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임차권등기명령 후 지연이자가 발생하는 시점은 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령 판결이 나고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다임대인께 집을 언제부터 비운다고 통보하고 나머지 관리비, 공과금도 정리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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확정일자 받은 후 전세 재계약 안하면 확정일자는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 안하고 다른데로 이사가시면 됩니다확정일자 받을걸 해지하고 그러지는 않습니다또 다시 이사하신분이 전입신고 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세재계약시 카카오대출에서 버팀목이나 청년중소기업대출 갈아타기 가능하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 안했으면 계약서 명의자를 아내분 명의로 한다면 새로운 계약으로 봅니다새로운 계약으로 보시고 대출을 다시 알아보시고 갈아타보시기 바랍니다요즘은 공시지가가 내려서 대출받은 만큼 나오는지 알아보시고 다음진행을 하시기 바랍니다임대인과 명의를 바꾸고 싶다고 먼저 협의하시고 된다고 하면 은행에 대출이 가능한지 알아보시고 계약서 다시 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세 재계약은 구두로 해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 어떻게 하겠다고 구두로라도 했으면 묵시적 계약은 아니고 그냥 연장계약이 된겁니다2년전 계약 그대로 연장하시는 겁니다
경제 / 부동산
24.02.14
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부동산 전세 매물중에 LH전세가능 써진 것과 아닌것의 차이가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh전세가 가능하다는것은 임대인이 lh에서 찾는분에게 전세를 주겠다는 얘기입니다임대인들이 lh에는 전세를 잘안주려고 합니다까다롭게 매물을 보고 그곳에 법무사가 와서 계약서작성을 합니다또 불법건축물도 없어야 합니다lh에서 심사 가능한 집이어야 해서 임대인들이 잘안주려하는데 그집은 주겠다는 얘기입니다
경제 / 부동산
24.02.14
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8월입주예정입니다. 기존집은 언제 매도를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.8월 입주예정이면 지금부터 내놓으시기 바랍니다부동산에 8월로 맞춰달라고 하면 됩니다요즘은 매매가 잘되지는 않지만 미리 손님을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세 기간 연장 시, 계약서 다시 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약서를 안쓰면 기존계약서에 두분이 날자만 삭선긋고 고치고 날인하시면 됩니다두분이 협의로 그렇게 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.14
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허그안심전세대출 중도해지는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도해지는 지금살고 있는집을 빼고 은행에 대출을 상환하면 됩니다먼저 임대인께 이사하겠다는 통보를 하시고 집이 빠지면 그날자에 맞춰 다른집을 얻으시며 되고 그집이 대출이 되는지를 먼저 알아보시고 계약하시기 바랍니다만기전이라서 부동산 수수료는 임차인 부담입니다
경제 / 부동산
24.02.14
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부동산과 금리와의 상관관계가 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 올라가면 이자부담이 되니 집을 안사려고 합니다사는사람이 없으면 자연스럽게 집값이 떨어집니다여러가지 요소들이 있겠지만 금리 부담이 가장큰 이유라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세에서 전세로 이사할 때 어떻게 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 동시에 하는겁니다지금살고 있는 집을 뺀날자에 다른 집을 계약하고 전집에 대출상환하고 새로 얻은집 대출을 새로 받는겁니다집이 나가고 얻을집이 대출이 가능한지 먼저 알아보고 나간 날자에 맞춰 계약을 하시면 됩니다돈의 여유가 없으니 동시에 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.14
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