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아파트 면적은 어떻게 계산하는 것인가요?
분양평수는 34평형,37평형 그렇게 분양을 해도 전용면적은 25.6평입니다그나머지가 공용면적입니다(주차장, 어린이놀이터 관리실,계단,엘리 베이터)발코니는 서비스면적으로 줘서 면적에 포함이 안됩니다4각족이 살기에 가장 적당해서 인가가 많고 가장선호를 하는편입니다
경제 / 부동산
24.05.02
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금리를 올리면 물가가 잡힌다고 하는데요
우리나라 대출은 대부분 변동금리를 82%사용하고 있답니다그래서 기준금리가 오르면 가계대출 부담액이 커져서 서민일수록 이자가 많아지면 소비를 줄이기 때문에 내수 시장이 침체될수 있어서 눈치를 보고 있답니다또 자영업자들도 대출로 살아가는 분들이 많은데 장사도 안되고 이자까지 부담된다면 정말 힘든 현실입니다그러니 이러지도 저러지도 못하나봅니다
경제 / 부동산
24.05.02
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부동산 계약시 계약금 / 중도금 / 잔금 문의
계약서를 쓰고 한달이내에 부동산에서,관할구청에 거래신고를 할때 자금조달 계획서가 들어가는데 계획서 들어간대로 각자 송금을 하면 됩니다계약한 부동산과 어떤식으로 보내는게 좋은지 협의를 하셔서 보내면 무리가 없습니다계획서가 들어간대로 정확히 보낼수는 없어도 비슷하게 보내고 잔금합계만 정리를 잘 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.02
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서울시 향후 3년간 주택공급량이 궁금해요
2024년 서울 입주예정물량 강동구 4,373가구 강남구가 7,130가구. 총 17,024가구랍니다2025년도 입주예정 물량이 22,279가구입니다2026~2027년도는 입주량이 거의 없는 상태랍니다그래서 전문가들은 26년부터 아파트값이 오를거라고 내다보고 있습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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주택청약이 로또라던데 궁금해요~~
국민주택은 청약제한이 많아서 당첨되기가 쉽지가 않습니다거기서 당첨이 된다면 정말 행운이겠죠민영역시 쉽지않습니다둘다 1순위를 만들어서 청약 통장 만든지 오래되어야 하고 청약 통장에 불입금역시 한도 이상으로 있어야 유리한것으로 알고 있습니다가점제를 잘알아보고 거기서 점수를 더많이 받아놓으면 훨씬 유리하리라 봅니다예전에는 당첨만 되면 로또라고 했는데 요즘은 분양가가. 너무비싸서 당첨이돼도 포기하는 경우도 있다고 합니다좀더 저렴한 청약아파트가 많이 분양 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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오피스텔과 아파트 가격 차이 이유는 무엇인지요?
같은 평수라해도 실평수는 다릅니다오피스텔은 공용면적이 더많아서 아파트보다 실평수가 더 적습니다아파트는 주거용으로만 건축이 되고 오피스텔은, 주거용,상가,사무실 용도로 지어집니다그래서 오피스텔은 공용면적이 많아서 관리비가 더비싸다는 단점도 있습니다아파트는 주거환경이 훨씬 쾌적하고 여러가지 장점들이 많아서 오피스텔보다 비쌀수밖에,없습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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소액임차인 최우선변제란 무엇이며 변제 금액 범위가 어떻게 되는지 궁금합니다.
서울은 보증금이 1억6천5백이하일때 최우선변제금이 5천5백까지 가능하고 세종시 ,용인시,화성시,김포는 1억4천5백이하. 4천8백가능안산시,광주시,파주시,이천시,평택시는 8천5백이하 2천8 백까지 가능그밖의 지역은 보증금이 7천5백이면 2천5백까지 가능합니다경매에 들어가서 낙찰이 되면 그때 배당을 받을 수 있습니다그대신 전입신고와 확정일자 점유가 되어 있어야 합니다
경제 / 부동산
24.05.02
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아하토큰이란 무엇이고 어떤혜택이 있나요?
아하토큰은 궁금한점이 있어서 질문를 올리면 전문가들이 그분야에 맞게 답을 줍니다그러면 해결이 되는부분도 있고 알아서 지혜롭게 활용하셔서 서로가 윈윈입니다질문자나 대답을 한자나 모두 아하토큰을 받아서 현금화를 하니 경제적으로 도움이 됩니다프리미엄 혜택은 한달 결재하고 토큰을 받는 형식인데 아하토큰을 거래소로 보낼때 수수료가 없어서 큰 이득입니다전문가 활동를 하셔도 좋습니다여러가지로 너무좋으니 많은 활동을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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인테리어 추가금에도 기업이윤이 붙나요
기업이윤이 붙는거 같습니다공사를 직영에서 직접하면 아무래도 단가가 더 낮은데 전체젝인 공사를 맡아서 다른곳으로 수주를 줄때는 아무래도 미리 단가를 좀더 높게 책정을 하는거 같습니다결국에는 비슷비슷하다고는 하는데 자재를 어떤거를 쓰느냐에 따가 단가가 많이 달라진다고 하니 많이 찾아보고 선택을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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한부모 LH전세 임대 당첨후 미입주 하면 다음 청약불가한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 신청은 할수있는데 재당첨이 될지는 모르겠습니다조건을 다시 갖춰서 신청해보시기 바랍니다꼭 당첨되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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