답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트 노후화를 대비해서 세대별로 달마다 얼마씩 예치하는 돈입니다그래서 세입자가 살때는 임대인 대신 내주다 이사시에 관리실에서 내역 뽑아서 임대인께 청구해서 받아 갑니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한번더 확인하겠다고 부동산에 협의를 하셔도 됩니다세입자와 미리 시간약속을 해야 되기 때문에 사전에 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫번째 방법은 부동산 정보 시스템 활용하기 바랍니다정부와 지방자치단체는 부동산 관련 데이터를 온라인으로 제공하고 있고 예를 들어, ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’이나 ‘한국부동산원’ 홈페이지를 통해 실시간으로 거래 정보 및 가격 동향을 확인할 수 있습니다. 이렇게 활용하면 최근 몇 년간의 상승률이나 하락률을 추적할 수 있습니다두 번째로는 뉴스와 지역 주민 커뮤니티 살펴보기입니다. 각종 포털사이트의 뉴스 섹션이나 지역 커뮤니티 카페에서 재개발과 관련된 뉴스와 주민들의 의견을 확인할 수 있고 이곳에서 직접 주민들의 목소리를 들으며 개발될 지역의 분위기와 특성을 파악할 수 있는 장점이 있습니다. 세 번째 방법은 재개발 지역의 기본 인프라 조사하기입니다. 교통, 교육, 상업 시설들이 잘 갖춰져 있는지 여부는 재개발의 성공 여부와 밀접한 관련이 있고 예를 들어, 서울시에서는 교통망 확장을 위한 지하철 노선 신설 계획이 잇따르고 있는데, 이러한 변화를 잘 알고 있으면 좀 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있다고 합니다마지막으로는 전문가와의 상담입니다. 부동산 관련 자문가나 변호사와 상담하여 법적 문제나 정책 변동에 대한 정보를 얻는 것도 효과적이라고 합니다. 전문가는 다양한 케이스를 경험했기 때문에 좋은 조언을 해줄 수 있고 특히 재개발 지역에 투자할 때는 이러한 전문가의 조언이 큰 도움이 될수 있습니다이러한 방법들로 조사를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반공급은 청약통장 가입 날짜와 지역별 우선 공급 대상 등을 기준으로 1순위 자격을 부여한다고 합니다무주택 날짜는 청약자의 주택 소유 여부와 날짜을 평가하며, 무주택 날짜가 길수록 높은 가점을 받을 수 있습니다.부양가족 수는 청약자의 부양가족 수를 기준으로 평가하며, 부양가족 수가 많을수록 높은 가점을 받을 수 있습니다.소득 수준은 청약자의 소득 수준을 평가하며, 저소득층일수록 높은 가점을 받을 수 있습니다.주택청약 1순위가 되는 조건을 충족했다면, 당첨을 위해서는 우선순위를 고려해야 합니다.우선순위는 청약 자격, 가점, 추첨 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.높은 가점을 받았더라도, 우선순위가 낮으면 당첨될 확률이 낮아질 수 있다고 합니다여러가지 조건들이 있으니 잘따져보시고 청약해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.광고업체에서 우리같은 부동산에 광고하라고 문의가 옵니다그러면 우리는 광고업체와 계약을 하고 돈을 업체에 지불하기때문에 아파트관리실에 얼마의 수수료를 주는지 잘모릅니다업체와 아파트관리실에서 계약을 따로 하기때문에 그부분은 잘모릅니다주민이라면 관리실에 문의를 해보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세를 선호한다기보다 집값이 너무 비싸서 살 엄두를 못내고 있습니다누군가 도와주지 않으면 집장만이 쉽지 않고 산다고 해도 이자비용이 부담되어서 쓸돈이 없어서 포기를 하는지도 모르겠습니다또 광고업체에서 아파트 엘리베이터에 광고문의를 부동산이나 다른 가게에 광고를 하게 해서 계약을 하고 돈을 광고 업체에 지불을 하는데 사실 아파트에 어느정도 수수료를 주는지 잘모릅니다업체와 아파트의 계약을 따로 하는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 강남구 압구정동,삼성동,청담동,대치동과 송파구 잠실동,영등로구 여의도동,양천구 목동등 대표적인 토지거래 허가구역입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한남대교와 가까운곳에 자리하여강남은 물론 주요 도심 이동도 빠르게 이루어지는 교통의 중심지에 자리하고 있고전통적으로 외교관,대사관,고위공무원,그리고 연예인들이 거주하는 고급주거지로 알려져 있습니다역사적으로 외국 대시관들이 많이 자리 잡고 있어 국제적인 분위기를 띄며 이로 인해 안전하고 안정적인 환경이 조성되어 있다고 합니다남산과 한강을 끼고 있어 자연과의 조화도 잘 이루어진 지역이다보니 고급단지들이 많은거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.체인점이 많으면 그래도 본사에서 책임감을 가지고 신경을 쓸거 같습니다그래도 장사가 잘되어야 체인점이 늘거라 봅니다장사가 안되고 신경을 안쓰면 폐업을 많이 할거 같습니다같은 지역이 아니면 그래도 체인점이 많다는것은 그만큼 신경쓰고 관리를 할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럴거 같습니다이미 있는 사람들이 자리를 잡았고 계속 상급지 이동을 원하는 사람들이 많습니다다주택보다 똘똘한 한채를 원해서 부동산 경기가 좋지 않아도 그지역은 계속 찾고 있습니다거기다 재건축을 한곳도 많고 할곳도 많아서 가격은 더오를것으로 보입니다이제는 아무나 들어갈수 없는 지역이 됐다고 봅니다