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농지, 임야 등을 중개 시에 주로 분묘기지권에 대한 분석이 중요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래시 분묘가 있는지,분묘기지권이 성립하는지를 꼭 따져봐야 합니다계약시 특약으로 매도인은 분묘를 이장하거나 잔금전까지 어떻게 하겠다는 내용을 특약으로 넣어야 합니다만약 계약이후 분묘가 발생시에 분묘에 대한 책임은 매도인이 진다는 내용을 특약에 넣어야 합니다분묘가 있는지는 현장답사를 잘해야 합니다분묘는 연고지가 없어도 마음대로 할수없습니다그래서 땅을 거래할때는 그런부분을 잘짚고 하셔야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.10
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햇볕이 잘드는 집은 가격을 높이 해서 거래 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 조건의 집을 매도 한다면 햇빛이 잘들어온다면 그집을 먼저 선택합니다항상 향에 따라서 더높은 가격으로 매물이 나오기도 합니다매도를 할때는 매도자의 선택으로 가격은 필요에 따라 결정할수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.10
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공인 중개사 시험은 2번 있다고 하는데 두번의 난이도는 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1년에 한번 있습니다1,2차가 있는데 1,2차 동시에 보셔도 되고 1차만 준비하시고 1차가 합격이 되면 다음년도에 2차를 볼수 있습니다여기서 2차가 안되면 1차부터 다시 시작해야 합니다그래서 동시에 합격하는게 좋습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.09
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하루에 몇시간 공부하면 효율적일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매일매일 5~8시간은 정해놓고 집중적으로 하시는게 효과적입니다지치지 않게 몸관리를 잘하면서 체계적으로 하루하루 꾸준히 열심히 하셔야 합니다꼭 합격하시기를 바라겠습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.09
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공인중개사시험 1차 합격 후 몇 년 동안 1차 시험이 면제가 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차합격이 됐으면 다음년도에 2차시험을 보고 통과가 되면 됩니다그때 안되면 1차부터 다시 시작을 해야 합니다만약에 1차가 됐으면 2차만 전념해서 꼭 합격하시기를 바라겠습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.09
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질문영어공부vs공인중개사 어떤거에몰빵할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉽지않는 질문입니다영어에 자신이 있으면 영어 공부를 집중해서 하고 일자리를 잡고 공인중개사 시험을 틈틈히 해서 준비해보시는것도 좋을거 같습니다지금은 부동산경기가 안좋아서 자격증이 있다해도 창업을 못하는 경우가 많고 오히려 문을 닫는 곳도 많습니다본인이 선택을 잘해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.08
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공인중개사시험은 몇 살 때부터 볼 수 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나이 제한은 없습니다언제든지 준비를 해서 시험을 볼수 잇습니다그런데 시험과목도 많고 법령이다보니 범위가 많습니다아드님과 대화를 잘해서 시작해보면 좋을듯합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.08
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중개 계약 수수료는 어떻게 책정이 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,임대차,상가,오피스텔,토지,각각 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다그요율에따라 계산이 되고 거기서 서로 협의로 조정을 할수가 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.07
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공인중개사 시험 얼마 정도나 준비를 해야 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람에 따라 다르지만 얼마나 집중하느냐가 중요합니다1년정도 준비하시는분들이 가장 많은것으로 알고 있습니다준비를 해서 도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.07
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공인중개사 자격증 합격률을 봐서 다음해 시험 난이도 조절을 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 절태평가입니다매번 상대평가로 가느니 하더니 아직까지는 절대평가를 유지하고 있고 합격자수가 많거나 적을때 난이도를 조절한다고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.06
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