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대전시 세종시 집값이 올라갈까요???
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이미 대선과정에서 각 후보들 모두 시기의 차이만 있었을 뿐 세종으로의 이동을 공약으로 제시하였기에 해당시점부터 세종시내 부동산 가격은 상승하는 모습이 나타나고 있습니다. 만약 이전에 대한 구체적인 일정등이 정해지게 될 경우 세종뿐아니라 그 주변도시의 시세도 추가 상승이 나타날 가능성이 있으나, 이러한 가격급등을 정부에서도 충분히 예상가능한 만큼 세부계획 발표전 세종시에 대한 토지거래허가구역 지정등 별도 규제지역으로써 우선 지정할 가능성은 있어보입니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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경제 동아리에서 간편결제 서비스 스터디 괜찮을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.스터디 주제 자체는 나쁘지 않아보이기에 스터디 그룹원과 협의하여 정하시면 될듯 보입니다. 오히러 간편결제 서비스의 경우 새로운 결제시스템으로 사용수요가 점차 늘어나고 있는 만큼 고도화, 다양화되고 있기 때문에 접근하기에는 오히려 더 좋은 아이템으로 보이기 때문입니다. 참고로 본인들이 하는 스터디가 전문적인 인증기관을 통한 인증이 필요한 학문적 절차가 아닌만큼 학문적 의미까지 평가할수는 없으나, 하나의 토의, 연구 주제로써는 적당하다 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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부동산 계약서 작성 시 주의사항, 꼼꼼히 확인해야 할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.직거래가 아닌 중개사를 통해 계약을 체결하는 경우 본인이 직접 계약서를 하지 않기에 질문과 같은 고민은 하지 않으셔도 됩니다, 즉, 질문처럼 계약서작성 경험이 없고 걱정이 되시면 중개사를 통해 계약을 진행하시고 그에 따른 설명과 궁금한 점등은 중개사에게 문의를 하시면됩니다. 제가 작성시 주의사항을 이야기 한다고 해도 어디에 어떻게 적을지 질문자님이 판단하기 어렵고, 두 당사자간 협의에 따른 기본적은 의무사항등을 작성하는 특약 역시도 본인 스스로 작성하기에는 한계가 있기 떄문입니다. 중개사가 없는 경우로써 스스로 작성이 필요한 상황이라면 인터넷상 부동산 거래계약서 양식등을 다운받아 계약에 대한 사항을 표기하고 필요한 경우 일부수정을 하는게 더 도움이 될듯 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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집에 벌레가 자꾸 나오는데 P2P투자 위험과 관련이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.본인이 하는 투자와 벌레가 자주 나오는 것과는 아무런 관련이 없습니다. 그리고 집에 벌레가 처음 보이기 시작하면 그 이후 관리를 하지 않으면 더 많이 나오는 것이 당연하기에 투자와 관련없이 방역을 해보시는게 우선되어야 할듯합니다. 보통 벌레등이 이전보다 자주 출현한다는 것은 실제 집안에 자리를 잡은 것으로 볼수 있기에 전문방역업체를 부르셔서 점검을 받는것도 좋은 방법이 될수 있습니다. 본인이 하는 투자에서 수익을 창출되었다면 해당수익금으로 방역을진행하시면 될듯 보입니다
경제 / 부동산
25.06.08
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이번 주말에 친구들이랑 갈 만한 분위기 좋은 술집 있을까요?
일반적인 술자리를 갖는 장소를 고려할때 질문처럼 음식의 맛이나 분위기등을 고려하면 이자카야가 적당할듯보입니다. 그에 따라 질문에서 원하시는 강남지역이나 홍대 근처에 이자카야를 고르시면 될듯 보입니다. 다만 칵테일의 종류는 판매를 할수도 하지 않을수도 있기때문에 이용하고자 하는 아자카야등에 미리 메뉴를 확인해보시면 도움이 될듯 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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중고차 팔때 어떤 앱이 괜찮은지 추천 좀 해주세요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인에 따라 앱에 대한 만족도는 다를수 있는데, 경험상 헤이딜러의 경우 여러명의 중고차딜러들이 참여하여 입찰식으로 진행하기 떄문에 판매하는 소유주 입장에서는 좋은 가격대를 받을수 있긴 합니다. 또한 실제 방문하여 점검후에 픽업을 해가기 때문에 편리함도 있는 것으로 알려져 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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반지하 집주인이 5년 이내 월세 57% 인상을 요구할 경우, 갱신청구권 기회가 지나갔으면 그냥 받아들여야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다. 질문에서 "이미 과거에 갱신청구권을 쓰지 못한 상황이라 이번에도 제도적으로 보호받기 어렵다는 건 알고 있지만,"잘못된 부분입니다. 과거에 갱신청구권을 사용하지 않았다면 현시점 갱신시에 사용할수 있습니다. 그에 따라 갱신청구권을 사용하면 임대차 조건에 대해서 5% 증액으로 제한할수 있습니다. 다만 임대인이 실거주를 이유로 갱신청구권을 거부할수 있는데, 질문에서 아들이 실거주를 할거라고 한다면 갱신청구권을 사용하는게 크게 의미가 없을수 있습니다. 결국에는 이를 받아들이거나 다른 곳으로 이사를 하시는 것 외에 별다른 대안은 없어보입니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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국내 부동산에 투자하는 외국인이 늘어나는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.국내 부동산에 투자하는 외국인이 늘어난 이유는 무엇보다 우리나라 부동산 관련법상 외국인의 부동산 구매의 제한이 없기 때문입니다. 그리고 중국처럼 토지소유에 대한 수요가 많은 나라에서는 자국과 지리적으로 가깝고 생활여건이 좋은 한국내 부동산이 인기가 높다는 점과 우리나라 부동산구매시 자국의 대출을 통한 자금조달이 우리나라 내국인 구매시보다 유리하다는 장점, 강남3구와 같은 지역의 경우 향후 주택가격상승가능성이 높아 투자대상으로써 매력적이라는 점이 이유가 될수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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수하물 무게 초과 시 경제학적으로 손해일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순하게 수화물무게가 예상과 다르게 초과한 경우 공항현장에서 직접 지불할경우 사전에 할인구매를 한것보다 높은 요금을 부담하게 되는 단점이 있을 뿐입니다. 하나의 사건이나 상황을 모두 경제와 연관해서 고려하거나 판단할수는 없는 것이기에 질문처럼 복잡한 생각은 필요하지않을듯 보입니다, 그래서 위와 같은 상황을 고려하여 티켓팅시 추가적인 수화물 포함여부와 초과를 고려해 적절한 무게의 위탁수화물 티켓을 추가 구매하시면 별도의 추가비용발생은 피하실수 있는 부분입니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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해외여행 갈 때 여행자수표 아직도 사용하는 사람이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.여행자수표도 결국은 현금과 다르지 않기 떄문에 일반적이지는 않지만 사용하는 사람들도 있을수 있습니다. 여행자수표의 경우 안전한 현금거래의 대한이라는 장점있지만, 현재 국가 소규모 상점등에서는 받아주지 않는 경우가 많아 사용처가 제한적일수 있다는 단점이 있습니다. 최근에는 신용카드를 통해서 이와같은 기능등을 대체하고 있기 때문에 최근에는 여행자수표는 잘 사용하지 않는 편입니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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