인구 급감의 결과가 나중에 부동산가격에 어떤영향을 미칠까요?

Question

인구 급감의 결과가 나중에 부동산가격에 어떤영향을 미칠까요? 저의 단순한 생각으로는 인구가 줄어드니 당연히 빈집이 늘어날꺼고 빈집이 늘어나면 수요가 없으니 공급량이 남아 집값이 떨어지지 않을까요?

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

출산률 저하로 인해서 절대적인 인구가 줄어들게 되면 부동산의 수요자들이 줄어들기 때문에 부정적인 견해가 생기는 것은 맞습니다. 하지만 이는 지방과 서울의 차이가 극명하게 나뉠 것이고 또한 시골이라 하더라도 인구가 매우 부족한 섬이나 지방도 아직은 땅값이 높다고 생각됩니다.

주민들이 터를 잡아 살다가 떠난 집터라 하더라도 가격이 다소 나가더라구요.

Answer 2

아무래도 지금 태어난 아이들이 성년이 되고 집을 살 나이쯤 되면 지금과 같은 수요가 있는것은 아닐테니 좋은 상황은 아닐 것 같습니다.

오래된 집은 도태되고 새집만 선호되는 현상이 계속될 것 같고 부동산 가격에도 많은 영향을 미치게 될 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

단순히 생각하면 그렇지만 대부분 젊은 사람들은 서울이나 수도권으로 몰립니다. 서울과 수도권은 아직도 주택이 부족하고 거기에 엎친데 덮친격으로 1~2인가구가 늘면서 더더욱 주택이 부족합니다. 결국 서울과 수도권은 상승하고 지방은 하락할 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지역적으로 차별화가 될거라 봅니다

서울이나 수도권까지는 인구가 집중되는 곳이므로 가격이 더오를수 있고 지방의 소도시들이 많이 떨어질수 있습니다

그런부분을 체크하고 투자를 하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

이미 지방부터 인구유출,소멸이 진행되고 있고 빈집이 늘어나고 있습니다. 계속해서 좀더 큰 규모의 지방으로 확산될것으로 보이고 향후10년후 많은곳이 슬럼화현상이 일어날것입니다. 그래도 30년정도 서울 수도권은 괜찮을것으로 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

현재도 인구는 줄지만, 1~2인 세대가 증가하여 가구는 증가하고 있습니다.

지속되면 가구도 줄어들어, 결국 서울과 경기, 광역시 중심권을 제외한 지방 및 소도시는 소멸되어

더욱 큰 양극화가 될 거로 예상됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

인구가 줄어드는 것은 사실이나 세대 수는

증가하고 있습니다. 또한 서울과 수도권은 전국에서 모여들고 있기 때문에 당분간 가격 상승은 계속 될 것 같습니다.

Answer 8

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

인구급감이 되면 결국은 양극화가 더욱 심해집니다. 좋은 부동산은 수요가 몰려 비쌀것이고 노후화된 주택들은 정말 빈집이 나타날수도 있으리라 예상합니다. 하루 빨리 인구 대책을 마련해야 할 것입니다.