답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 현금보상이 먼저 이루어지는 것으로 알고 있습니다그다음은 생활환경개선 비용을 지원하거나 공공시설을 통해 주민들께 직접적인 혜택을 주는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혐오시설이나 기피시설이 들어올때는 주민들의 동의와 철저한 조사를 한다고 합니다 대부분 반대를 하지만 그곳에 그런시설들이 들어올때는 지자체에서 금전적인 보상을 먼저 하고 시설이 지역사회에 미치는 영향을 고려하여 주민들에게 적절한 보상도 하지만 생활환경 개선비용을 지원하거나 공공시설을 통해 주민들에게 직접적인 혜택을 주는 방향으로 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별분양으로 당첨후 포기를 하면 부부는 한가구로 보기때문에 아내분도 기회가 사라집니다그래서 청약을 하실때는 신중해야 되고 불이익이 있어서 포기는 안하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 세입자 이주비는 시공사에서 대출을해주면 임대인이 보증금을 내주는 경우도 있고 시공사에서 지원방법을 입찰시 제안하기도 한답니다 보상의 유형 중에서 가장 큰 부분을 차지하고 있는 전세와 월세를 지원해 주는 것입니다. 이는 이 사업의 특성상 공공의 성격을 지고 있어서입니다. 판례 또한 세입자의 이사를 장려하여 공익사업의 추진을 활발하게 하고 주거 이전 시 어려움을 겪을 사람들을 위한 성격으로 보고 있습니다정비구역 지정 공고일 이전부터 3개월 이상의 거주가 확인되어야 합니다. 이때 가구원 수에 따라서 4개월분의 보상을 받게 된디고 합니다혹여 건물이 무허가일 경우에는 1년 이상을 거주해야 합니다.재개발 세입자 이주비 경우 사업별로 기준은 상이하지만 대략 4인 가구를 기준을 2천만 원 정도의 규모입니다. 혹여 거주하던 곳의 크기가 넓으면 넓을수록 비례하여 받을 수 있습니다. 언제까지 거주를 해야 하는지에 준하는 규정은 없지만, 판례에서는 청구 권리가 사업시행의 인가가 고시된 날로 확정된다고 보고 있습니다. 따라서 해당 일까지 거주하고 있는 것이 좋고, 조합마다 규정이 다를 수 있기 때문에 구체적인 사항은 미리 확인해두어야 합니다.재개발 세입자 이주비 중에서 동산 이주비라고 하는 비용을 따로 받을 수 있습니다. 사업의 빠른 추진을 위하여 지급하는 것으로 사업시행 인가가 떨어지면 이 시기까지 거주하고 있던 사람들은 받을 수 있습니다. 원래 살고 있던 곳에서 멀리 이사를 가야만 받을 수 있는데, 해당 지구 외로 주민등록 이전을 완료해야 합니다. 이 경우는 가구원 수가 많을수록 보장받는 금액은 줄어들게 되므로 가구원의 수 또한 중요한 부분입니다. 평균 100만 원에서 300만 원 정도를 지급받을 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에 동시에 해야 합니다잔금시간대를 맞추면 그날 은행법무사가 대출금을 가지고 오면 질문자님이 나머지잔금을 치르고 동시에 매도자께서 등기서류를 넘깁니다전세보증금을 받는 시간대를 맞춰야 합니다임대인께 매수한 잔금을 치러야되니 시간대를 좀 빨리해달라고 부탁을 해보시기 바랍니다모든 일처리가 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트 입주조건은 자산이 2억9200만원이하여야 하고 자동차도 포힘이되며 차량은 3496만원이하여야 합니다몇가지 조건들을 맞춰야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물은 인간의 힘으로 만들어졌으나 대지 위에 만들어진 대상으로 한정을 하고 있으며 건축법에서 인정하는 건축물의 개념은 다음과 같습니다.토지에 정착 한 공작물 중, 지붕, 기둥, 벽을 가지고 있는 것 그리고 이에 딸린 시설물 (대문, 담장 등) 지하 또는 고가의 공작등이 속한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 저렴한 지역은 재개발을 할지역이나 개발이 안된지역들이 싼편입니다구로구,성북구,금천구,중랑구,강북구 이런지역들은 조금더 저렴하다고 하니 부동산 사이트들어가서 매물정보를 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고민이 많이 될거 같습니다그래도 질문자님이 더맘이 가는 곳으로 넣어보시기 바랍니다분양 당첨이야말로 그때 그때 운이 있어야 되는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 여유가 있으면 1억으로 하시는게 좋을거 같습니다조금이라도 월세를 덜내는게 부담이 덜될거 같고 상황에 따라서 전세보증보험에 가입을 하셔도 됩니다민간임대아파트는 5년에서 10년간 살수있으며 주변시세보다 저렴하게 살수 있는것으로 알고 있습니다소개한 부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다