인에게 모든 금전이 귀속된다면 본인이 증여받는 것으로 판단할 수 있으며 이경우 증여세 과세됩니다.세법은 실질에 따라 판단합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아닙니다.신용카드등 소득공제는 자체 한도가 있으며 환급액은 소득세 결정세액과 비교하여 계산하는 것으로 무조건 소비가 많다고 하여 환급이 발생하는 것은 아닙니다.