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"매파(hawks)"란 무엇인가요?
매파의 의미는 낮은 인플레이션을 통화정책에서 가장 중요하게 여기는 사람들을 말합니다. 이는 인플레이션을 잡기위해 강력한 금융, 금리통제를 시행할 정도로 강경한 입장을 지닌 경제인들에게 적용하여 매파라 부르게 됩니다. 해당 단어자체에 의미는 이와같지만, 현재 경제상황에 따라 매파적 입장이 시장에 도움이될수도 , 그렇지 않을수도 있습니다, 해당 경제주체나 분류별 같은 매파적 발언에 받아들이는 정도 역시 차이가 있습니다. 지금처럼 인플레이션을 잡기 위한 고금리 정책속에서는 자금이 예적금으로 이동하게 되어 시장에 자금이 줄어들게 되고, 투자대상인 주식, 부동산등에 자금이 흘러들지 못하고, 기업 역시 투자보다는 채무상환이나 비용절감을 진행하게 됩니다. 그에 따라 물가가 어느정도 안정화되면 다시 금리를 낮추어 해당 부분의 투자가 늘어나 경제가 돌아가게 하는 구조에서 가장 중요한 미국 기준금리 결정 권한이 있는 연준의장이 매파적 발언을 하였다는 것은 결국 인플레이션이 생각만큼 안정화되지 않아 기준금리 인하의 가능성이 낮아진다는 의미로 볼수 있고, 이는 주식시장등에 바로 악재로 영향을 주게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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현재로부터 딱 10년정도 후 부동산 전망을 어떨까요.
가격에 대한 정확한 판단을 할수는 없지만 10년 뒤 부동산은 우리나라 인구감소가 현실화 되는 만큼 더이상 투자와 재테크 개념의 부동산이 아닌 실제 거주를 위한 목적으로써 중요도가 커질 것으로 보입니다. 그에 따라 부동산 거품도 어느정도 낮아질 가능성이 높기에 부동산 가격은 안정화되지 않을까 생각되어집니다. 그리고 현 국민평수 32~33평의 수요가 단독세대나 2인가구 세대중심의 소형평수가 수요가 높아질 것으로 예상됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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청약에 대해 궁금한게 있습니다~~~
청약통장의 경우 해당통장을 사용하여 청약을 진행하여 당첨이 되었다면 당첨일에 효력은 상실되게 됩니다. 다만 본계약을 포기하는 경우에는 효력이 다시 부여되지만 본계약까지 체결하시면 효력상실은 확정됩니다. 그리고 당첨되어 효력이 상실되거나 본인이 임의로 해제하는 경우를 제외하고는 효력과 보유기간에 따른 가점은 계속 늘어나게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다
경제 / 부동산
24.05.14
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아파트 단지에 들어서는 조경은 필수조건?
건축법, 주택법에 따라 일정규모를 초과하는 경우 조경의무가 있습니다. 또한 일정한 규모의 조경을 갖춘 경우 용적율 완화등의 혜택이 있기 때문에 건설사 측에서도 조경을 하고 있는 것이고 실거주를 하는 구매자수요에도 일정한 조경을 갖추고 전경등이 이쁜 단지를 선호하기 때문에 지금은 필수적인 부분입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
경제 / 부동산
24.05.14
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부동산 물가가 잡히지 않는이유가 궁금합니다
지금도 정부정책은 부동산 완화정책을 진행중에 있습니다 ,문제는 시장경제에 따라 움직이는 부동산에 대해 정부가 개입하여 조정을 한다고 해도 흐름에 전환까지는 한계가 있습니다. 결국에는 하락의 원인이 되는 고금리가 완화되어야 하고, 부동산 구매수요가 올라와야 되는데 현 분위기상 경기상황이 불안하고 전망이 나쁘기에 투자수요나 실구매수요 모두 하락하여 가격에 반영이되고 있는 상황입니다. 더욱 심각한 문제는 이미 영끌등이 많이 이루어졌기에 수요보다 매도를 원한는 물량들이 더 많다는 점과 물가상승등 내수경기 침체로 주택구매수요가 최저점인점, 그리고 현재 나타나는 서울 최고급주택의 가격상승 대비 일반주택의 가격 하락 즉 주택간 양극화는 주요 수요층은 중산층이 무너지는 과정이라는 게 더욱 위기로써 느껴지는게 사실입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
경제 / 부동산
24.05.14
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아파트 사전점검을 전문업체에 맞기는 것이 좋을지 조언 바랍니다.
개인의 선택으로 보입니다. 사전점검 특성상 미세한 하자부분까지 찾아내어 보수를 요구하기에는 전문업체가 유리할수 있지만 전문업체가 찾은 하자라고 더 빠르게 처리해주는 것도 아니며, 결국 본인이 들어가서 거주할 주택이고, 사전점검 이후 실입주뒤에도 하자보수를 진행하기 때문에 이왕이면 본인스스로 직접 하나하나 확인해 보는 것도 나쁘지 않아보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
경제 / 부동산
24.05.14
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오피스텔 주택 추가 유무가 궁금 합니다
오피스텔도 사실 어떠한 목적이냐에 따라 좋은 목적물이 될수 있습니다. 우선 투자목적으로써 임대수익은 오피스텔이 아파트에 비해 유리하며, 싱업지역에서도 건축이 가능한 만큼 역세권과 생활편의 이점이 있어 단독세대나 젊은 세대들의 임대수요도 유리한 편입니다. 그리고 세금 산정시 주택수에 포함되지 않기 때문에(주거용 오피스텔은 주택수 포함) 다른 주택구매나 매도시 중과세등을 피할수 있습니다. 또한 업무용 오피스텔의 경우 부가세환급이 가능한 만큼 투자 이점을 가진 대상입니다. 다만 실거주로써 보자면 아파트에 비해 높은 관리비, 입지에 따른 소음이 문제될수 있고, 실제 전용면적 역시 아파트 동일면적 대비 좁다는 단점이 있습니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다
경제 / 부동산
24.05.14
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개인의입장에서 개별 난방에 비해 지역난방의 장점이 뭔가요
지역난방의 장점의 경우는 자체 열생산시설이 없기 때문에 혹시나 모를 폭발사고나 화재, 그리고 임시고장에 따른 문제가 적고, 24시간 내내 일정한 온도로 사용할수 있다는 장점이 있습니다. 다만 그만큼 필요에 따라 효율적인 사용이 불가하고 오래된 구축에 주로 배치된 형태이기 때문에 열효율이 많이 떨어지는 단점이 있습니다 , 사실상 최근 지어진 아파트는 지역난방을 지양하고 있고, 개별난방으로 하는게 보통입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
경제 / 부동산
24.05.14
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신축아파트 사전점검은 어떻게 해야하는지요?
해당 리스트는 보통 사전점검을 시행하는 시공사에서 체크리스트를 제공해주게 됩니다. 관련 체크외 사전점검시 별도 추가확인하면 좋은 부분이 있다면 수평계등을 가지고 방문하여 전체적인 수평상태와 화정실등에 물을 부어 배수상태등을 확인, 각 문과 베란다에 대해 오픈시와 잠금시 틈세여부 확인등을 주로 많이들 하는 것으로 알고 있습니다. 그리고 사전점검시에는 전체적인 공간을 꼼꼼히 봐야 하기에 일정한 방향을 정하시고 해당 방향으로 천천히 확인하시는게 동선중복이나 누락된 부분없이 확인을 하실수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
경제 / 부동산
24.05.14
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아파트 세입자가 자꾸 이사 날짜를 바꾸네요
당연히 임대인이 입장에서는 다음 임차인 입주날짜를 정할수 없기에 받아주시기 어려운 부분입니다, 두 당사자간 구두 협의도 계약의 성립이기 때문에 본인 뜻에 따라 임의대로 변경할수 있는게 아닙니다. 임차인에게 최종 퇴거일자를 통보하시고 변경불가라는 점을 고지하시는게 우선필요할듯 보입니다. 그후 해당일자 맞는 세입자를 구하시고 또 번복을 할경우 세입자 계약에 따른 변경불가를 통보하고 미퇴거시 계약상 발생되는 손실에 대해 손해배상청구등을 진행하시겠다 최종통보를 하시는게 좋을듯보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
경제 / 부동산
24.05.14
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