답변 내역

일단 서울시가 기존에 설정된 고도제한을 완화하게 된다면 해당부지 개발시 고층으로 건축이 가능하기 때문에 개발사업성은 높아질수 있고 그만큼 부동산 수요증가에도 영향을 줄수 있는 호재가 될수 있습니다. 다만 역사문화 경관을 보호하고자 하는 취지로 시행된 만큼 개발에 따른 단점 역시 있기에 서울시에도 신중하게 고려를 하고 있는 듯 보입니다.또한 고도제한을 완화하는 대신 해당 지역 개발에 따른 이익환수등이나 문화재 보호를 위한 대책등이 동시에 발표될것으로 보이기 때문에 고도완화에 따른 세부적인 지침등을 봐야지 개발사업에 어떠한 영향을 줄지도 판단이 가능할것으로 보입니다 .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

부동산 가격이 청년층이 구매를 하기에는 불가할 정도로 높은 것은 맞습니다. 이에 대한 해결책 역시 쉽지 않은 것도 사실이기 때문에 현시점에서는 정부가 청년층 주거안정을 위한 지원정책을 운영중에 있습니다. 이중에는 일정 조건하에 대출을 완화하는 혜택도 포함되어 있긴 합니다. 그렇다고 대출한도를 높이고, 규제를 완화하는게 결국 빚으로 주택을 구매하는 것과 다르지 않기 떄문에 최종적으로 좋은 대책은 될수 없는 임시방편으로 볼수 있습니다. 현 추세에서는 인구가 점차 감소하고 있기 떄문에 당장은 아니라도 향후 부동산 시장 역시 특수한 지역과 매물을 제외하면 부동산 가격은 하락하게 될 것으로 예측이 가능하기 때문에 자가주택을 보유하기 좀더 나은 환경이 되지 않을 까 생각됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

대출완화를 통한 해결책은 이후에 채권부실화와 금융권 부실화등의 결과로 이어질수 있습니다. 보통 개인별 DTI,DSR, DTI 제한을 두는 이유는 원칙적으로 주택에 대한 투기등을 규제하기 위한 목적이지만, 또 다른 이유로는 개인별 상환능력을 갖추지 않을 경우 대출지급을 하지 않으므로써 채권의 부실화를 막고자 하는 이유가 있습니다. 미국이나 일본에서도 결국에는 부동산 대출의 완화에 따른 대출금액 증가와 부동산 가격폭락에 따른 채권부실화가 국내뿐아니라 전세계 금융시장에 타격을 준 사례를 본다면 부동산에 대한 대출 규제는 쉽게 풀수 있는 부분이 아닙니다. 단기적으로 금융규제를 해제한다고 해도 이미 지급된 대출에 대해서는 상환문제가 남기 때문에 쉬운방법일수록 그에 따른 악영향 역시 적지 않습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

입주일자가 곧 잔금을 납부시기 입니다. 보통은 잔금을 지급하면 주택을 인도받는 것이기에 입주기간내 입주일을 정하게 되면 해당일자에 잔금을 지급하고 아파트에 대한 점유를 인수받게 됩니다. 그러므로 질문의 6월 7일부터 8월 5일 안에서 본인이 입주가능한 날짜를 정하시면 해당 일자가 곧 잔금일이 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

국민총소득(GNI)만으로 선진국 여부를 판단하지는 않습니다. 그외 GDP등의 다양한 수치를 포함 종합적으로 판단하게 됩니다. 또한 GNI에 대한 선진국 구분 역시도 각 주체별 판단에 따라 다르게 적용되고 있기 때문에 명목상 정해진 기준점이 있는 것은 아닙니다. 다만 경제계에서는 경제부문 선진국이 되려면 GNI(1인당 국민총소득) 기준을 4만달러로 보는게 일반적입니다. 이는 소득 4만달러 이상일 경우 국가 국민들의 정치 의식과 경제 활동등이 안정적으로 발전하는 모습을 보이기 때문입니다. 참고로 우리나라의 경우는 22년기준 32000달러정도 입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

사진의 내용만 볼때 관리비에는 전기, 가스, 난방은 포함되지 않은듯 보입니다. 그러므로 10만원은 기본관리비이며, 전기료, 가스비, 난방비는 별도 관리비로 부과될수 있습니다. 그리고 가스와 난방은 다릅니다. 가스는 쉽게 조리에 사용하는 가스레인지 사용에 필요한 가스에 대한 요금이고 난방비는 아는것처럼 실내온도 유지를 위한 난방비로 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

일단은 하자발생되었다면 임대인에게 미리 통보를 하는게 필요해보입니다. 만약 말을 하지 않고 만기 퇴거시에 임대인이 이를 발견하고 원상복구를 요구한다면 협의가 쉽지 않을 수 있기 때문입니다. 질문에서 말한 것처럼 결로등으로 인해 변색이 발생되었다면 사전에 통보하여 하자보수를 요구하는게 맞을듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

전세제도는 세계적으로 인도나 볼리비아등이 존재는 하지만, 인도의 경우 비중이 크지 않고 방식이나 형태도 우리나라와는 차이가 있습니다, 볼리비아정도가 우리나라와 유사한 전세제도를 가지고 있습니다. 전세제도는 도시화가 시작되면서 도심에 인구가 급격히 유입되면서 거주할 곳이 부족해지면서 임대차에 따른 가격이 상승하게 되었고, 임차인입장에서는 목돈을 한번에 임대인에게 전달하는 대신 월세를 내지 않아도 되기에 주거비용이 들지 않은 이점이 있었고, 임대인 입장에서는 목돈을 받아 해당 자금을 통해 다른 주택을 매수하는데 사용함으로써 주택구매시 본인의 투입자금을 낮추면서 소유권을 획득하는데 이점이 있었습니다. 서로간 이점이 있었기에 지금까지 유지가 되었습니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

네이버를 통한 정보를 전달해드립니다. 보통 아파트는 5층이상의 건축물을 의미하므로 해당 기준에 따라 구별하자면, 세계최초의 아파트는 로마의 인슐라라는 건물 이라고 합니다. 해당 건물은 7층으로 지어졌으며 1층은 상가, 2~7층은 주거용 건물로 사용되어 졌다고 하고, 당연히 당시에는 엘레베이터등이 없기에 2층에 가장 부유한 사람들이 거주하였고 높은 층일수록 가난한 사람들이 거주하는 형태였다고 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

재건축의 기준이 별도로 있는 것은 아니지만 기본적으로 재건축을 위해서는 정비구역 지정이 필요하고 이를 위해서는 안전진단을 통해 일정등급을 받아야 합니다. 안전진단의 경우 건축한지 30년이상되어야 신청이 가능하므로 일반적재건축의 요건을 건축한지 30년이상된 경우로 말하고 있습니다. 그리고 재건축은 해당 거주민들이 조합을 구성하여 진행하는 민간사업의 성격이므로 원주민들간 동의가 필수적입니다,그리고 분담금의 경우는 건축비용에 대해 조합원들간 분담하는 구조이나, 재건축을 통해 늘어나는 세대에 대해 일반분양을 통해 분양금을 받아 공사비일부를 충당하는 형식으로 진행하게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.