경제
삐닥한파리23
현재 토지거래허가구역으로 묶여있는 동네는 어디가 있나요?
흔하게 토지거래허가구역은 국가에서 지정한 투자하기 좋은 곳이라는 웃픈이야기도 있잖아요.
그렇다면 현재 토지거래허가구역으로 묶여있는 동네는 어디가 있나요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야하며, 주택을 구매할 때는 2년이상 실거주해야 합니다. 같은 구라도 동별로 다를 수도 있습니다. 지역을 확인하려면 서울시의 경우에는 서울부동산정보광장 (https://land.seoul.go.kr:444/land/other/appointStatusSeoul.do)에서 확인할 수 있고, 인천시의 경우에는 검암역세권 (서구 검암, 경서동 일원), 구월2 공공주택지구 (연수구 선학동, 남동구 구월남촌 수산동 일원), 경기도의 경우에는 경기도청 홈페이지 -> 정보공개 -> 사전정보공표 -> "토지거래허가구역 지정현황" 입력하여 조회 하면 24년 9월말 기준 지정현황 파일을 확인할 수 있습니다.
현재 서울은 강남구와 송파구 국제교류복합단지일대와 강남구, 영등포구, 성동구 등 주요 재건축단지, 용산정비창 일대, 신속통합기획 및 공공재개발 선정지, 서울전역 개발제한구역 등에 설정되어 있습니다.
현재 서울시에는 전체면적의 약 10%에 달하는 지역이 토지거래허가구역으로 지정되어 있는데, 서울시에서는 토지거래허가구역 해지를 전면 검토하기로 하였으며 해지 구역을 정리해 발표할 예정이라고 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
서울 경기도기준으로 보면 강남구 일부 (대치동, 삼성동 등),송파구,잠실동 일대,용산구 이태원동, 한남동, 이촌동 등
경기도는 과천시 전역,성남시 일부 (분당구, 수정구 등),하남시 일부에 토지거래허가구역이 지정되어 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지거래허가구역 현황은 각 지자체 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 예로 서울시의 경우 서울시홈페이지에서 토지거래허가구역 지정현황 조회를 통해 확인할수 있고 본인이 원하는 지역이 해당구역인지는 토지이음 홈페이지를 통해 토지이용계획열람 탭에서 지번을 입력한후 에 확인하실수 있습니다.
서울시의 경우는 24년 11월 기준으로 191제곱킬로미터 면적에 설정되어 있으면 서울시 전체면적에 31%가 해당됩니다. 주요지역은 강남,서초 자연녹지지역, 국제교류복합지구 및 인근지역, 공공재개발후보지(8곳), 재건축 주요단지(목동, 여의도,압구정, 성수)가 해당됩니다.