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전세 재계약할때 특약에 다음과 같은 문구를 추가했아야 했을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음계약 할때 잔금일 기간이 있어서 왠만하면 그문구를 넣습니다30일이내에 거래신고 하시고 확정일자 미리 받아놓으시기 바랍니다그런데 재계약서를 쓰고 증액분을 입금할때 그날아침에 등기부등본 확인한번 하시고 입금하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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7년차 거주중 이사가려는데 복지 원상복구 의무 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.망가진거 본인이 다고치면서 살으셨는데 원상복구 의무는 없습니다이사를 하셔야한다면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시고 방이 나가면 이사하시면 됩니다전기 메인원선은 임대인이 교체 해주셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.18
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전세 재계약시 증액이 있는 경우 확정일자 및 임대차신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증액계약서 쓰고 30일이내에 계약서가지고 동사무소에 가셔서 거래신고하면 확정일자 부여해줍니다계약서 작성하고 바로하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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새로 이사갈 집 계약하면 현재 집주인한테 계약금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살고 있는집이 계약이 됐으면 임대인께 계약금을 요구 해보세요다른집을 그날자와 같이 계약을 하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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10년전 전세 계약서 미작성 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서도 없이 10년을 사셨다는게 이해가 안되기는 합니다계약서가 근거 사항인데 처음부터 계약서를 안쓰셨나요내용증명을 보낸다해도 어떤 사는건 근거가 되지만 금액은 어떤식으로 확인을 시킬지가 의문입니다통장으로 보낸근거가 있으면 그것을 찾아야 합니다필히 계약서와 전입신고,확정일자,점유가 필수사항입니다전문가와 이런문제를 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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매매 잔금시에 매도인 주소변경 가능여부가 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지가 잘못기재되어 있으면 변경 해야 됩니다구청 거래신고도 정정해서 출력받아서 법무사가 등기 이전할때 가지고 가시면 됩니다등기이전하기전에 알게 됐으면 부동산에서 매수인,매도인 다함께 정정 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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전세 보증금 증액이 있을 경우 재계약시 확정일자를 추가분에 대해 따로 받는 걸로 아는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 같이 기록이 되어있어도. 예전에 받은 보증금은 그때 받은날자로 효력이 있고 요번에 증액된 계약서 확정일자를 받으면 증액분에 대해서 효력이 있으니 예전계약서와 같이 보관하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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청약저축은 몇세부터 가입 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약저축은 대한민국 국민이라면 나이,주택수에 상관없이 들수있는 통장입니다1인 1계좌인데 2만원에서 50만원까지 어떤 은행을 선택해서 넣을수 있고 요즘은 통합통장이 가능한거 같으니 넣으실때 은행에서 자세한 상담 받으면서 본인에게 맞는 통장을 개설하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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확정일자는 전입신고하면 자동인지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 계약서 가지고 동사무소에 가셔서 거래신고 하시면 확정일자는 부여해줍니다그리고 인터넷으로 신고하면 계약서를 가지고 하라는대로 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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부동산 임장을 꼭 가야한다고 하던데 임장을 가서 어떤 어떤 요소들을 주로 보고 다녀야하나요? 처음 가보는데 궁금해서 여쭙니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임장을 가시면 제일먼저보는게 입지조건을 봅니다봐야될게 많습니다교통이 어떤지 주위에 어떤 인프라가 있는지그다음에 보고자하는 건물이라면 내부를 살피시면 되고 땅이면 진입로를 먼저보십니다처음가보시면 다른 분들은 어떤면을 많이 보는지 눈여겨 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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