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현재 전세 거주중이고 계약 만료전 집주인분께서 이사가기를 원하십니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약 기간까지는 살수 있고 만약 이사를 원하면 이사비용및 기타비용을 안주면 이사 못간다고 하시면 됩니다그런식으로 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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상가를 임차하여 가게을 운영하고 있는 자영업자입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중간에 나가시는경우 새로운임차인이 들어오면 새로운 계약으로 봅니다임대인 입장에서는 월세를 올려서 내놓을려고 합니다만약 계약하실분이 있으면 임대인과 협의를 잘해서 월세 조절을 부탁해보시기 바랍니다만약 본인이 운영을 계속하면서 계약서 명의만 바꾸자는 것이면 임대인께 상황 설명을 잘해서 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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등기부등본상 '채권최고액'이 무슨 말인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 본인이 대출을 1억 받았는데 은행도 혹시라도 이자를 못갚는 상황이 올가봐 본인이 받은금액보다 더잡아놓습니다본인이 받은 금액은 1억인데 채권최고액은 1억2천으로 잡혀 있으면 2천을 더잡아 놓을때 그렇게 말합니다
경제 / 부동산
24.03.26
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보증금을 못받았습니다 도와주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명보내고 임차권등기명령 신청 해서 판결 받으시기 바랍니다판결 받고 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다이런조치를 하는것만으로도 임대인들이 보증금을 빨리 빼줄려고 노력을 합니다전문가와 상담받아가면서 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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계약 용어가 궁금해요. 보증금 끼고 매매가 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 들어있는 집을 안고 매매를 한다는 소리같습니다그래서 잔금치를때전세보증금을 빼고 나머지를 잔금으로 치르면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.26
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관리비를 기존 임차인,신규임차인 구분해서 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비가올랐으면 새로들어오신 분들부터 조금씩 더받고 기존분들한테도 점차로 올리시면 됩니다또 너무 차이나도 새로들어 오신분들한테 반감을 살수 있으니 조절을, 하시기 바랍니다사실 관리비는 세입자입장에서는 똑같아야 한다고 생각 합니다
경제 / 부동산
24.03.26
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위반건축물로 등재된 집에 계약시 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위반건축물이 있으면 대출도 안되고 전세보증보험도 가입이 안됩니다그래서 가격이 저렴한 편입니다대출을 필요로 하는사람은 못얻습니다그런 부분을 참고 해서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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임대인이 계약기간이 만료되어 나갈때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일에 나갈때 보증금을 주는데 밀린월세와 관리비를 제하고 드리면 됩니다그리고 공과금역시 어떤 방식으로 냈는지 모르겠지만 같이 정리를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.26
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계약서 작성 당일 전입신고한게 문제가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 잔금치르고 해야 되는데 임차인이 살고 있으면 안해주는데 공실이었나요보통전입신고는 잔금치르고 해야되고 전입신고를 미리 할때는 임대인께 동의를 받고 하던지 해야 합니다
경제 / 부동산
24.03.26
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밭 구매방법 좀 알려주세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원하는 지역의 부동산 몇군데을 찾아가시기 바랍니다그러면 밭이 매물로 나와 있으면 현장답사를 해보고 괜찮다 싶으면 매수를 하시기 바랍니다신중히 생각하시고 아는 지인들이 있으면 조언도 구해보고 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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