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답변 내역

건물 취득세 납세고지서를 받았습니다만, 자산으로 처리하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.건물 취득세, 지방교육세, 농특세 모두 건물의 취득원가에 가산하기 때문에 건물계정과목으로 처리하시면 됩니다.답벼닝 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.27
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주택임대사업자의 납부하는 세금의 종류와 개념에 대해 설명해 주세요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택임대사업으로 수입한 월세에 대하여 종합소득세 신고납부의무가 있습니다.또한 해당 주택을 보유하는 기간동안 재산세가 과세되면 일정가액 이상부터 종합부동산세가 과세됩니다.주택임대사업자의 경우 임대사업자로 등록하였다면 법에서 정한 감면 혜택이 상당부분 존재하니 해당 내용을 확인하시면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.27
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국세청에서 임대사업 신고하라고 하는데 꼭 신고해야 하나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1세대 1주택자라면 주택 임대로 발생한 소득에 대해서 과세하지 않지만 1세대 2주택부터는 종합소득세 신고납부의무가 있습니다.납세의무자가 신고하지 않는 경우 무신고 가산세 등으로 자진신고납부할 경우보다 최소 120% 납부합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
22.09.27
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상속세 및 증여세가 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트 명의를 이전하지 않는 가정하에 답변드립니다.부모님에게 금전을 무상으로 이체한다면 증여세 과세대상이나 직계존비속간 증여공제 5천만원이 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.다만 증여하는 자가 직계비속이어야 5천만원 증여공제가 되는 것이며 사위는 1천만원까지 공제되어 증여자는 배우자로 하는 것이 증여세 없이 증여가능합니다. (단 10년이내 배우자의 부모님이 직계비속에게 증여받은 재산이 없다는 가정하에 답변드리는 것입니다.)증여 이후 해당 금전을 부모님이 사용하지않고 예적금 형태로 둔 채 상속이 개시된다면 해당 재산은 상속재산에 해당합니다. 따라서 상속재산이 많아 상속세가 과세되는 경우 해당 금전 부분에 대한 상속세가 있을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.27
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공동에서 개인으로 아파트 명의 변경 어떻게 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.명의를 이전하기 위해서는 해당 지분만큼 증여 또는 양도해야합니다.증여시 증여세와 취득세가 있으며, 양도시 양도세와 취득세가 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.27
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수정신고서 해명자료 제출 관련
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득만 있는 경우 연말정산으로 소득세 신고납부로 납세의무가 종결됩니다.그러나 종합과세되는 이자소득, 사업소득 등 다른 소득이 있는 경우 이 소득을 모두 합산하여 누진세율을 적용하여야합니다.따라서 종합소득세 신고기간 (5월)에 합산하여 신고납부해야하는 납세의무가 있습니다.수정신고시 종합과세 이자소득, 근로소득, 사업소득을 합산하여 신고하시면됩니다.수정신고는 셀프로 하실 수 있으며 전문지식 없다면 세무사에게 의뢰하여 진행가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.27
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자녀 명의 주식계좌도 증여세를 납부하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀 명의로 부모가 금전을 무상 이체한 경우 증여세 과세 대상입니다.미성년자 자녀의 경우 10년간 2천만원까지 증여공제되어 납부할 증여세는 없으며, 성년 자녀는 기준 금액이 5천만원입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.27
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마이너스 통장에 빚이 있을 때, 이후 연말정산등에 이 빚도 포함되어 적게 나올 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대출금이 연말정산에 영향을 주지 않습니다.다만 주택 전세자금 차입금이나 장기주택 저당차입금이 있는 경우 일정 요건하에 소득공제 받을 수 있습니다. 이외 개인 신용대출, 담보대출등은 연말정산과 무관합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.27
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기타소득으로 얻은 수입에 대해서 세금신고를 어떻게 해야하나요~?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기타소득금액이 1,000만원 발생한 경우 소득을 지급받을 때 원천징수되고,다음연도 5월 말 근로소득과 기타소득을 합산하여 종합소득세 신고하여야 합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.27
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이사 시 엘리베이터 사용료가 소득공제 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공과금, 관리비 등은 현금영수증을 발급받더라도 소득공제받을 수 없는 항목입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.27
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