토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요. 기본적으로 선호하는 방향은 남향인데 그다음 좋은 방향은 어디인가요?

Question

요즘엔 토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요.

기본적으로 선호하는 방향은 남향이죠.

하지만 아파트들이 일자형 아파트보다 ㄱ자로 꺽인 아파트가 많잖아요.

남향다음으로 선호하는 좋은 방향은 어디인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

과거에는 난방과 일조량을 고려하여 바람이 부는 방향에 따라 남향을 선호하고 북향을 피하는 인식이 강했지만, 현재는 난방기술등이 어느정도 향상되었기에 이전과 같이 주택이 방향을 크게 따지지는 않는 편입니다. 그에 따라 특별히 방향에 따라 가격의 차이도 크게 나타나지 않는 추세입니다. 물론 정북향일 경우에는 아직까지 타 방향에 비해 가치평가에서 조금은 낮게 평가되고 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

정남향보다 동쪽으로 약간 기울어진 남향을 더선호하고 다음으로 동향을 선호합니다

예전에는 주로 판상향으로 지어서 남향이 많았는데 요즘은 타원형으로 짓다보니 여러가지 형으로 짓고 있습니다

그래서 약간씩이라도 시야가 나오게 짓고 있는데 지금도 여전히 남향을 선호하는 편입니다

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

남향집을 선호하는 것은 햇빛을 받는 시간이 길어서 겨울철에 에너지 효율이 좋아 난방비도 적게 나오고, 여름철에는 고도가 높아 햇빛이 적게 들어와 다른 방향보다는 시원한 장점이 있어서 입니다. 이러한 장점을 최대한 이용하기 위하여 최근 지어지는 아파트는 3베이나 4베이로 모든 방이 남향을 향하는 구조로 지어집니다.

그런데 아파트는 한정된 부지에서 만들다보니 차선책으로 남동향과 남서향으로 많이 지어 지는데, 남서향은 햇빛이 더 많이 들어오므로 겨울철은 따뜻하지만 여름철은 더울수 있습니다. 반면 남동향은 햇살이 빨리들어오고 오후에는 일찍 햇살이 사라지므로 여름에는 시원하지만 겨울에는 다소 추울수 있어 난방비가 많이 듭니다. 보통 남동이 약간 더 비싸지만 가격 차이가 크지는 않으니 본인의 스타일에 맞는 주택을 고르시면 됩니다.

Answer 4

요즘엔 토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요.

기본적으로 선호하는 방향은 남향이죠.

하지만 아파트들이 일자형 아파트보다 ㄱ자로 꺽인 아파트가 많잖아요.

남향다음으로 선호하는 좋은 방향은 어디인가요?

==> 아파트 방향 중 좋은 방향은 남서향과 동남향이 비숫한 수준으로 봐야 합니다. 최악의 방향은 북향입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

방향의 선호도는 남향,남동향,남서향,동향,서향 순 입니다만 뷰에 따라서 조금식 다를수도 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

주택의 빙향을 남쪽을 선호하는 이유는 햇살 때문입니다

여름른 해가 높이 뜨기때문에 안방에 햇살 이 머무는 시간이 짧다보니 서늘하고 겨울은 햇살이 낮아 방안 깊숙히 일조량이 멈머무는 시간이 길어 따뜻한 온기가 유지되어 주택 방향은 남향은 여름에 시원하고 겨울은 따뜻하다고 합니다

그리고 남향 다음에 선호하는 방향은 동남향 또는 남서향이라고 생각합니다

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

남향 > 동향 > 서향 > 북향

이 순서라고 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.