답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.베란다는 위층과 아래층의 면적차이로 생긴 바닥 중 일부공간을 활용하기 위해 만든 공간이고 즉, 1층에만 해당되는 공간이라고 합니다. 아파트에서는 주로 거실 쪽에 위치하며 지붕이 없고 난간이 설치되어있습니다. 반면 발코니는 건물 외부에 돌출되게 만든 공간으로 2층 이상의 주택에서 많이 볼 수 있습니다. 또한 실내바닥 높이보다 약 15cm가량 낮게 만들어지며 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서의 역할을 하고 그렇기 때문에 벽 없이 기둥으로만 이루어져있습니다.테라스는 정원의 일부를 높게 쌓아올린 대지로 휴식처 및 일광욕 등을 즐길 수 있는 장소입니다. 쉽게 말해서 야외카페처럼 꾸며놓은 공간이라고 보시면 됩니다. 

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 모든인구가 집중되는 지역입니다학교나 직장을 찾기 위해서 지방에서 올라오는 곳입니다그러다보니 항상 인구가 많아서 포화상태인데 땅면적은 한계가 있습니다찾는 사람이 많으니 땅값이 비싸지고 거기에 건물을 지으면 비쌀수밖에 없습니다지역적 차별화로 인해 같은 서울인데도 집값은 갈수록 차이가 날것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.25년도는 전체적으로 부동산경기가 좋지는 않을것으로 보입니다그래서 투자를 해도 인구가 유입이 되는 서울이나 수도권 새아파트로 투자 하시기를 권해드립니다서울은 공급이 부족하지만 내년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다지금은 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 안되고 가격이 조금씩 내려가고 있지만 이규제가 풀리면 어떻게 변할지 모르는 상황입니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난방을 하지도 않았는데 방이 따뜻했다면 질문자님도 빨리 관리실에 가서 한번은 문의를 했어야 합니다발견이 너무늦어서 안타까운 면이 있습니다보통 지역난방은 난방 시간이 있고 잘못틀면 난방비 폭탄이 있을수 있어서 입주할때 꼭 관리실에 가서 효율적으로 난방하는 방법을 알아야 합니다이런경우는 서로가 난감한 상황인데 일단은 임대인께 통보를 해보시고 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산매매를 하려면 어찌됐든 매수자와 매도자가 전입신고가 되어있는 인적사항이 들어간 계약서 작성을 하게 됩니다전입신고가 어딘가에 되어있는곳을 살려서 계약을 해야 될것으로 보입니다그래야 소유권등기이전을 할수가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트에 대한 모든일은 관리 소장은 어디까지나 관리의 차원이지 모든결정은 아파트 입주자대표회에서 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 같은 업종은 거리상의 제한이 있었는데 언젠가부터 거리상의 제한이 없어진 종목이 많아졌습니다몆가지 업종들은 거리상의 제한이 있어서 본인들이 엄격한 제한을 두고 체인점을 내주지만 개인들은 그렇지 않는 경우가 많어서 서로가 힘들어진 사례가 많다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전반적으로 상황이 좋지 않습니다2024년말부터 대출한도규제를 하고부터 거래가 끊기고 가격이 하락하고 있는 상태입니다워낙 경기가 불확실하다보니 올해는 조금씩 떨어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역은 집값의 중요한 역할을 합니다그지역에 지하철이 생길거라고 발표전부터 가격은 오르기 시작합니다개통전까지 많이 반영이 되고 개통후에는 거의 됐다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층에 살아본 사람들은 선호합니다층간소음에서 벗어날수 있고 단독세대처럼 살수 있어서 오히려 좋아하는 사람도 있습니다단지 여름에 덥고 겨울에 추울수 있는 점을 감안해서 구입하시면 됩니다가격은 조금 저렴하게 내놓으면 매도가 되니 부동산에 내놓으시기 바랍니다