부동산 월세계약 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
월세를 계약할때 월세날을 다른날로 세입자가 변경요청도 가능한가요?
예를 들어 1일 날짜로 계약을 하고, 월세날은 5일 이런식으로요.
1~4일까지 사용료는 별로도 지불해야한다면 하는식으로 해서요.
계약서에 명시된 날짜로만 해야 하는것인지
아니면 합의같은것을 통해서도 가능한것인지 궁금합니다.
월세 계약서상 월세일자에 납부하시는게 원칙입니다.
만일 월세납부일자를 변경할 필요가 있을 시 월세 X 12개월 / 365 = 1일치 해서 일할 계산해서 정산하고
새로운 월세납부일자로 해도 됩니다만, 임대인과 협의해서 원만하게 해결하시길 바랍니다.
월세를 계약할때 월세날을 다른날로 세입자가 변경요청도 가능한가요?
==> 불가합니다. 계약당사자인 상대방과 협의후 결정해야 합니다.
예를 들어 1일 날짜로 계약을 하고, 월세날은 5일 이런식으로요.
1~4일까지 사용료는 별로도 지불해야한다면 하는식으로 해서요.
계약서에 명시된 날짜로만 해야 하는것인지
아니면 합의같은것을 통해서도 가능한것인지 궁금합니다.
==> 월세 입금날자도 상호 협의후 조정가능합니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
임대인과 협의만 된다면 문제될것은 없습니다.
보통 월급날을 기준으로 하여 월세입금날짜를 변경하는 요청은 자주있는일이고 임대인 측에서도 거의다 동의해주십니다.
월세의 지급에 대해서는 계약상 합의된 사항으로써 이를 변경하기 위해서는 당연히 상대방인 임대인 동의가 필요합니다. 즉 임차인이 필요에 따라 월세일을 변경하고자 한다면 이는 임대인에게 동의를 구하고 합의가 된다면 변경하실수 있습니다. 질문에서처럼 요청은 당연할수 있는 부분이지만, 실제 적용가능여부는 알수 없습니다,
당연히 임대인과 임차인간의 합의가 되었다면 위에서 질문자님께서 말씀하신 방법으로 가능합니다. 하지만 임대인이 거부하면 계약서대로 하셔야 합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
합의만 되면 가능합니다.
1 ~ 4일 일할계산으로 입금 후, 매월 5일 월세 지불일을 특약으로 기재하기를 부탁하시길 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
월세 지불 날자를 서로가 협의 해서 된다고 하면 바꾸셔도 됩니다
첫달에 몇일분은 미리 계산을 하고 시작하면 됩니다
협의를 잘해서 날자조정을 하시기 바랍니다