답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 기준은 4월 30일 나가야 합니다5월까지 있고 싶다면 반드시 임대인과 협의, 비용·기간 합의가 필요합니다묵시적 갱신으로 바로 5월 말까지 가능할지 여부는 임대인 의사와 계약서 조항에 따라 달라지니안전하게 최소 2~3주 전 연장 의사 통보와 합의서를 작성하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말랑이 같은 인기 캐릭터 상품은 사고 싶은 마음은 큰데, 앱 이벤트나 틱톡 광고에 기대서 돈을 벌려고 하면 거의 운에 맡기는 것이어서 실제로 얻기 어려운 경우가 많습니다요즘은 특히 광고나 돈 벌기 앱이 체감상 재미용/리워드용이 많아서 실제로 현금이나 상품 받는 경우는 제한적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계약 체결 후 1개월 내 신청이 필수입니다,등기·잔금 완료는 중간정산 신청 필수 조건 아니고주택 처분 전이라도 계약만 되어 있으면 신청 가능합니다,이사 완료 후 신청은 가능하나 계약 체결 1개월을 넘기면 불가입니더신청 시 매매계약서, 등기 예정일, 잔금 예정일을 모두 첨부해서근로자퇴직급여공단/회사 HR 담당과 사전 확인이 필수입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속세는 법적으로 이중과세는 아니지만, 구조상 그렇게 느껴지는 게 정상입니다지금 문제는 세금 자체보다 세금 낼 현금이 없다는것이 문제인거 같습니다지금 상황에서는 이 3가지가 핵심입니다,연부연납 가능 여부 바로 확인,세무사 상담 필수 ,버틸지 , 일부 매각을 해서 정리를 할지 결정을 해야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 + 자산 증식 둘 다 보려면 아파트가 훨씬 유리합니다다만 생활 만족(신축·컨디션) 우선이면 빌라도 선택 가능입니다아파트는 5년 이상 거주 계획,나중에 더 좋은 집으로 이동 생각 있음,자산 증가 중요,이 경우는 무조건 아파트 쪽이 맞습니다빌라도 괜찮은 경우는 집은 그냥 살기만 하면 된다,인테리어/신축 중요,이사 계획 없음 (장기 고정)이 경우는 빌라도 선택 가능합니다다만 빌라의 진짜 리스크는 가격이 안 오르는 게 아니라 팔고 싶을 때 못 파는 상황이 올수도 있다는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4평은 확실히 작은 편이라 오래 살면 답답함을 느낄 수 있습니다가성비 좋은 방은 아니고 편의성 좋은 평균가 방입니다가격은 평균이고 대신 위치/구조가 좋아서 괜찮게 구한 편이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.블라인드는 원칙적으로 매매 포함이 맞고이번 건은 부동산 전달 실수로 책임 가능성이 높습니다전주인도 일부 책임 있지만, 실전에서는 부동산 상대가 더 유리할수 있습니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 성립된 상태라 계약금은 포기 가능성이 높습니다기존 세입자 문제까지 책임질 가능성은 낮지만 완전히 0은 아닙니다대부분은 50만원 선에서 끝나는 케이스입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 말이 맞습니다이첩은 지역 담당 LH 지사를 바꾸는 절차입니다충남 당첨 → 충남 LH가 담당경기 당첨 → 경기 LH가 담당지금 상태는 충남으로 이미 진행(집 찾고 신청서 제출) 그런데 경기로 가고 싶다면 업무를 충남에서 경기로 넘기는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 재건축은 구조적으로 상승 쪽이 맞습니다하지만 조건이 붙습니다사도 되는 경우는 입지가 좋고 (이미 충족)5~10년 버틸 수 있다,분담금 감당 가능한 경우는 좋습니다조심해야 할 경우는 단기 차익 목적,대출 비중 높음,사업 초기 단계는 불확실성 크므로 조심해야 합니다서울 재건축은 장기적으로 거의 확정된 상승 구조이지만 대신 시간과 비용 리스크를 많이 견뎌야 합니다