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원룸 반전세계약 제연장 어떻해 해야할까요 .
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 계약서를 다시 쓴다면 부동산에 가셔서 대필로 써달라고 부탁하셔도 되고 두분이 쓰셔도 됩니다그런데 호수가 바뀌니 거래신고도 다시하셔야 하고 확정일자,전입신고도 다시 하셔야 합니다다른 호수로 가기때문에, 새로운 계약으로 보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.02
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전세계약 연장 안 할시 1달전 연락
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 묵시적 계약이 된상태입니다그러면 임대인역시 올리지 못하고 2년전 계약그대로 가야 합니다임차인역시 묵시적 계약이 된상태라면 지금이라도 통보하면 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 잘따져보시고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다잘모르겠으면 근처에 부동산에 가셔서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.02
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2월말 회사 퇴사하고3월12일에이사를가는데요 전세자금대출 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.회사를 다니고 있을때 대출심사를 받으면 되지않을까요심사를 미리 받으면 되는지 확인한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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월세살면서 내부 기기가 고장날시 비용부담
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살면서 고장이 났으면 A/S을 불러서 어디가 고장인지 물어보시고 수리를 해보세요간단한 부속이 고장났을수도 있습니다기사가 보면 수리를 해야 하는지 너무오래돼서 교체를 해야 되는지도 알수 있으니 한번 요청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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부동산 중개수수료 질문입니다~!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기에 나가시면 부동산수수료는 임대인이 냅니다두분이 별다른 협의가 없었다면 임대인이 냅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.02.01
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전세 연장은 최대 몇 번까지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 별말씀이 없으면 자동연장된것으로 보면 됩니다최대몇번 까지는 없고 필요에 따라 살수 있습니다
경제 / 부동산
24.02.01
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재개발과 재건축의 차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은 30년이상된 아파트을 주민들이 조합을 설립해서 인허가를 받아 재건축을 하는것이고재개발은 노후화된 주택들을 정부에서 지정해서 하는 사업입니다둘다 시간이 많이 소요되고 인내와 끈기를 가지고 해야 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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제가 원룸 월세 입금드려야 하는데 하루 늦었어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 오늘이라도 문자해놓고 입금은 내일 해드리겠다고 문자라도 해놓으시면 됩니다뭔가 표시를 해드리면 임대인은 맘놓고 기다리실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.02.01
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현재세입자는 다음세입자에게 전세금을 받는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 되면 계약금을 임대인께 송금을 해주면 보통임대인들은 계약금을 현임차인께 돌려줍니다그래야 임차인도 그돈으로 날자를 맞춰 방을얻고 잔금날도 임대인계좌로 넣어주면 임대인은 현세입자한테 영수증받고 보증금 돌려줍니다그런 순서로 이사가 들고 납니다참고 하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.02.01
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빌라 구매 후 입주 예정입니다 전기,수도,가스 정산됬는지 여부 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각 기관에 전화해서 언제까지 정산이 됐는지 확인해보시면 되고 가스는 몇일전에 전화해서 가스를 언제 달아달라고 신청하시면 됩니다가스는 땔때 정산을 하고 달때는 입주하시는 분이 신청을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.02.01
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