답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.브랜드별 주요특징을 간단하게 요약드리면 아래와 같습니다. 도미노피자 : 다양한 도우옵션. 프리미엄 토핑이 특징으로 바삭한 도우와 풍성한 토핑을 원하는 사람들에게 인기가 많습니다. 피자헛 : 엣지도우로 특징이며, 부드러운 도우와 고소한 치즈맛이 특징입니다. 특히 다양한 가성비 라인업이 있어 가족단위 고객에 인기가 많습니다. 미스터피자 : 토종 브랜드로 여성고객들에게 인기가 높은게 특징인데 주로 담백하고 깔끔한 맛에 균형 잡힌 토핑 분배가 특징입니다. 파파존스 : 두툼한 도우와 깊고 진한 소스가 특징으로 미국식 정통피자를 좋아하는 사람들에게 인기가 높습니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.GDP는 국내총생산의 약자로 특정기간 동안 한나라에서 생산된 모든 최종재호와 서비스의 가치를 합산한 지표입니다. 이는 한나라의 경제성장률을 측정하는데 있어 핵심지표로 활용되기 때문에 국가의 경제 상태를 보여주는 수치입니다, 다만 GDP가 높게 나온다고 해서 국민들의 삶의 질이 향상으로 어지진다고는 볼수 없기에 국민총생산(GNP)등의 수치를 추가로 사용하여 판단하게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가점이 상대적으로 낮을수밖에 없는 신혼부부나 젊은 세대등에서는 일반공급보다는 특별공급을 통한 청약이 경쟁에 있어서는 유리할수 있습니다. 물론 인기있는 청약건의 경우 특별공급도 많은 세대가 지원하기 떄문에 경쟁률이 높지만 일반청약에 비해서는 비슷한 조건의 사람들간 가점경쟁을 하기 떄문입니다. 질문에서 요구하는 특별공급 당첨확률은 각 청약건마다 경쟁률이 상이하고 지원하는 청약자들이 다르기 떄문에 평균치라는걸 산정하기 어렵습니다. 그렇기에 특별공급을 지원하시기 전에 평형과 타입에 따른 경쟁률을 잘 참고하여 선택적으로 청약을 진행하셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.대출에 가능여부와 한도에 대해서는 은행을 통해 상당받아보셔야 정확합니다. 질문에서 생애최초 디딤돌대출을 신청하시려고 할 경우 우선적으로 DSR은 적용되지 않으며, 주택 가격이 크지 않기 떄문에 80%을 받더라도 소득대비 한도에 문제가 있을것으로는 보이지 않습니다. 다만 24.12.2 이후 신규대출접수분부터 수도권 소재 아파트에 한하여 생애최초 주택구입자의 경우 방공제를 의무적으로 적용하는 것으로 알고 있기 떄문에 실제 대출금액은 80%보다는 낮아질수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.집안내 바퀴벌레나 다른 벌레들이 나왔을때 빠르게 조치하지 않으면 시간이 지날수록 더 많아지기 때문에 빠르게 방역업체등을 불러 방역작업을 하시는게 좋습니다, 비용의 경우는 해충의 종류와 면적, 서비스등에 따라 크게 달라지는데 평균적으로는 10~20만원 사이를 예상하시면 될듯 보입니다. 보통은 유명업체를 통해 진행하시는게 확실할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.누가 주체된 경제 컨퍼런스인지에 따라 실제 정책으로 진행될 확률은 달라질듯 보입니다. 정부 기관에서 주체하는 컨퍼런스라면 실제 정책으로 반영될 여지가 높지만 단순히 학자들의 모임형식의 컨퍼런스라면 실제 정부 운영이 영향을 주기는 어려울수 있습니다. 그리고 종부세의 경우는 사실상 정부운영기조도 중요하지만 세법개정이 필요한 부분이므로 국회의 개정이 필요한것으로 알고 있기 떄문에 이러한 컨퍼런스의 의견들이 개정을 추진하는 의원들에게는 실제 도움이 될수 있는 부분으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순히 기재된 사항만을 가지고 문제여부를 판단하기는 어렵습니다, 공인중개사도 본인을 위한 부동산 계약이 필요할수 있고 중개사법상 본인 자신에 대한 거래 즉, 직접거래는 불법이기에 다른 중개사의 중개를 통해 계약을 진행하는 것일수 있습니다. 즉, 임대인이 개업공인중개사라는 직업을 가지고 있는 것일뿐 해당 사실하나가 계약상 리스크가 되거나 문제될 것은 없습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이미 대선과정에서 각 후보들 모두 시기의 차이만 있었을 뿐 세종으로의 이동을 공약으로 제시하였기에 해당시점부터 세종시내 부동산 가격은 상승하는 모습이 나타나고 있습니다. 만약 이전에 대한 구체적인 일정등이 정해지게 될 경우 세종뿐아니라 그 주변도시의 시세도 추가 상승이 나타날 가능성이 있으나, 이러한 가격급등을 정부에서도 충분히 예상가능한 만큼 세부계획 발표전 세종시에 대한 토지거래허가구역 지정등 별도 규제지역으로써 우선 지정할 가능성은 있어보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.스터디 주제 자체는 나쁘지 않아보이기에 스터디 그룹원과 협의하여 정하시면 될듯 보입니다. 오히러 간편결제 서비스의 경우 새로운 결제시스템으로 사용수요가 점차 늘어나고 있는 만큼 고도화, 다양화되고 있기 때문에 접근하기에는 오히려 더 좋은 아이템으로 보이기 때문입니다. 참고로 본인들이 하는 스터디가 전문적인 인증기관을 통한 인증이 필요한 학문적 절차가 아닌만큼 학문적 의미까지 평가할수는 없으나, 하나의 토의, 연구 주제로써는 적당하다 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.직거래가 아닌 중개사를 통해 계약을 체결하는 경우 본인이 직접 계약서를 하지 않기에 질문과 같은 고민은 하지 않으셔도 됩니다, 즉, 질문처럼 계약서작성 경험이 없고 걱정이 되시면 중개사를 통해 계약을 진행하시고 그에 따른 설명과 궁금한 점등은 중개사에게 문의를 하시면됩니다. 제가 작성시 주의사항을 이야기 한다고 해도 어디에 어떻게 적을지 질문자님이 판단하기 어렵고, 두 당사자간 협의에 따른 기본적은 의무사항등을 작성하는 특약 역시도 본인 스스로 작성하기에는 한계가 있기 떄문입니다. 중개사가 없는 경우로써 스스로 작성이 필요한 상황이라면 인터넷상 부동산 거래계약서 양식등을 다운받아 계약에 대한 사항을 표기하고 필요한 경우 일부수정을 하는게 더 도움이 될듯 보입니다.