답변 내역

꼭 그런것은 아니겠지만 개인적 판단으로 시간에 따른 손실을 고려하면 그렇지 않을까 생각됩니다. 신규로써 장사를 시작한 얼마안된 경우 투자금에 대한 회수를 거의 하지 못하였기에 보상시 이에 대한 적용이 가능할듯 예상되기 떄문입니다. 사실 건설사나 임대인은 원칙상 권리금에 대한 보상 의무가 없기 때문에 장기 영업에 따른 권리금보다는 시설비에 투입과 회수의 기간차이를 더 중요하게 보지 않을까 생각되어 집니다. 그리고 권리금은 원칙적으로 다음임차인을 주선하고 그에게 받는 것이지 임대인이나 시공사와는 관계가 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

해당 지역의 전체적인 시세는 원하시는 지역 위주로 직접 확인을 해보셔야하고 원하는 금액 대 역시 직접 지역부동산 방문을 통해 확인하셔야 할 부분입니다. 참고로 계양신도시의 경우 공항접근성이나 타지역으로 이동 편의성, 그리고 청라등의 근접성등 가격상승분의 여지가 있던 지역이고 그에 따라 가격 역시 많이 오른 지역이기도 합니다, 물론 최근 시장분위기상 하락을 하고 있지만 이러한 하락세도 점처 줄어드는 모양세입니다. 인천의 경우 신축아파트 평균 분양가가 5~6억수준이고 계양의 경우 이보다는 살짝 높기 때문에 신축아파트가 아닌 구축아파트 소형평수라면 어느정도 매물을 찾을 듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

월세의 경우 임차인이 2기에 달하도록 연체를 하는경우 계약해지가 가능합니다 .이는 특약이 없더라도 법적사항에 따라 가능한 부분입니다. 그외 연체에 따른 이자요구나 특약등은 사실상 임차인에게 불리한 조항으로써 효력이 없을 가능성이 높습니다, 임대인의 경우 이미 월세차임 연체를 보증하기 위해 보증금을 받기 때문에 별도 이자비용 청구등을 특약으로 넣는다고 해도 임차인이 문제를 제기하면 그 효력을 인정받기는 어렵습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

부동산 상승기에 상승률이 클지는 장담하기 어렵습니다. 부산의 경우도 제2도시라고 하나 실제 수도권과 거리가 멀고 그에 따라 해운대나 특수한 지역의 시세인상을 빼면 상승요소가 크다고 보기는 어렵습니다. 물론 현재 하락세가 심했던 부분도 있고, 최근 지표들이 반등의 가능성을 나타내고 있지만 상승시기에 타 지역에 비해 높은 상승 가능성이 있다고 판단하기에는 그 근거가 부족해보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

질문의 목적으로 주택을 구매하시면 이는 별장으로 구분되어 재산세 부담이 매우 클수 있는점은 참고하셔야 합니다. 시골 빈집에 대한 세부적인 확인자료는 없기 떄문에 각 지역별 자료를 바탕으로 세부적인 상황은 지역내 부동산을 통해 확인하셔야 합니다. 또한 올 7월부터 빈집세가 시행되는 만큼 문제가 되는 주택에 대한 철거나 매매물량이 많이 나올수 잇기에 해당 부분을 노려보시는것도 방법이 될듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

우선 기존 보유주택이 없는 경우로써 단순하게 매매가격 7억주택을 매수하는 경우 일단 계약시발생하는 중개수수료는 0.4%가 되므로 280만원 그리고 대표적인 세금인 취득세는 전용 85제곱이하시 1280만원 , 전용 85제곱초과시 1420만원정도 발생합니다. 그리고 등기비용의 경우는 대략 400~500만원정도 발생하게 됩니다, 그리고 부수적인 발생 비용 특히 이사비용, 청소비용등은 개인에 따라 차이가 있는 만큼 추가될수 있습니다. 결국 중개보수+취득세+등기비용 이 세가지 비용만 1800~2000만원사이 발생됩니다.

결로현상의 원칙적인 이유는 단열에 문제가 있기 때문입니다. 즉 건축시 사용한 단열재 성능이 떨어지거나 단열 공사시에 부실공사등 요인은 다양할수 있습니다. 결로문제가 심각한 이유는 결로로 인해 집안의 습기가 맴돌게 되고 그에 따라 곰팡이가 생기는 원인이 될수 있기 때문입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

사실 홍보의 기준은 분양사가 정하여 하기 때문에 개인이 판단하는 기준에 따라서는 해당되지 않은 경우도 있습니다. 또한 해당 용어를 쓸수 있는 목적물과의 거리등이 정해진 사실은 아니기에 정확한 판단기준 역시 있지 않습니다. 보통 역세권이라고 하면 1킬로이내 전철역등이 잇는 경우 초역세권은 500미터 이내 위치한 경우 해당된다 보는게 보통이고, 초품아는 말그대로 단지내 초등학교를 끼고 있는 경우를 초품아라고 하는게 일반적이나, 단지내가 아니여도 단지와의 거리가 근거리인 경우까지 초품아로 홍보하는게 일반적입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

현재까지도 일반적인 국민주택으로 보는 평수는 32평형 전용면적 84제곱형태로 방3, 화장실 2 구조를 갖춘 주거지입니다. 이는 평균적인 4인가구 기준으로 수요가 가장 많은 평수이기도 하고, 청약이나 다른 세금등을 구분하는게 기준이 되는 평행이기도 합니다. 단독가구의 경우라면 평수가 적은 목적물이 유리할수 있지만, 아직까지는 국민평행에는 변함이 없습니다, 물론 신혼부부나 단독세대가 늘어남에 따라 투자목적이나 실거주목적으로써 전용면적 59제곱등의 형태가 공급량, 수요량 모두 늘어나는 추세이긴 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

사실 이사를 위한 준비에는 이사업체 선정과 잔금을 치루기 위한 자금조달등의 준비만 잘 해두시면 됩니다, 실제 이사일에 현 거주지에 대한 관리비, 별도관리비 정산처리등의 남아있게 되고 이사를 하시는 곳에서는 주택인도과정에만 신경을 쓰면 됩니다, 그외 상황에 따라 내부 사이즈등을 확인하여 가구등의 배치정도만 사전에 확인하고 입주가 어려운 가구나 가전등이 있다면 사전에 폐기하시거나 신규로 준비하시면 될듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.