답변 내역

노무현정부때 시작해서 이명박정부때 풀었다 제일 이슈가 됐던시기는 문정부시절입니다공시지가를 실거래가로 끌어 올린다고 발표하고 많이 올렸습니다거기다 실거래가도 아마무시하게 오르면면서 종부세 때문에 많은사람들이 감당을 못하는 경우를 많이 봤습니다그러다 윤정부에서 공시지가를 많이 내려서 종부세가 많이 덜나온다고 합니다있는 사람들이 내는 세금이지만 문정부시절에 심각한 수준이었습니다

아닙니다등기 평수를 보고 매물 등록을 합니다보통 공용면적으로 올리는 경우도 있고 전용면적으로 올리는 경우도 있는데 실평수가 중요합니다아무리 평수가 크다해도 본인이 살아야 하는 전용면적이 중요하니 매물을 보실때 전용면적을 확인하시기 바랍니다

,계약서에 임대인이나 부동산 직인이 안들어갔으면 계약이 제대로 안된상태입니다제대로 안된상태에서 10%를 내고 계약을 하셨나봅니다,미리 부동산에 전화해서 10만원이 싸게 올라온거 같은데 같은 매물인지 확인해보고 깍아달라고 부탁해보시기 바랍니다,계약서 날인이 제대로 안되어 있으면 확정일자 받을수 없습니다오늘이라도 계약서 다시 작성해서 확정일자 받으시기 바랍니다

부동산이나 임대인께서 알려주지 않는이상 모릅니다그것도 매물을 매도 내놓을경우 부동산에 알려줍니다전세 끼고 매수를 할려면 부동산에서 정확한 정보를 얻어야 합니다

우선 월세 변경이 되는지부터 임대인과 협의를 하셔야 합니다보통임대인들은 전세에서 월세로 변경하기가 쉽지가 않습니다보증금 내줄돈이 있어야 가능합니다된다고 했을때 계약 갱신청구권을 써도 됩니다

임대인과 먼저 협의를 하시기 바랍니다 임대인이 보증금 내줄돈이 있으면 월세로 연장이 가능하지만 보증금 내줄돈이 없으면 불가능합니다협의를 해서 결정을 하시기 바랍니디

월세 지불 날자를 서로가 협의 해서 된다고 하면 바꾸셔도 됩니다첫달에 몇일분은 미리 계산을 하고 시작하면 됩니다협의를 잘해서 날자조정을 하시기 바랍니다

서울은 전세보증금이 1억6천5백이하는 최우선변에금이 순위에 관계없이 5천 5백까지는 받은수 있습니다나머지2천만은 순위에 따라 받을수 있는데 낙찰가에따라 결정이 됩니다

500백에 40만원이면 5,000,000+40,000,000=45,000,000×0.5%=한도액이 200,000만원에 부가세 별도입니다

요즘 지역주택조합 성공률이 쉽지 않습니다지주택은 땅이 없는상태부터 시작하기 때문에 땅시기도 쉽지 않고 시작한다고 해도 추가분담금도 만만치 않을 겁니다사이트 들어가서 그런 지주택만 전문적으로 변호하신분들이 있었던 찾아서 상담을 해보시고 해지를 하든 계속 가든 결정을 하시기 바랍니다시작도 못하면서 계속 추진비만 낼수없잖아요