답변 내역

구두계약을 취소할거 같으면 임대인께 상황설명을 하고 다시 방을 빼야겠다고 협의를 하시기 바랍니다그러면 방이 빠질때까지 기다리셔야하고 부동산수수료만 임차인이 내고 나가시면 됩니다협으를 잘해서 이사하시기 바랍니다

전세가가 높을때 들었갔는데 집값이 떨어져서 전세가 집값보다 높아진 경우를 말합니다이때 세입자가 이사를 가려고 해도 임대인이 전세가를 내려서 내놓을 수없어서 임대인이 내린만큼 보증금의대한 이자를 임차인께 주는 현상을 역전세라고 합니다한동안 그런일이 많았는데 요즘은 다시 전세가가 올라가서 임차인들이 힘든 시기입니다

그런문제가 지금 발생했습니다물론 건설사에서 분양가상한제를 풀면 한없이 올라갈수 있어서 묶어 놓은상태인데 오히려 다른지역이 분양가가 높아졌으니 문제가 될수밖에 없다고 봅니다뭔가 균형이 맞아야 하는데 엇박으로 가는거 같기도 합니다

경제가 불황일때에 사람들의 소비심리가 움치러드는데 맆스틱 같은 저가의 미용품들은 오히려 잘팔리는것을 확인하고 경제학자들이 붙인 용어랍니다

서울은 개발을 하는게 한계가 있어서 소규모 개발을 공공으로 하는 사업이라 되기만 한다면 개발속도가 빨리 진행 될수 있습니다입주민들은 LH에서 이주비를 내주고 공사감독,완공이 되면 공공이 하는 사업이라 추가분담금이 일반보다는 적게 나온다고 합니다입주민에게 입주권을 주고 나머지는 일반분양을 한다고 합니다 서울은 이런사업이 절실히 필요하지만 지방에서도 이런 사업이 실효성을 거둘지는 모르겠습니다

임차인이 월세를 2개월 이상 계속 밀린경우에 해지조건이 됩니다문자통보를 해보시고 그래도 안내면 내용증명 두번이상 보내시고 법적조치를 하시기 바랍니다계속 밀려서 보증금 다까먹기전에 하시는게 좋습니다

그런세금혜택을 받으시려면 세무사한테 상담을 받아보고 진행을 하시기 바랍니다어떻게 하는게 유리하고 세금혜택을 더볼수 있는지 확인하고 실행하시기 바랍니다

시골집이 있어서 2주택으로 잡히나 봅니다대출이 안된다고 하면 그집을 매도 해야 합니다요즘같은 상황에서는 매도가 쉽지 않을수도 있습니다결정을 잘해서 매도 하시기 바랍니다

분할을 신청할때는 지적소 관청이 지번부여지역별로 해서 차례로 메기게 된답니다만약 본번을 이미 부여받은 필지를 분할하게 되는 때에는 나누어 쪼개진 토지에 새로운 번지가 생성된다고 합니다

,아마 공시지가가 내려가서 보증보험 가입이 안되서 보증금을 내려주나봅니다돌려주는 날자는 계약이 새로 시작하는 날자에 주시겠지만 한번 물어보셔도 됩니다,전세보증이 끝나기전에 연장을 하리라 봅니다보증보험비는 임대인이 75%,임차인이25%부담입니다,특약은 서로가 협의점이 있을때 넣고 그렇지 않다면 안넣어도 됩니다,보통 재계약서 작성시에는 10만원 달라고 하는데 협의로 하시면 됩니다,특별한 사항이 없으면 그대로 작성하시면 됩니다