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요새 집에 바퀴벌레 아주큰거한개 봤고 그후에 새끼들을 몇마리 보았는데요..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실상 바퀴벌레 한마리가 보이면 대부분은 집안 내에 바퀴벌레가 침입하였다는 근거가 될수 있는데, 발견된 장소가 외부유입이 가능한 베란다등이 아닌 주방이나 거실등이라면 확률은 올라가고, 질문처럼 새끼까지 보았다면 99.9% 집안에 바퀴벌레가 서식하고 있다고 볼수 있습니다, 이런 경우 퇴치에는 개인적 노력으로는 한계가 있고 외부로부터 추가 유입은 막을수 있어도 서식중인 바퀴 박멸에는 한계가 있기에 초기라면 세스코와 같은 전문기업을 통해 비용을 들더라도 진행하시는게 초기 대응에 가장 효율적입니다. 시간이 지속될수록 확장속도가 빠르기에 빠른 대체를 하셔야 할듯 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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지방 행정구역을 합쳐서 메가시티로 만들면 소멸지역이 없어진다고 하는데 그 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.메가시티라는게 단순히 행정구역 통합만을 의미하는게 아닙니다. 메가시티간 교통, 문화, 주거환경등 서로간 유기적인 연결을 통해 기반시설확충 및 산업시설수용등을 통해 메가시티 자체적으로 공동생활권을 구축하여 더 살기좋은 도시로써 기존인구의 유지와 신규유입인구를 증가를 통해 지속가능한 글로벌 도시로써 성장하는게 주요 목적입니다. 그에따라 메가시티 내에서는 어디에 거주하든 문제가 되지 않기에 인구가 각 지역으로 분산 수용되며, 여기에 새로운 인구가 유입되므로써 전체적인 지역인구의 증가와 유지를 할수 있다는 이론입니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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일반음식점과 휴게음식점은 다른건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통의 일반음식점은 식사뿐아니라 주류까지도 허용이 되는 업종입니다. 즉 식사와 술을 동시에 취급할수 있는 업종이고, 휴게음식점은 커피나 차, 아이스크림등을 조리 판매하는 곳으로써 원칙상 술은 판매할수 없습니다. 이게 가장 대표적인 차이로 보시면 됩니다. 그리고 창업시에 위생교육의무와 교욱시간등에서 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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서울권에서 가장 비싼 미용실은 어디인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분을 조사한 자료는 당연히 없고, 개인 자영업 특성상 가격에 대해서도 정확히 파악이 어렵고 미용실 특성상 어떠한 케어를 받느냐에 따라 금액에도 차이가 있기에 정확한 답변은 어렵습니다. 일반적으로 부촌으로 볼수 있는 강남구에 위치한 미용실들이 평균가격대가 높을수 있고, 그중에서도 청담동이나 압구정동등이 임대료자체가 비싸기 떄문에 평균가격대가 높을수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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도시를 군과 시로 나누는 구분방법이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 질문의 내용처럼 인구수를 기준으로 군과 시로 구분하게 됩니다. 다만 시로 승격된 이후에 인구수가 다시 감소하였다고 하더라도 다시 군으로 하향되지는 않습니다. 그래서 지역별, 행정구역별 인구수 자료를 보면 행정구역상 시로 되어 있음에서 타지역 군지역보다 인구수가 낮은 경우도 존재합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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경기도가 분리되는 시기가 언제부터인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.경기도를 남북으로 구분한다고 해서 실제 지역이 이동되는 것은 아니기에 어디기준으로 모이는 것이 아닌 기준점을 중심으로 북쪽과 남쪽으로 구분하게 됩니다. 보통은 지리적상황을 고려했을 경우 서울주위로 경기도가 배치되어 있기 때문에 서울 기준 북쪽 지역 경기도(평화누리특별자치도)와 남쪽지역 경기도로 구분될 가능성이 커보입니다. 다만 김포의 경우 지리적으로는 한강이남에 위치하여 경기북도에 더욱 치우쳐져 있지만 별개로써 구분될 가능성도 있어 보입니다. 다만 이러한 경기북부와 남부의 분리는 아직 확정된 것은 아니기에 추후 진행상황을 지켜봐야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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부동산 구매시 발생하는 부대비용은 무엇이있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 구매시 실제 거래금액외 발생하는 비용에는 세금이 있으며, 취등세와 등기등록세등이 있습니다. 또한 부수적인 비용으로는 중개보수, 법무사 등기대리비용, 그리고 실거주시 이사나 인테리어등을 진행할 경우 추가적인 비용이 발생할수 있습니다 , 각 금액단위에서는 차이가 있지만, 보통 거래금액의 5~7%정도는 관련비용으로써 현금을 준비하는게 일반적이긴 합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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코스피 최고 3150간다고 전망하는데 왜?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아무래도 전세계증시를 기준으로 볼때 국내 주식이 저평가되어 있다는 점과 국내상장사들의 실적이 양호한점등이 코스피의 3000 안착을 예상하는듯 합니다 . 특히 최근 반도체와 에너지등의 사이클이 유망하다는 점과 우리나라 주가의 상당부분을 차지하는 삼성전자의 주가가 상대적으로 덜 상승되었고, 앞으로도 상승가능성이 높다는 점을 근거로 코스피3000돌파를 예상하는듯 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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드론 비행금지 구역은 우리나라의 어디까지 인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.대부분은 보안상이유나 안전상의 이유가 필요한 지역등에 설정하게 됩니다. 대표적으로 보안의 중요성 큰 군사지역이나 청와대와 같은 주요시설, 원전이나 발전소같은 주요 기반시설 반경이내 비행이 금지되어 있습니다. 또한 비행기가 실제 이착률하는 공항주변과 공항반경 9.3KM 이내 등에서는 공공 안전상을 이유로 금지되어 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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청약 인정금액 인상에 따른 공공분양 존버....
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.청약통장을 통한 청약방식에는 질문과 같은 요건에 해당되어야만 1순위가 되는 것은 아닙니다. 가점의 경우도 질문자님 말대로 나이가 있기에 가점제에서는 당첨확률이 높지 않은것도 사실이나, 모든 청약당첨자 산정방식이 가점제 100%이지도 않습니다. 결론적으로 현재 주택을 구매하였더라도 이후 평수를 넓혀 새주택에 입주를 할수도 있는 부분이고, 대형평수의 경우는 추첨제비율이 가점제 비율보다 더 높고, 1순위 자격요건도 1주택자까지도 청약가능한 경우도 많은 편입니다, 그러므로 현시점에서 해지보다는 유지를 하시는게 나중을 위해서 나을 수 있고, 대신 납입금액에 대해서는 이미 24회를 다 채우셨다면 납입을 멈추시고 다른 예적금상품에 해당 납입금액을 별도 관리하시는게 이득일듯 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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