답변 내역

계약금중일부로 진행을 해서 임대인이 변심을 하면 배액배상,임차인이 변심을하면 계약금포기로 계약 내용을 문자로 주고 받았을겁니다이것도 계약으로 봐야 합니다그래서 수수료 일부를 달라고 하는 것이니 서로 협의해서 드리고 마무리 하시면 됩니다

, 전세보증보험은 계약기간이 1년이상 남아있으면 가능하니 등기가 나오면 가입하면 됩니다,등기나올때즘 되면 주변시세를 참고 할수 있습니다,임대사업자가 아니면 전체 임차인 부담입니다,월세이면 대출과 한도를 보고 가능하면 가입이 됩니다

주인없는 묘지앞에 분묘 표지판과 현수막등을 설치하는것이 주인을 찾기위한 방법이랍니다첫번째. 신문에 무연분묘,신문공고를 약 90일동안 올려야 합니다두번째, 이때는 1차와 2차로 구분해서 공고하고 인터넷공고까지 모두해야 합니다세번째, 법에서 요구하는 서류들을 지참하여 관청에 개장허가를 맡습니다네번째, 개장허가가 나왔다면 좋은날을 잡아 산소개장을 합니다다선번째, 화장장으로 운구하여 화장한후 납골당에 10년 안치하면 된답니다그런데 이런과정이 쉽지않고 시간도 많이 걸려서 무연고 묘지,무연분묘를 처리해주는, 전문가한테 맡겨서 하는게 훨씬 수월하답니다

,전입신고는 해도됩니다,보증금보장을 받으려면 전출하면 안됩니다,전출을 해버리면 대항력을 잃게 됩니다보증금을 받을때까지는 유지를 하는게 중요합니다,전출했다는 것을 임대인께 말을 안하면 모를수도 있습니다그래도 만약의 경우를 생각해서 대항력을 유지합니다보증금 받고 전출하는게 제일 안전합니다

30년이 지난 아파트도 재건축 대상이기는 하지만 아직 멀었습니다주민들의 단합으로 추진을 한다고 해도 아직멀었으니 한번은 수리를 하고 사시는게 어쩌면 스트레스를 덜받을수도 있습니다30년이 지나면 고쳐야 할부분이 많아서 한번 올수리를 하면 재건축할때까지 맘편히 살수 있다고 봅니다

버팀목이나 디딤돌 전세대출을 완전히 실행한 다음 잔금정리까지 한다음에 결혼할분의 전입신고를 하지 그러세요본인이 전입신고를 한다음에 동거인으로 하면 괜찮지 않을까요잔금까지 끝난 다음에는 조사를 안한다고 보는데 그쪽 임대조건은 그쪽의 소관이니 잘알아 보시고 진행하시기 바랍니다

호주는 세계에서 가장 주택을 적게 짓는 나라이고 주택 구입 비용도 적게 드는 나라였는데 지금은 주택부족현상때문에 부동산 가격이 계속 상승 중에 있다고 합니다금리가 정점에 달했지만 모기지 스트래스 이슈는 2025년 까지는 이어질것으로 봅니다임대료가 소득에 비해 저렴한 편이었는데 임대료가 증기하고 있어서 스트레스를 받는다고 합니다요즘은 친환경 주택을 선호한 이유가 에너지 비용이 상승 하고 집을 친환경적으로 만들면 집이 더 안전해진다는 것을 알았기 때문이랍니다임대료는 안정화 되었지만 세입자에게는 힘든시기이고 호주도 1인가구가 증가하는데 부동산에 투자한 투자자가 별로 없다고 합니다이제는 기관투자,상가,상업용투자보다는 주거용 시장으로 관심을 돌리고 있답니다주택이 부족하다보면 부족한 부분으로 관심을 가지기 마련이라고 봅니다

임대기간이 지나면 분양 전환할수 있는 아파트면 전환을 하는데 그부분은 LH에서 결정을 합니다만약에 분양전환이 되면 무주택자로서 그곳에 계속 거주를 하면 살수있는 조건이 되므로 이사를 하면 안된다고 합니다만약 10년보다5년짜리가 전환을 하면 더비싸답니다

10월까지 안나가면 월세기간까지는 월세를 내야 합니다그런데 왠만하면 방을 일찍 내놓고 10월까지 맞추는게 제일 좋습니다만약에 월세방이 안나가면 청년안심주택입주시기를 늦출수 있다면 늦춰보시는게 방법입니다

계약금을 넣고 낙찰을 받았으면 그때 낙찰대금을 다넣어야 본인소유가 되는데 낙찰대금불입을 안하면 자동취소가 되는겁니다그러면 계약금은 못받고 그물건은 다시 입찰을 합니다그래서 경매를 받으려면 권리분석을 잘해서 경매를 받으셔야 합니다