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공인중개사 자격증을 준비하면 기간은 어느정도 생각해야하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.학습능력에 따라 개별 차이가 있기에 기간을 딱 정해 말하기는 어렵습니다. 다만 ,통상적으로 시험준비를 하는 응시생들의 경우는 1년정도를 준비기간으로 두며, 각 학원이나 인강등도 1년 커리큐럼에 따라 진행되게 됩니다. 특별히 직장인, 고령응시자등이 많은 시험특성상 1년정도 꾸준히 공부하시면 충분히 합격은 가능하나, 경험상 매일 꾸준히 인강을 듣고 따라가는게 가장 중요합니다. 벼락치기식의 인강몰아듣기는 사살상 매우 어려우며, 보통 월~토요일 6일간 하루 한과목씩 3시간 인강을 진행하기 때문에 매일 해당 인강을 듣는게 가장 중요할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.23
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공인중개사 합격기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 합격 기준은 각 1차, 2차 시험 평균 60점이상, 과목당 40점이하 과락이 없어야 가능합니다. 1차과목은 민법, 부동산학개론 으로 구성되어 있고, 2차과목은 중개사법, 공법, 공시세법(공시법+세법)으로 구성됩니다. 동차 시험에 응시하여 1차는 합격, 2차는 불합격하는 경우 다음해 1차시험은 면제, 2차시험만 합격하시면 되나, 반대로써 당해 시험에서 1차불합격, 2차 합격을 하는 경우에는 다음에 1,2차 모두를 다시 응시하셔야 합니다. 또한 전자의 1차 합격의 유예는 1년간만 유지되기에 다음해 2차시험에 또 떨어지신다면 그 다음해에는 1.2차 모두 응시하셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.23
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공인중개사 자격증을 합격 하기 위해서는 어떤식으로 공부해야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공부방법은 개인별로 차이가 있을수 있지만, 보편적으로는 시험의 범위가 넓고 법률관련 용어나 판례등에 익숙하지 않기 때문에 오프라인 학원이나 인강을 통해 시험을 준비하는 경우가 많습니다. 그리고 독학의 경우는 잘 추천하지 않는데, 무엇보다 위처럼 시험범위자체가 넓고 매년 개정으로 인해 변동되는 사항이 많기에 혼자 준비할 경우 선택과 집중이 잘 되지 않아 효율이 떨어질수 있습니다. 보통 시간이 자유롭지 않은 직장인들의 경우 인강을 통해 준비하는 경우가 많습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.23
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공인중개사 자격증 시험 원서 접수는 언제하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험 접수는 큐넷 홈페이지를 통해 진행하시면 됩니다. 그리고 큐넷 홈페이지에 응시접수기간이 나와있기에 이를 잘 확인하고 접속하시어 접수하시면 됩니다. 참고로 1년에 1회 시험이 치루어지고, 시험장소에 정해진 인원이 있는 만큼 빠르게 접수하여야 본인 거주지와 가까운 시험장에 응시접수가 가능할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.23
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공인중개사 자격증에서 과목별 평균 점수를 몇점 받아야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개사 시험과목의 경우 총 6과목은 맞으나 공시법과 세법은 합쳐 공시세법으로 보기 때문에 결국 5과목으로 보시면 됩니다. 각 시험의 경우 차수(1.2차)별 시험 평균 60점이상 합격점수이며, 과목당 40점이하 과락이 없어야 합니다. 풀어설명드리면 1차시험인 민법, 부동산학개론 두과목 평균60점이상, 과목별 40점이하 없을경우 합격이며, 2차시험인 중개사법, 공법, 공시세법 세과목 평균 60점이상, 마찬가지로 과목별 40점이하는 없어야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.23
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공인중개사 시험을 보기 전에 최근 판례를 숙지하는게 도움이 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.민법과목의 경우 사실상 판례에 대한 이해가 점수획득에 매우 중요한 부분입니다. 즉, 판례를 숙지하는 것은 반드시 필요한 부분입니다. 나머지 과목에서도 판례를 변형한 문제가 많이 나오는 만큼 꼼꼼하게 이해와 숙지를 하시는게 점수획득을 위한 방법입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.23
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공인중개사 자격증 요즘 많이 준비하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 부동산 급상승기이였던 2021년도에 1,2차 40만명 가까운 응시자를 기록한 이후 부동산 시장 침체와 경기침체등을 겪으면서 응시자수는 점차 줄어들고 있습니다. 작년 시험의 경우 1,2차 접수자는 28만명이였습니다. 보통 중개사시험의 경우 1,2차 동차로써 준비할 경우 1년을 기준으로 보게 되며, 본인의 학습성취도와 노력여하에 따라 이보다는 기간이 단축될수도 더 길어질수도 있습니다. 경험상 1년정도 잡고 꾸준히 준비하시면 충분히 합격가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.22
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아파트 관리소장이 되기 위해서는 주택관리사는 필수인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 아파트 관리소장으로 취업을 하기 위해서는 주택관리사(보)자격증이 필요합니다. 주택관리사의 경우 공인중개사와 는 다르게 절대평가가 아닌 상대평가로 진행되게 됩니다. 1차시험의 경우 절대평가로 보지만, 단순 시험 난이도도 높은 편이고 2차의 경우 상대평가인 만큼 합격을 위해서는 더 어려운 조건입니다. 그리고 주택관리사의 경우 중개사와 같이 정년이 없는 자격증이나, 관리소장도 사실상 직장생활이기 떄문에 각 조건에 따라 달라질수 있습니다. 물론 일반직장보다는 정년이 더 긴 장점은 있습니다. 주택관리사는 공동주택단지의 시설관리, 예산가리, 단지의 안전관리, 주민회와 의 의견조율등 해당 단지와 관련된 전반적인사항을 관리운영하는 주체이고, 중개사는 부동산의 거래를 하는 데 있어 거래안전 및 당사자간 의사조율등 중개서비스를 제공하는 업무믈 주로 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.22
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공인중개사 시험시 컴퓨터용 수성사인펜만되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 시험에 필요한 준비물에 대해서는 수험자 책임이므로 준비를 해가셔야 합니다. 다만 시험장에는 샤프나 지우개도 반입이 가능하고, 실제 마킹할때만 컴퓨터용 사이펜을 사용하시면 됩니다. 참고로 중개사시험의 경우 계산기나 시계도 반입이 가능하나, 전자계산기와 워치등은 반입이 불가합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.22
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공인중개사 자격증은 몇 과목을 시험 보나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 과목은 총 6과목으로 법률과목인 민법, 중개사법, 공법, 세법, 공시법 , 이론과목인 부동산학 개론이 포함됩니다. 보통은 각 과목당 40문제로 구성되나 공시법과 세법의 경우 이를 합쳐 공시세법으로써 합쳐 40문제가 출제됩니다. 즉 실제 시험과목자체는 5과목으로 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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