답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 세입자가 나가면 임대인은 시세를 올려서 내놓을수는 있습니다임대인께 급해서 그런다고 가격을 좀 내려서 내놓을수 없는지 부탁을 해보시기 바랍니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이어살기를 안하고 지금임차인이 나간다면 임대인은 시세대로 내놓을수 있습니다지금 그곳의 시세가 어떻게 되는지를 먼저확인해보고 비싸다면 협의를 해보시기 바랍니다 다른 부동산에 가서 그곳의 시세를 알아봐서 비싸다면 다른곳으로 알아보든지 임대인과 협의를 다시하든지 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 아파트 입주가 언제라고 그때까지 연장을 하면 안되겠냐고 협의를 해보시고 중간에 빼고 나가라고 하면 부동산 수수료만 내고 날자에 맞춰서 빼고 이사를 하시면 됩니다입주날자에 맞춰서 이사를 하시려면 질문자님이 더신경을 써서 방을 빼시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH는 거의가 보증금전체를 걸고 들어오는 편입니다계약서 자체를 LH법무사가 와서 작성을 합니다그래서 임대인들이 꺼려하긴해도 별탈없이 살기는 합니다부동산에 본인 돈을 조금이라도 내고 들어올수 있는 사람을 조건으로 내놔보시기 바랍니다그런 분들이 있을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기와 대출금리가 올라 요즘은 전세를 덜찾는 편입니다대출금리가 낮을때는 거의가 전세대출을 받아서 전세를 얻는 편이었는데 지금은 월세와 반전세로 가는 추세입니다본인의 자본금이 충분하다면 전세가 유리합니다월세로 살다보면 돈모으기가 힘들고 집장만이 오래걸린다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사도 알고 있고 임대인께 통보를 해서 영수증 청구하면 준다고 했으니 주실거라 봅니다임대인께 얘기하지말고 한번더 공인중개사한테 얘기하고 기다려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지지분이 많아서 좋긴합니다오래된 빌라는 대지지분이 많은게 중요합니다또 개발계획이 있으면 하기는 할텐데 요즘 같은 상황에서는 오래걸린다고 생각하고 투자를 하는게 좋습니다적당한 수리만 하고 살면 될듯합니다그지역 상황을 잘확인하고 투자해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전 세입자가 전입신고가 되어있으면 다음 세입자 전입신고를 잘 안해줍니다그래서 보증금 받고 전출을 하고 이사를 합니다그다음에 입주하는 세입자가 전입신고를 하게 됩니다그런순서로 이사일정이 끝이 납니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금정리 전에 집상태를 확인하시고 이상이 있으면 임차인과 협의를 하시면 됩니다그리고 보증금 정리하면서 은행대출금을 갚았다는 확인을 하시고 관리비,공과금까지 정리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가는 주변시세,땅값,금리,인건비,자재값 여러가지을 종합해서 오를수도 내릴수도 있습니다집값이 올라가다보면 분양가 역시 오를수 있습니다단지 금리가 내린다고 해서 집값이 계속 오르지는 않는다고 합니다요즘은 불확실한 시대라 조금더 지켜봐야 할거 같습니다