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월세 계약 만료일 전 이사를 가는 경우 보증금은 어떻게 돌려 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약으로 자동연장이 됐으면 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다날자를 잘따져보시고 대처하시기 바랍니다근처 부동산에 가셔서 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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보통 역세권으로 투자 가치가 있으려면 역으로부터 몇 분 이내인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 역세권이라면 10분 이내의 거리를 말합니다2ㅇ분은 조금 많이 걸리기는 하지만 그래도 지하철역이 들어온다면 생활권이 편리해지는기는 합니다본인의 판단이 중요합니다
경제 / 부동산
24.02.21
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전세보증보험이 가입되는 집이 있다는데 전세보증보험이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 세입자들이 만기에 보증금을 못받을때 보증보험에 신청해서 나가는제도인데 집이 보증보험에 가입되는집이 있고 안들어지는 집이 있습니다가입이 되는집을 찾아서 전세계약을 해서 본인이 보증보험에 가입을 하는 것입니다보증보험에 100%가입이 되었다면 조건에 맞게 되어있으면 100%보장을 받습니다
경제 / 부동산
24.02.21
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아파트 매수 시 등기부등본 열람 시 제일 중요한 게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도자 집주소로 등기부등본 발급받아서 갑구,을구에 별다른 사항이 있는지 확인을 하시면 됩니다부동산에서 매물을 보셨다면 같이 서류확인하시고 계약을 하시기 바랍니다계약하실때 본인확인 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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다음세입자분이 계약하고 갔다는데 확인은 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 됐는지 부동산에 확인하시면 됩니다잔금날자는 중요하므로 부동산에서는 계약이 됐으면 알려주셔야 합니다확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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세입자가 명의변경 요청하는데. 작성시 새로운 날짜로 시작할수도 있는건지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.변경을 하신다면 어떤날자로 할건지 서로 협의를 하시면 됩니다그날자로 하고싶으면 그날자로 하셔도 되고 임대인이 원하는 날자로 하고 싶으면 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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부동산 계약시, 계약 당사자가 오지 않는경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유자 본인이 못오면 대리인이 오실때 소유자 인김증명이 첨부된 위임장, 인감도장,신분증 가지고 오셔서 계약하시면 됩니다오실때 그런서류가 없으면 계약을 안하시면 됩니다부동산에 꼭 요구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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임대차계약서 신고를 기존 세입자가 있는 상태에서도 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래정보관리 시스템에 거래신고하면 확정일자는 자동부여 됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 되고 어차피 확정일자는 임차인이 받아야하니 거래신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.21
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전세집 구할때 등기부등본에 주택담보대출 있으면 위험한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰실때 대출금을 상환해주는조건으로 하시면됩니다그래야 전세 보증보험도 가입할수 있을겁니다계약을 하게 된다면 보증보험에 100%가입이 되는지를 보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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아파트 월세 전입신고 미리 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 정부24에 거래신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다전입신고는 잔금치르고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.21
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