답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황에서는 법적으로 불리 하지만 바로 나가야 하는 건 아닙니다일부라도 월세를 납부하고 임대인과 날자협의를 해서 조정을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.출퇴근 ,생활 편의 ,가격 밸런스를 보면 충분히 살기 괜찮은 동네입니다하지만 완전 상급지 지역은 아직 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 확정된 것은 없지만, 민자사업으로 추진된다면 A노선처럼 요금이 높아질 가능성이 큽니다반대로 국비/지자체 사업으로 추진되면 상대적으로 저렴하게 책정될 가능성이 높습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임차인께 통보하시면 됩니다계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%을 올려서 재계약서를 작성하시면 됩ㄹ다두분이 하셔도 되고 부동산사무실에 가서 써도 되는데 수수료는 발생합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1인 기준 (한국 아파트 평균 )관리비: 10 ~ 20만 원전기: 2 ~ 7만 원 (여름 제외)가스(난방/온수): 2 ~ 10만 원 (겨울은 15+도 가능)인터넷 + TV: 2 ~ 4만 원평균: 20 ~ 40만 원정도입니다겨울,여름에는 더 차이가 날수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황은 사용량 문제가 아니라 건물 구조/관리에 문제가 있는거 같습니다 보일러도 안 켰는데 26만 원이면 문제가 있는거 같으니 관리실에 확인을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 5/8 이후는 단순 날짜 문제가 아니라정책(대출·세금) 변화 여부에 따라 판단이 갈리는 부분입니다현금 동원력이 충분하고 마음에 드는 매물이 있다면 지금 매수하는 게 유리한 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 전세: 7억 5,000만 원갱신청구권 사용 → 5% 인상 가능7억 5,000 × 5%= 3,750만 원월세로 환산하면3,750만 × 5% = 187만 5,000원 (연)÷ 12 = 약 15만 6,000원월세 약 15~16만 원 정도가 법적 상한선입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축으로 인한 조기 퇴실은 세입자 책임이 아니므로 보증금 전액 반환 가능합니다월세는 퇴실하는 날까지 내면 됩니다보증금은 언제까지 줄수 있는지 확인을 해서 이사날자를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정상적인 월세보증금은 300~1000원에 월세 45~70만원 정도입니다그지역 사이트에 들어가서 가격을 확인해보고 본인에게 맞는 집으로 선택을 하시기 바랍니다