답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황을 보니 단순히 안 팔린다 문제가 아니라지금 방식 그대로는 매수자가 매력을 느끼기 어려운 상태입니다일반 주택 구매자 보다는 특화된 수요층을 겨냥하면 좋을거 같습니다예시:골프장 앞 브런치 카페 최적,뷰 좋은 카페 / 노을 맛집,소규모 펜션 + 카페 가능그냥 건물 광고보다 이런 업종으로 광고를 해보시것도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 세게 나갈 필요 없고기한 정해서 요청만 해도 대부분 해결됩니다계속 미루면 그때 강하게 가도 늦지 않습니다입주 전 약속은 지켜야 하므로, 기한 정해 요청하고 안 하면 직접 수리 후 비용 청구해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약서는 이사 전에도 작성 가능하니, 중개사에게 병무청 제출용으로 미리 작성 요청하면 됩니다협의를 해서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.public contracts는 일반적으로정부·지자체·공공기관이 체결하는 계약을 의미합니다예:도로 공사,공공건물 건설,청소·용역 계약,물품 구매 등대부분 세금으로 이루어집니다공공계약 재원은 주로:국민 세금 (국세 + 지방세) ,일부 공공,기관 수익,정부 예산 그래서 일반적으로공공계약 = 국민 세금으로 집행되는 계약이라고 봐도 무방합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사는 가능하고 전입신고도 할 수는 있지만, 기존 집의 보증금 보호에 영향이 생길 수 있어 주의가 필요합니다기존 집에서 보증금을 안전하게 지키려면 3가지가 중요합니다전입신고,실제 거주,확정일자이 3개가 있어야 대항력 + 우선변제권이 유지됩니다이런부분을 고려해서 전출하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금처럼 시세보다 많이 낮다면 이번 2년은 5%만 올리고 2년 후 재계약 때는 시세에 맞게 크게 조정 가능합니다갱신청구권 쓰면 시세와 상관없이 최대 5%까지만 인상 가능합니다 (지금 기준 약 +7.5만 원)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조경 현장 일거리는 수도권이 확실히 유리합니다신도시, 아파트, 공원, 상업시설 개발이 계속 있으므로 조경은 건설 따라 움직입니다수도권은 공사가 끊이질 않습니다의왕·군포·안산 등은 신규 택지 개발도 계속 진행 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집 상태 사진·영상으로 남기기 (매우 중요)벽지, 바닥, 문, 창문, 곰팡이, 누수 흔적가전/옵션 (에어컨, 세탁기 등) 작동 여부 하자 있으면 바로 집주인/중개사에게 문자로 남기기 나중에 원상복구 책임 분쟁 방지할수 있습니다잔금치르고 전입신고,확정일자를 갖춰놓으며 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상태로도 실제로 60만 원임은 입증 가능하지만,계약서상 금액 오기는 분쟁 씨앗이 될 수 있으니 반드시 수정하는 게 안전합니다부동산에 얘기해서 수정을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 아파트의 한 종류이긴 하지만, 성격이 꽤 다릅니다그래서 호불호가 분명하고, 지인분이 말리는 이유도 나름 현실적인 부분이 있습니다일반 아파트는 주거만 할수 있지만 주상복합은 아래 상가 +위 주거 형태를 갖추고 있습니다주상복합은 이런 조건이면 오히려 괜찮습니다,1~2인 가구,직장 가까운 역세권 중요,생활 편의성 최우선,단기 거주 목적일 경우입니다이런 경우면 신중해야 합니다,아이 있는 가족,장기 거주 계획,관리비 민감,아파트 감성이 중요하면 선택을 하면 안됩니다