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공인중개사 시험합격률은 어느정도되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 평균합격률은 20~30%정도 입니다, 최근 3년간 합격률은 1차시험의 경우 19~21%사이이고, 2차험의 경우는 23~31%정도 입니다. 다만 해마다 시험 난이도에 따라 많게는 30%후반까지도 나오는 경우가 있습니다. 최근에는 매년 자격을 취득하는 중개사가 늘어남에 따라 이를 조절하기 위해 2차시험에 대해 상대평가등을 요구하였으나, 이게 실행되지 못하였으나, 시험기관에서는 절대평가를 유지하는 대신 시험 난이도를 높여 합격자수를 조정하겠다는 의사를 밝혔기 떄문에 해마다 시험난이도가 올라갈 확률이 높아졌습니다 .그에 따라 합격률은 점차 낮아질 가능성이 높습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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공인중개사가 되시면 관련 보험을 들어야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사가 된다고해서 업무보증보험 설정을 해야 하는 것은 아니지만, 본인이 자격을 가지고 실제 부동산을 창업하기 위해 개설등록을 할 경우 반드시 가입을 하여야 합니다. 한도금액에 대해서는 1억은 이전이였고 현재는 개인의 경우 한도 3억이상으로 알고 있습니다. 그리고 해당 보증보험 가입서류가 있어야만 실제 업무개시가 가능하고, 해당 서류등은 중개사무소에 기재를 하여야하는 의무가 있씁니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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공인 중개사 1차 합격후에 2차는 몇년동안 시험을 유예 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1년유예가 됩니다. 즉, 당해 시험에서 1차시험에 합격을 한다면 다음해시험에서 1차시험은 면제가 되고, 2차시험만 합격하면 최종합격이 되지만, 다음 해 시험에서 2차를 불합격하게 된다면 그 다음해에는 1,.2차를 다시 보셔야 합니다. 그렇기에 시작이 늦어 준비기간이 짧은 사람들은 당해년도 1차시험을 주로본뒤 합격하고, 다음해 과목수나 암기내용이 많은 2차를 준비하고 시험을 치루는 방식으로 부담을 줄이기도 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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공인중개사 자격증이 박탈 당하는 경우도 있는건가요? 있다면 어떤 사유로 박탈당하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 자격취소사유에 해당될 경우 자격이 취소될수 있습니다. 대표적으로 공인중개사법 및 관련법규 위반에 따라 취소될수 있고, 자격요건에 충족하지 못할 경우 ,그리고 부정한 방법으로 자격을 취득한 경우가 해당될수 있습니다. 구체적인 몇가지 사유로는 자격증을 양도, 대여한 경우, 자격정지처분을 받은 후 기간중에서 업무를 행하거나 다른 중개사무소에 소공으로 등록하는 경우, 공인중개사법 위반하고 징역을 받는 경우, 집예유예를 포함, 금고이상의 형이 확정되는 경우등이 해당될수 있습니다. 그리고 당연하지만 부정한 방법으로 자격을 취득한 경우가 이에 속하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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공인중개사 자격증이 없으면 부동산 중개업은 운영을 할 수가 없는것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로는 그렇습니다. 일단 개인이 중개사무소를 개설하기 위해서는 공인중개사 자격이 있어야 가능하고, 법인 중개법인의 경우도 대표이사는 공인중개사 자격을 가지고 있어야 합니다. 결국 자격증 없이는 본인 명의의 부동산 개설등록 자체를 할수 없습니다, 다만 소속된 근로자로써는 자격이 없이도 중개보조원으로써 근무는 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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농지취득 자격증명없이 농지를 취득할수가 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 농지 취득을 위해서는 농취증이 필수이지만, 소유자 사망에 따른 법적 상속이 이루어지는 경우 농업취득자격증명원(농취증) 없이도 취득할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.30
5.0
2명 평가
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부동산 법규가 바뀌는경우에는 새로운 교육을 받는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.법률이 입법이 되어 실제 개정이 되면 해당 부분에 대해 인지를 하고 적용을 해야 합니다. 그리고 부동산 정책은 세금이나 관련한 개정사항이 늘상 많기 떄문에 이에 대한 사항등을 공인중개사의 경우 2년마다 한번씩 의무적인 연수교육등을 통해 교유하며, 기간중 변경된 사항등은 중개사 스스로 확인하고 실무상 적용을 하여야 합니다. 그러므로 적용은 개정후 시행일자부터 시행하고 종합적인 교육등은 2년에 한번씩 진행하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.30
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공인중개사시험을 위해서 학원 선택은 어떻게 해야 되는 것이 제일 좋은가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.경험상 학원 선택에서 합격률이나 홍보등은 크게 의미가 없다 생각됩니다. 가장 중요한 부분은 해당 과목을 가르키는 교수님들의 강의방식이 본인이 듣고 잘 이해가 되고 맞는지 여부라 판단됩니다. 그렇기에 학원을 선택하기전에 보통 학원에서 샘플강의영상등을 여러개 제공하는데, 이를 들어보시고 가장 듣기 편하고 이해가 쉬운 학원을 선택하시는게 유리할듯 보입니다. 보통 학원 홈페이지등에 샘플 강의 영상이 올려져 있기에 이를 이용해서 수강해보시면 좋을듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.28
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공인중개사 자격증 과목 중 법에 관련되 과목이 많은데 법 개정되거나 변경되면 어떻게 찾아서 확인하시나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.제일 간단하게는 한국부동산원 공식 사이트등에 들어가시면 공인중개사 시험과 관련된 법률 개정사항등을 올려주게 됩니다. 이를 통해 확인하실수 있고, 그외 중개사협회등에서도 개정사항에 대해서는 업데이트를 하고 있기에 협회 사이트를 이용하셔도 됩니다. 보통 독학이 아닌 경우로써 학원, 인강등을 수강하시면 수강생이 직접 개정된 법안을 찾지 않아도 해당 교육업체에서 강의, 공지등을 통해 알려주게 되고, 일반적으로 가장 빠르게 인식가능한 방법이긴 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.28
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공인중개사 자격증 공부할 때 법과목이 많아 외우는데 너무 힘들다고 하는데 쉽게 외울 수 있는 팁이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 암기가 필요한 사항은 인강등에서 잘 외우는 팁등은 수강과정에서 알려주게 됩니다. 일반적으로 앞글자를 따서 한 문장을 만들어 외우는 방법이나 기타 다른 팁등을 알려주게 되는데 이를 따르시는게 가장 일반적이긴 합니다. 그리고 법과목이라도 모두 암기가 필요한 것은 아니기 때문에 꼭 외어야할 부분과 이해가 필요한 부분에 구분이 필요하고 이러한 부분들 역시 인강이나 학원수강을 하시면 잘 구분하여 알려주게 됩니다. 물론 독학이라면 본인 스스로 암기가 잘 되는 방식을 찾아 외우셔야 합니다. 사람마다 암기 방식자체가 다르기에 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.28
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