안녕하세요. 우승현 전문가입니다.
"고객의 세금을 우리의 세금처럼" 안녕하세요? 세무회계 우리택스 우승현 세무사입니다. 복잡하고 어려운 세금문제, 우리의 세금처럼 고민하고 해결해 드리겠습니다. 감사합니다.
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- 주택 명의변경시 세금관련 질문드립니다안녕하세요. 우승현 세무사입니다.답변1. 본인과 자녀의 상황에 따라 결정하시면 됩니다.자녀가 자금이 충분하여 실제 돈을 받고 거래하신다면 매매로,자녀가 자금이 없어서 증여가 불가피하다면 증여로 거래하시면 됩니다.답변2.증여일경우 아드님이 10년 내 부모님과 조부모님께 증여받으신 사실이 없다면 아드님이 납부하실 증여세는 없고,취득세를 아드님이 2백만원정도 납부하실걸로 예상됩니다.다만 빌라의 시가가 5천만원이 맞는지, 지역은 어디인지, 주택소유갯수는 몇개인지 등 여부에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.답변3.매매일경우 질문자분은 차익에 대해서 양도소득세를 납부하셔야하고, 아드님은 매매대금을 지불하신 후 취득세를 납부하셔야합니다. 양도소득세는 양도가액과 취득가액, 보유기간등을 알아야하므로 계산이 어렵습니다.내용이 한정되어있어 정확한 금액을 말씀드리기 어려운점 양해부탁드립니다.정확한 금액은 세무사와 직접 상담하시는것을 추천드립니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 좋은하루되세요 :)세금·세무 / 증여세25.11.2100
- 부모자식간 부동산 매매시 궁금한 점에 대해안녕하세요. 우승현 세무사입니다.해당 방식으로 처리 가능합니다.말씀하신 양도세 5%룰은 적용되지만, 적용된다 하더라도 일시적 2주택 비과세를 적용받는다면 4.4억이 아닌 6억원에 대한 양도소득세도 0원이므로 양도소득세 부담은 없습니다.다만 고려하실 부분은 내년부터 취득세가 개정되어 저가양도거래에 대하여 취득세율 12%를 적용한다는 것입니다.따라서 올해안에 저가양도 하시는것이 좋아보이지만,자세한 내용은 세무사와 직접 상담하시는것을 추천드립니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.11.215.01명 평가10
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- 조카에게 수백만원어치 금 선물시 증여 신고를 해야하나요?안녕하세요. 우승현 세무사입니다.증여세법은 기념품,축하금,부의금 기타 이와 유사한 금품으로써 통상 필요하다고 인정되는 금품은 비과세증여재산으로 규정하고 있습니다.다만 통상 필요하다고 인정되는 기준은 명확히 규정하고 있지 않아 애매한 부분이 있습니다.원칙적으로 이는 증여자,수증자의 소득수준에 비추어 판단해야 할 부분인데개인적으로 해당 증여행위가 반복되거나, 다른 의도가 있는게 아니라면 그정도는 괜찮지 않을까 싶습니다 ^^답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 좋은하루되세요 :)세금·세무 / 증여세25.11.2100
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