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공인중계사 자격증을 취득 하지 않아도 실무 경험을 가질 수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가능은 합니다. 공인중개사무소에서는 자격을 가진 중개사도 있지만 이를 보조하는 자격이 없는 중개보조원분들이 있습니다. 다만 공인중개사와 중개보조원분간의 업무의 범위가 정해져 있기에 중개사가 할수 있는 실무경험을 모두 누리기는 어렵습니다, 쉽게 계약서 작성도 원칙적으로 중개보조원분들은 할수 없기 때문에 자격이 없이 중개사무소에 근무는 가능하나, 제대로된 실무 경험을 확보할수는 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.27
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공인중개사 1,2차 도전했는데 1,2차 모두 한 문제 차이로 떨어졌습니다 부동산 투자를 위해 공부중인데 재차 시간을 들여서 다시 시험을 봐
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이후에 중개사무소나 곤련된 업종으로 하실게 아니라면 자격증이 반드시 필요하진 않습니다. 보통 본인이 본인의 자금으로 부동산투자를 할때에는 제한이 없기 떄문입니다. 그리고 질문처럼 공부를 어느정도 하셨다면 기본적인 부동산 관련 지식은 쌓여있다고 볼수 있기에 투자를 위한 기본 지식으로써 공부를 하신거라면 굳이 자격증 취득까지는 필요하지 않다 판단은 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.26
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공인중개사 자격증을 따고 사용안해도 취소가 안되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.임의적으로 취소가 되는 경우는 없습니다. 다만 자격증을 가지고 있더라도 실무참여를 위해서는 직무교육 이수를 하셔야 시군구에 등록이 가능하고 등록된 이후에는 2년마다 연수교육을 이수하여야 합니다. 즉 자격을 취득하고 이러한 등록을 하지 않고 실무참여도 하지 않을 경우 교육을 받지 않더라도 자격자체는 그대로 유지가 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.26
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지금시점에 공인중개사자격취득..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 비교대상이 공무원이라면 안정도 면에서는 공무원시험을 준비하시는게 나을수 있습니다. 공인중개사도 결국은 질문처럼 자영업자이고, 중개건수가 적을 경우 운영이 어려워 폐업하는 경우도 적지 않기 떄문에 차라리 안정적인 직장인 공무원 시험을 도전하여 합격하는게 나을수 있습니다. 다만 본인의 능력이 충분하고 이후에 성공 자신이 있다면 당연히 공무원보다는 중개사자격을 취득하여 창업을 하는게 맞을수도 있습니다. 결국에는 단순 취업이 목적이라면 공무원이 더 안정적일수 있고, 이후에 큰 소득창출을 위한 도전관점에서는 중개사가 나을수 있습니다. 그리고 부동산 중개법인이나 투자관련 회사등도 압무만 다르지 결국 일반회사와 똑같습니다. 중개사자격만으로 고액연봉을 받을수 있는것도 아니기에 결국 능력치에 따라 달라진다고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.25
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공인중개사 사무소를 차릴때 보험은 어느정도 드는지 궁금 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개사무소 개설시 중개사고를 대비해 가입하는 보증보험의 경우 개인은 2억원, 법인이면 4억원 한도를 가입하여야 합니다. 다만 중개지역에 따라 중개금액이 큰 경우 비용을 추가로 지불하고 5억한도, 10억한도까지 가입을 하는 중개사무소도 있습니다 ,보통 중개의뢰인 입장에서 한도가 커야 만약에 있을수 있는 중개사고등에 따른 피해보상이 용이하기 때문입니다. 보통 2억한도 기준으로 협회공제에 가입하면 보험료는 대략 25만원정도이고, SGI등 보험에 직접가입할 경우 20만원내외로 알고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.25
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공인중개사 자격증 시험 준비는 어떻게 해야 하나요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.본래의 목적이 대기업 취업이시라면 원하는 회사에서 공인중개사 자격에 가점이 부여되었는지를 확인하시고 해당 사항이 없다면 공인중개사보다 대기업이 부가하는 가점이 있는 자격을 준비하시는게 맞을 듯 보입니다, 사실상 공인중개사 자격을 취득해도 대기업급 중개법인은 소수이고, 실제 취업보다는 개업을 목적으로 준비하는 경우가 많기 떄문에 목적에 맞지 않을수 있습니다,공인중개사 시험은 매년 1회 시행되며 , 10월 마지막주 토요일에 시행됩니다 ,시험은 동일 날짜에 오전 1차 , 오후 2차시험이 진행되고, 과목은 총 6과목(시험과목은 5과목)이 진행됩니다. 대부분의 공부방법은 학원이나 인강을 수강해서 1년정도 준비하는게 일반적입니다 ,해당 방법이 독학보다는 당연히 선택과 잡중이 유리하고, 효율적이라고 볼수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.25
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공인중개사를 하기 위해서는 세무서에 신고만 해도 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 개설을 위해서는 지자체에 개설등록을 하셔야 합니다. 질문처럼 사업자등록을 한다고 해서 바로 업무가 가능한것은 아닙니다. 우선 실무교육을 이수하신뒤에 시,군,구청에 개설등록을 하신뒤, 등록통지를 받으신뒤 업무보증보험에 가입을 한뒤 등록증을 교부받고 인장등록후 사업자등록신청을 한뒤 업무를 개시하시면 됩니다. 자세한 개설방법은 인터넷등을 검색하시면 알수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.24
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공인중개사 자격증 준비 나이가 어느 정도 되어도 할만할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 나이제한이 없기에 10~90대까지 다양한 나이대 사람들이 시험에 응시합니다 ,그 중에서도 응시생비율은 40대가 가장 많고 뒤이어 30대와 50대가 가장 높습니다. 그만큼 해당 나이대에서 노후준비등의 이유로 자격을취득하는 사람들이 많고, 부동산에 대한 관심도 높은 나이대이기 떄문입니다. 합격률에서는 30대가 25%, 40대가 29%, 50대가 26% 정도로 30~50대 나이대 응시률과 합격률 모두 가장 높다고 보시면 됩니다. 젊었을 때 하시는게 시간이나 공부효율면에서 유리하지만 50대에 도전하더라도 합격이 어려운 시험은 아닙니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.24
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공인중개사 시험은 대부분 몇번까지 도전을 하시나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 1년정도 학원이나 인강을 통해 준비하시면 대부분은 동차에 합격을 하시게 됩니다. 물론 기간동안 공부를 계획대로 하지 않거나 중간에 포기를 하셨다 다시 공부를 하는 경우에는 합격이 어려울수도 있지만 현실적으로 1년 열심히 준비하시면 대부분 합격을 하시게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.24
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부동산 매물 올려주는 것도 자격증 필요한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.관계없을 듯 합니다. 해당 부분을 부동산 중개로 볼지에 대한 판단의 차이는 있지만 해당 매물홍보와 매물등록만으로 법에서 말하는 중개행위로는 보기 어렵기 때문입니다. 그리고 실제 사람을 구해서 건물주와 연결시켜 계약 진행을 시켰고 그에 따라 일정보수를 받았다고 한다면 이는 중개행위에는 포함되나, 법에서는 일회성 중개에 대해서는 책임을 묻지 않습니다. 만약 이러한 행위를 계속적이고 반복적으로 한다면 업으로 볼수 있고 이 경우 무자격 중개행위로 보아 처벌대상이 될수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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